부동산 강제(임의) 경매 배당요구 신청서 양식 다운로드
부동산 강제(임의) 경매 배당요구 신청서 양식 다운로드
부동산 경매 절차 중 ‘배당요구신청서’를 처음 접했을 때, 이게 꼭 필요한 서류인지조차 몰랐어요. 특히 강제경매나 임의경매처럼 절차가 복잡한 상황에서는 한 번의 실수로 배당에서 제외될 수 있다는 걸 뒤늦게 알게 되었죠. ‘부동산 경매 배당요구 신청서’는 정확한 기한 내에, 올바른 양식으로 제출해야만 권리를 인정받을 수 있어요. 오늘은 실제로 배당요구서를 작성해 법원에 제출했던 경험을 바탕으로, 꼭 들어가야 할 항목과 실무에 바로 활용 가능한 양식을 함께 소개해드릴게요.
▶부동산 강제(임의) 경매 배당요구 신청서 양식 다운로드
“나도 돈 받을 수 있다면서요?”로 시작된 첫 배당요구
몇 해 전, 거래처가 부도를 내면서 저도 덩달아 피해를 입은 적이 있어요. 알고 보니 그 회사 명의로 된 부동산이 강제경매에 넘어가 있는 상태였죠. “빚을 받으려면 배당요구를 해야 한다”는 말을 듣고 처음으로 이 서류를 접하게 됐어요.
강제경매 vs 임의경매, 배당요구는 누구에게 필요한가요?
임의경매: 보통 담보권자(은행 등)의 청구로 시작. 담보권 외 채권자는 배당요구를 반드시 해야 배당 대상이 됩니다.
강제경매: 일반 채권자(미수금, 공사대금 등)가 판결문을 근거로 신청. 이 경우 압류 이전 채권자는 반드시 배당요구신청서를 제출해야 합니다.
즉, 경매 개시 전에 권리를 확보하지 못한 사람은
→ 법원에 ‘배당요구’를 해야만 배당에 참여할 수 있는 자격이 생깁니다.
배당요구신청서 양식에 꼭 들어가야 할 항목
제가 실제 법원 민원실에서 확인받고 작성한 양식 기준으로, 필수 기재 항목은 다음과 같아요:
사건번호 및 법원명
신청인(채권자) 인적사항 및 주소
채권 발생 내역 (계약일, 금액, 이자 포함 여부 등)
배당 요구액 및 산출 근거
첨부서류 명시 (계약서, 판결문, 변제증명 등)
날짜 및 서명
법원 민원실에서는 종이서식만 제공, 편집이 어려워요
‘부동산 배당요구 신청서 양식 다운로드’로 검색해보면 대부분 PDF 형식이거나 직접 편집이 불가능한 인쇄용 서식이 많아요. 또 일부 블로그나 카페 자료는 임의로 편집된 양식이라 법원에서 반려될 위험도 있습니다.
[양식저장소] 제공 서식의 구성과 특징
한글(HWP), 워드(DOCX), PDF 서식 모두 제공
강제경매, 임의경매 공용 양식
사건번호 및 법원명 샘플 입력 예시 포함
채권종류별 기입 예시 (공사대금, 임대료, 손해배상 등)
첨부서류 체크리스트 동봉
작성 팁과 주의사항
채권이자 포함 여부는 명확히 구분
예: “원금 5,000,000원 + 연 6% 이자 300,000원 = 총 5,300,000원”
사건번호는 등기부등본이나 경매공고문에서 정확히 확인 법원에 제출 시 오기재하면 접수 반려됩니다.
기한 내 접수가 매우 중요합니다 경매 개시결정등본 송달일로부터 1개월 이내 또는 최초 매각기일 1주 전까지 (법원마다 상이)
배당요구는 권리를 지키는 마지막 기회입니다
경매는 이미 시작된 절차를 되돌릴 수 없어요. 그 안에서 내 권리를 인정받고 싶다면, 정확한 시기와 양식으로 배당요구를 반드시 해야 합니다.
