‘담보대출 안 되는 상황’에 따른 신축빌라분양 피해사례
대출 내용 꼼꼼하게 체크하기
유 씨는 월세 비용으로 많은 돈이 지출된다는 느낌을 받아 차라리 집담보대출을 통해 원금도 갚아나갈 수 있는 신축빌라 분양을 하기로 마음먹었다.
유 씨가 가진 돈은 월세보증금 500만 원이 전부였던 터라 조금 망설여졌지만 신축빌라 매매 현장의 분양상담사는 500만 원이면 충분하다고 설득했고, 유 씨는 덜컥 계약까지 하게 됐다.
대출승인이 난 뒤 유 씨는 안도의 한숨을 쉬었는데, 친한 지인이 연락이 와 100만 원을 급하게 빌려달라고 애원했다.
당장 돈이 없던 유 씨는 카드현금서비스를 받아 100만 원을 지인에게 빌려줬고, 일주일 후 이 대출 금액을 모두 상환했다.
하지만 이것이 화근이었다.
입주 날에 유 씨는 신용도가 하락해 대출 승인이 거절돼 이러지도 저러지도 못하는 상황이 돼 버린 것이다.
◎ 문제의 요점
- 매수자는 대출 승인 이후 카드현금서비스를 받아 신용도를 하락시킴.
- 매수자는 대출 실행 전까지 신용 관리를 했어야 했으나, 이에 대한 이해가 부족했음.
- 분양상담사는 대출 승인 전에 확실한 대출 내용을 고지하지 않았고, 대출 실행 전까지 매수자의 행동 요령을 제대로 고지하지 않았다.
◎ 빌라전문가의 해결방안
- 매수자는 대출 내용과 대출 실행 전까지 행동 요령을 미리 학습한다.
- 매수자는 빌라전문가와 동행해 분양상담사가 신경 써주지 않는 세부적인 대출 정보와 대출 실행 전 행동 요령을 전달받는다.
- 빌라전문가는 신용등급이 하락해 신축빌라 분양을 포기해야 하는 매수자의 상황에 맞는 다른 집을 추천한다.
◎ 빌라정보통의 결론
신축빌라 분양 현장마다 대출조건이 모두 다르다는 것을 아셔야 합니다. 일반 소비자들은 주택 대출에 대한 지식과 정보가 부족한 것이 당연합니다.
빌라전문가와 함께라면 자신의 신용등급으로 대출이 가능한 현장을 소개받을 수 있습니다.
또한 빌라전문가로부터 대출 실행 여부를 최대한 빨리 전달받을 수 있고, 대출 승인 이후 대출 실행 전까지의 행동 요령에 대한 자세한 안내를 받을 수 있습니다.
빌라전문가는 핸드폰 비용이나 수도세, 전기세 등 연체나 현금서비스, 신용대출 등으로 인한 신용등급 하락 요건을 미연에 방지할 수 있도록 매수자의 신용 상태를 관리합니다.
혹시나 대출 실행에 있어 문제가 발생했다면 빌라전문가는 또 다른 법무사를 통해 고객의 대출 문제를 최대한 빨리 해결해드립니다.
대출 실행 걱정 없이 ‘내 집 마련’을 하기 위해서는 전문적으로 대출 문제를 관리하고, 해결해 줄 빌라전문가와 함께 동행하시는 것을 권해드립니다.
