택지지구 투자 시 주의할 점 (단독주택, 상가주택)
도심에 비해 다소 획일화된 투자시장
일반적으로 택지지구는 아래와 같이
건축이 가능한 용도들이 부지별로 구분되어 있습니다.
-공동주택 용지 (아파트)
-업무시설 용지 (오피스텔, 오피스)
-근린생활시설 용지 (상업시설, 근생상가)
-단독주택 용지 및 상가주택 용지
택지 투자 시 주의사항
택지지구의 경우 비슷한 크기의 땅 모양에 정형화된 건축 조건이 있기 때문에
도심에 비해 다소 획일화된 투자시장이 형성되게 됩니다.
분양가 - 택지를 분양하는 가격
수익률 - 시장의 임대수요를 보고 결정
매매가 - 수익률에 따라 프리미엄과 매매가 형성
택지의 경우 정해진 건축 규모와 용도가 있기 때문에 대략적인 예상 수익률과 매매 가격이 형성되어 있고 무작정 높은 가격을 받는 것은 매우 어려운 구조입니다.
택지는 어디든 수익성이 있다고 생각하는 분들이 있는데 택지마다 예상 수익률과 그에 따른 프리미엄+매매 가격이 다르기 때문에 가능한 건축 규모와 용도를 파악하여 정확한 수익률을 예측할 수 있는 게 중요합니다.
청약 경쟁률이 높다고 묻지 마 투자를 하기보다는 본인의 투자 목적에 맞게 냉철하게 택지 투자를 결정하시길 추천해드립니다.
* 오픈하우스 및 다양한 건축 세미나 정보를 한눈에 확인하세요 !
▶ https://www.hausplanner.com/seminar
건축주가 만든 투명한 집짓기 서비스 "하우스 플래너"란?
전문가 추천 세미나 리스트 (투자, 건축, 시공, 대출, 세무, 임대)
▶ http://gogoa.co.kr/link/short/nhTY494l6l
부동산투자 토지와 건축을 공부해야 하는 이유는?
▶ http://gogoa.co.kr/link/short/jGfN0MY6ni
1:1 전문가 무료 상담서비스
▶ http://gogoa.co.kr/link/short/fQ1XNShKeu
