내 집 마련 할 때 위치와 시세 알아보기
행복한 내 집 마련 하기
◎ 집 주변 시세 파악하기
우선 집 주변 현장의 시세를 파악해야 한다. 가까운 곳과 주변에 어떤 것들이 있는지 잘 알아야 발품을 팔기 수월하다. 멀리가지 않아도 주변 부동산이나 신축빌라 분양 현장에서도 쉽게 확인할 수 있다.
단, 다른 지역으로 이사를 원한다면 해당 지역으로 이동해 신축빌라 분양 현장을 찾아다니면서 발품을 팔아야 한다.
지역을 잘 모른다면 혼자서 찾아다니기 힘들고 정확한 정보를 얻기도 힘들다. 원하는 빌라전문 중개업체를 찾았다면 지역 빌라전문가와 충분한 상의를 거친 후 현장을 둘러보고 시세를 파악하는 것이 좋다.
◎ 마음에 드는 신축빌라 주변 환경 파악하기
집이 마음에 들어도 주변 환경을 꼭 체크해야 한다. 유흥시설이나 위험시설이 주변에 있는 현장은 피하는 것이 좋고, 주택가인지 상업 지역인지도 꼭 확인해야 한다.
자녀가 있다면 초·중·고등학교가 어디에 있는지, 또 도보로 얼마나 걸리는지, 역까지의 거리는 얼마나 되는지, 버스정류장은 어디인지도 확인하면서 집을 봐야 나중에 다시 팔아도 손해를 보는 일이 없다.
집만 보고 계약한 후 나중에 주변 환경 때문에 마음 고생하는 사람들도 많으니 이 부분을 유의해야 한다.
◎ 직장과의 거리 파악하기
결혼 후 신혼집을 꾸려 나간다면 이왕이면 직장이 있는 지역이나 출퇴근이 편한 곳으로 알아보는 것이 좋다. 출퇴근 시간이 1시간 이상을 넘지 않는 것이 좋다.
금적적인 여건이 되지 않는다면 다른 지역이라도 호재가 있거나 개발 가능성이 높은 지역으로 신혼집을 구하는 것이 좋다.
3~4년 정도 출퇴근이 불편하더라도 지역 호재나 개발로 인해 집값이 상승하게 되면 양도차액을 볼 수 있기에 그동안 저축한 돈과 집을 되팔아서 직장과 좀 더 가까운 곳으로 옮기는 것도 하나의 방법이다.
◎ 가장 쉬운 방법은?
가격이 지역 시세에 비해 터무니없이 싼 매물(일명 미끼매물이나 허위매물)은 피해야 한다.
소통이 활발한 온라인 카페를 보유한 믿을 수 있는 신축빌라전문 중개업체를 통해 지역 빌라전문가와 상담 후 원하는 지역의 집을 둘러보는 것도 좋은 방법이다.
행복한 내 집 마련의 꿈을 이루시기를!
