성공적인 투자자가 되는 4단계

《노후를 위해 집을 이용하라》

성공적인 투자자가 되는 4단계

1단계 : 열심히 일하며 연구해서 자기 분야에서 전문가가 된다.

지금하고 있는 일의 분야에서 알아주는 전문가가 되어 경쟁력을 갖춰야 한다.

2단계 : 아끼고 저축한다.

부자의 가장 큰 적은 씀씀이이다. 아껴서 모으지 않으면 아무 소용이 없다.

3단계 : 많은 수익을 가져오는 안전한 투자처에 투자한다.

종자돈을 모았으면 좋은 투자처에 돈이라는 ‘열매’를 맺는 나무를 심어야 한다.

4단계 : 이와 같은 과정을 지속적으로 반복한다.

투자가 거듭될수록 지식과 지혜는 늘어난다. 따라서 더 높은 수익률을 거둘 투자처를 찾을 수 있는 안목과 능력이 생긴다. 특히 주의할 것은 안전성이다.  (63-4쪽)

《노후를 위해 집을 이용하라》(백원기, 알키) 170319

부동산을 매입하는 방식부터 활용하는 방법까지 부동산으로 성공한 저자의 노하우가 들어있는 책이다. 소형주택을 매입하여 임대를 놓는 방식으로. 수익을 올렸다고 저자는 말한다. 인구가 감소하여 부동산 가격이 떨어질 것이고 하지만 출생율은 감소해도 노인인구는 늘어나기 때문에 전체 인구는 증가한다며 부동산이 떨어질 가능성은 낮다고 저자는 주장한다. 또 통일로 인한 북한의 인구 유입을 생각하지 않을 수 없기 때문에 부동산은 장기적으로도 매력이 있다. 일부 부동산이 하락할 수 있지만 모든 부동산이 하락하는 것은 아니다. 매력있는 부동산은 오히려 가격이 올라간다. 한국의 경제성장과 더불어 부동산도 성장한다. 경제 성장은 관광 수요 창출로 인한 부동산 가치 상승을 유발 시키기도 한다

 영국 런던의 부동산 가격이 너무 비싸 아프리카에서 비행기로 출근하는 게 더 경제적이라는 우스개 말도 나온다.    특정 지역의 부동산을 선별적으로 투자하는 전략이 필요하다.