전세자금 대출, 언제 얼마나 늘었나?

2016~2017년부터 급증, 가장 크게 늘어난 것은 2020년 35조원

전세자금 대출이 부실화되는 중입니다. 각종 사기 사건, 그리고 역전세 난이 그 이유일 것입니다. 이 과정에서 전세대출이 부실화되는 원인을 누가 만들었는가에 대해 논쟁이 벌어지네요. 

결론부터 이야기하자면 2016~2017년에 이륙을 시작했고, 가장 급증한 것은 2020년이었습니다. 예. 임대차 3법 통과 이후 전세가격이 급등하면서 전세대출이 폭발적으로 늘어났고, 2021년 전세대출 관련 규제가 시작되면서 탄력이 꺾였습니다.

(KB경영포커스) 전세자금대출 증가에 따른 시장 변화 점검.pdf

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전세 대출이 늘어나는 가운데, 아파트 갭투자가 급증했습니다. 서울 아파트에 대한 갭투자 비율이 2021년에 41.9%까지 상승했으니까 말입니다. 물론 이 끝은 좋지 않았고, 또 끝이 전세대출에 대한 규제 강화로부터 시작되었다는 것도 시사하는 바가 많은 것 같습니다. 보다 자세한 내용은 "전세자금 대출 증가에 따른 시장 변화 점검" 자료를 참고하시기 바랍니다.