주택 내부 들여다보기 chapter 02
신축빌라 입주 방법
1. 내부 바닥 자재 종류
최근 가장 많이 사용되는 바닥 자재는 ‘데코타일’과 ‘강화마루’, ‘폴리싱타일’, '포쉐린타일'등을 꼽을 수 있습니다.
데코타일 시공은 전용 본드를 이용해 바닥에 부착시키는 방법으로, 단가 면에서 저렴하나 보일러 가동 시 환경호르몬이 발생해 아토피를 유발시키는 등 단점이 있습니다.
강화마루는 바닥에 보온재를 덮고 그 위에 강화마루를 한 장씩 끼워 맞추는 시공입니다. 스크래치나 외부 충격에 강하고 라미네이팅 코팅으로 다양한 색상 선택이 가능합니다.
폴리싱타일은 포세린 타일의 한 종류로, 광택이 나는 고강도 타일을 말합니다. 대리석과 비슷한 느낌의 자재로 열전도율이 높고 반영구적인 바닥 자재로 인기가 높습니다.
2. 유리창 형태
구옥 빌라와 신축빌라는 시공된 창문에서도 차이를 알 수 있습니다. 구옥 빌라의 경우 유격이 크고 기밀성이 떨어지는 단일 유리로 이중창을 시공해 열감지카메라로 보게 되면 내부의 열이 고스란히 밖으로 빠져나가는 모습을 볼 수 있습니다.
반면 신축빌라에는 페어글라스(이중유리)를 사용해 열 손실을 최소화하고 있습니다. 페어글라스가 적용된 샷시를 보더라도 중국산에 비해 품질이 우수한 LG지인, KCC, 우림 등 국산 제품이 많이 시공됩니다.
3, 조명기구
신축빌라의 조명은 대부분 LED등으로 시공이 이뤄지고 있습니다. LED등은 일반 형광등에 비해 설치비용이 3~4배 높지만 전기세는 40% 이상 절약됩니다. 에너지 절감 효과를 누리기 위해서는 LED등 시공 여부도 확인이 필요합니다.
4. 보일러 용량 및 등급
평수에 알맞은 적정 용량의 보일러가 설치돼 있는 지 확인해야 합니다. 또, 설치된 보일러의 에너지 효율등급에 따라 난방비를 절약할 수 있습니다. 1등급 보일러가 가장 좋겠죠?
보일러의 배관이 보온캡으로 잘 마감돼 있는 지 여부도 중요합니다. 배관 마감이 부실한 경우 한 겨울에 동파 위험이 있고, 열효율도 떨어져 난방 효과는 낮아지면서 가스비만 높아지게 됩니다.
5. 엘리베이터
2010년 이전에 지어진 빌라는 엘리베이터가 없는 경우가 다수지만 신축빌라는 고층 건물은 물론이고 저층 건물에도 엘리베이터가 설치된 곳들이 많습니다.
고층 신축빌라는 전망이 좋은 위층 세대부터 분양이 빠르게 이뤄지지요. 엘리베이터 설치에 따른 관리비는 월 1만 원 정도를 추가로 부담하게 됩니다. 또, 매월 1회 엘리베이터 안전점검을 실시해 위험도도 낮습니다.
6. 스프링클러
연면적 5000㎡ 이상 또는 11층 이상 건물에는 의무적으로 스프링클러를 설치해야 합니다.
스프링클러가 설치된 빌라의 경우 그렇지 않은 빌라보다 스프링클러 배관으로 인해 층고가 높아져 층간소음이 예방되고 탁 트인 공간을 누릴 수 있는 등 쾌적한 생활이 가능합니다.
스프링클러 설치는 화재로부터 인명과 재산 피해를 막을 수 있는 중요 안전시설입니다.
