행복도시 4·5·6생활권을 소개합니다
반곡동, 집현동, 합강동, 해밀동
행복도시 4생활권은 6개의 생활권 중에 '대학연구'를 담당하는 권역으로 금강을 기준으로 행복도시 동남쪽에 위치하고 있다. 향후 집현동(4-2생활권)에는 공동캠퍼스에 여러 대학교가 첨단산업단지에는 다수의 기업이 들어올 예정이다.
4생활권(출처 : 행정중심복합도시건설청)반곡동(4-1/수루배마을)
반곡동은 행복도시의 동쪽에 위치하고 있으며 행정구역상 소담동에 편입되어 있다. 종전의 연기군 금남면 석삼 ·장재·반곡·봉기·석교·황룡리일부 지역이 합쳐져 만들어졌다. '반곡'은 지형이 소반과 같이 생겼다는 뜻이며 '수루배'는 수로 가에 논배미가 있는 들이라는 의미이다.
수루배마을은 1~9단지가 있으며 국민주택(34평)의 국토부 실거래가 기준 상위거래(2020.6~9월/9.21일 기준) 총 87건 중 3건(3%)이 포함되어 있다. 상위거래 평균매매 가격은 84,559만 원이고 평당가격은 2,487만 원이다.
수루배마을은 금강수변공원을 이용할 수 있고 일부 아파트에서는 금강 조망이 가능하다.
최근 거래된 전셋값의 최고가는 24,000만 원이다.
2019년 말 기준으로 생활편의시설은 총 86개가 위치하고 있으며 병·의원 1, 학원 6, 음식점 29, 커피숍 10, 제과점 1, 이·미용실 3, 부동산중개소 36개로 이루어져 있다.
교육시설은 유치원 1개, 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 설치되어 있다.
교통은 BRT 이용이 가능하고 차량으로 다리를 건너면 바로 세종청사 인근으로 이동할 수 있어 접근성이 좋다.
집현동(4-2/새나루마을)
4-2생활권은 국내외 대학과 연구기관, 첨단기업이 들어서는 산학연 클러스터로 조성된다. 약 200개 기업이 입주 예정인 세종테크밸리를 비롯해 2023년 준공 예정인 공동 캠퍼스(약 60만㎡)가 들어선다. 2019년 공동주택 3,256세대가 분양하여 현재 공사 중이다. 건설청은 2024년까지 조성하는 공동캠퍼스 입주자 모집공고를 내고 본격적인 대학유치에 나섰다. 세종시는 도시첨단산업단지(세종테크밸리)를 첨단업종 성장거점으로 육성하기 위해 입주자 모집 및 분양을 진행하고 있다.
행복도시 5생활권은 '의료복지'를 담당하는 권역으로 금강 중앙을 기준으로 행복도시 동북쪽에 위치하고 있다. 행복도시에서 유일하게 아직 분양이 이루어지지 않은 권역이며 2021년에 최초로 5-1생활권에 약 2,300세대가 분양할 예정이다. 합강리 오토캠핑장이 있어 자연친화적이며 주변 산업단지와 연계해서 상권이 형성될 예정이다.
5생활권(출처 : 행정중심복합도시건설청)합강동(5-1/꽃나루마을)
5-1생활권은 스마트시티 국가시범도시로서 4차 산업혁명 시대 미래 성장 동력을 창출하는 지속 가능한 도시 조성을 위하여 2018년 정부에서 국가 시범도시로 선정하였다.
시범도시에는 도시설계부터 시공까지 스마트 기술이 대거 적용되며 모빌리티, 헬스케어, 교육, 에너지와 환경, 거버넌스, 문화와 쇼핑, 일자리 등 7대 서비스를 제공하게 된다. 특히 자율주행과 인공지능이 주축으로 도시개발이 이루어지게 된다.
행복도시 6생활권은 '첨단지식기반'을 담당하는 권역으로 행복도시의 북측에 위치하고 있다. 6-4생활권 아파트 3,100세대가 올해 입주를 앞두고 있으며 올해 말 6-3생활권에 2,345세대, 6-4생활권에 563세대가 분양을 앞두고 있으며 2021년에는 6-3생활권에 2,903세대가 분양 예정이다.
6생활권(출처 : 행정중심복합도시건설청)해밀동(6-4/해밀마을)
6-4생활권은 설계공모를 통해 공동주택, 단독주택, 복합커뮤니티센터, 학교, 공원을 통합 설계하였다. 기존 단지에 비해 특화된 마을단위 도시공동체 문화를 조성했다. 단지 간 연계된 보행교 통행 등 공동주택의 장점을 잘 살리고 있다.
생활권 좌측에 상업업무용지와 공동주택, 우측에 단독주택을 배치하고, 좌우측 사이 중앙에 복합커뮤니티 단지를 배치해 공간을 유기적으로 연결하였다. 이웃과 소통하는 도시공동체 활성화를 구현하기 위한 의도를 담았다.
복합커뮤니티 단지는 복컴과 유치원, 초·중·고, 공원 등을 통합적으로 배치한 일정 구역을 의미한다. 복컴과 유치원, 초등학교는 커뮤니티단지 좌측, 중·고교는 우측에 두고 가운데는 근린공원 기능을 부여했다.
학생들의 외부활동을 장려하고 자연친화적인 학습을 유도할 수 있게 설계하였으며 자연지형을 활용해 벽을 없애고 학교시설의 층수를 낮춰서 다양한 놀이마당을 배치했다. 학교 운동장을 근린공원 중심부에 조성하여 주민과 학생이 함께 사용할 수 있게 했다.
오송역이 가까워 KTX 이용이 편리하며 세종시 첫 종합병원인 충남대학교병원과 인접해 있고 도담동의 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다.
