베트남 부동산 투자 하지 마세요
한국투자자산운용과 함께하는 베트남 이야기 5번째!
<베트남 부동산, 20년 전 상하이가 아니다>
요즘 전 세계적으로 부동산 경기가 심각하게 안 좋기 때문에 베트남 부동산 이야기가 관심 없으실 수도 있겠습니다.
베트남도 요즘 부동산이 급격히 떨어지고 있습니다. 베트남 4위 규모의 부동산 개발 업체가 부도 직전이고 여러 건설사들이 하도급 업체들로 부터 밀린 채무를 갚으라는 소송을 당하기도 하면서 30~40%까지 할인된 금액으로 급하게 미분양 물량을 처분하고 있습니다.
하지만 요즘 현금 많은 자산가들 사이에서는 차곡차곡 현금 준비를 하고서 올 하반기나 내년 상반기에 가격이 많이 떨어진 부동산을 줍줍 하시려는 분들이 많더라고요. 아무래도 베트남 경제는 계속해서 성장할 것이기 때문에 중장기적으로 베트남 부동산 경기는 다시 좋아질 것이 분명하니까요
그런데 한국에 거주하시면서 투자 목적으로 베트남 부동산을 구입하시는 것은 다시 한번 생각해 보시길 바랍니다. 외국인이 주택을 구입할 수 있게 법인 바뀐 2015년부터 2018년까지에는 사고팔고 하면서 2~5만 달러의 Fee를 남기 실 수 있었는데 요즘은 힘들거든요.
게다가 공식적으로 투자를 하겠다고 신고를 하고 돈을 들여온 것이 아닌 불법적인 환치기를 통해서 부동산을 구매하신 분들은 조만간 낭패를 당하실 수밖에 없는 상황이 되고 있습니다. 저처럼 정식 워킹 비자를 받고 베트남에서 급여를 받은 것이 증빙이 된 사람이 거주 목적으로 부동산을 구입하는 것이라면 모를까 단순 투자 목적은 다시 한번 생각해 보심이 좋을 듯합니다.
베트남에 무엇인가를 투자하신다면 국내에서 판매되고 있는 베트남 펀드나 ETF에 투자하시는 것이 가장 효율적이시지 싶습니다.
한국투자자산운용과 함께하는 베트남 이야기!
<베트남 부동산, 20년 전 상하이가 아니다>
영상 클릭!
https://www.youtube.com/watch?v=9jh-8ovSPXc&t=1s
* 필자 소개
1. 언론 / 방송 출연
• 경향신문 가깝고도 먼 아세안>, <우리가 모르는 베트남> 칼럼 연재
• 삼프로TV_ 경제의 신과함께 <압권>
• SBS <경제자유살롱>, 미드나잇 초대석
• KBS <성공예감 이대호입니다>, <박종훈의 경제한방>
• MBC <이진우의 손에 잡히는 경제>
• 연합뉴스 이동우의 비즈니스 인터뷰>, 인포맥스D>, < 생존특강>
2.강연
• 삼성전자/LG LG디스플레이 롯데그룹/CJ CJ올리브영 현대경제연구원, KOTRA/KITA무역협회 각 지자체
• 서울대학교 아시아연구소 동남아시아센터 강연
• 민주당 국회의원 국회 경제세미나 강연
• 한국투자신탁운용 베트남 영상 콘텐츠 전담
3.자문
• 산업통상자원부 동남아 시장 무역 투자 확대 민간 자문위원
• 한국투자신탁운용 베트남 경제 컨텐츠 제작
• 현대자동차/LG LG전자 아모레퍼시픽 농심 코웨이 깨끗한나라 등
4.저서
• <베트남 라이징_Vietnam Rising>, 2023
• <왜 베트남 시장인가>, 2020
• 영문판, <Why The Vietnamese Market>, 2021
