하루 만에 백만장자가 되는 비결
하루 만에 백만장자가 되는 비결
스티븐 실비거가 지은 세계 10대 경영대학원에서 가르치는 MBA 핵심 코스를 요약한 책 <10일 만에 끝내는 MBA>의 재무계획 10분 강좌를 근간으로 백만장자의 꿈을 쫓아본다.
MBA 학생들의 공통된 꿈은 백만장자가 되어 부의 창출을 이루는 것이다.
CEO의 보수는 전체 소득자의 상위 1%에 들어 돈으로부터의 자유를 얻을 수 있다.
간단하지만 중요한 원칙을 제시한다.
원칙 하나: 먼저 저축부터 한다.
최소한 소득의 10퍼센트를 저축하도록 한다.
미국의 경우 직장인들은 401K(미국기업연금)을 이용하고 CEO들은 고용주들을 위한 프로그램으로 과세 유예 저축 기회를 활용한다.
정부가 제공하는 모든 세금 혜택을 최대한 활용한다.
뮤추얼펀드의 투자수익은 빛 좋은 개살구에 불과하다.
거품 장세에서 수익을 내기가 어렵다.
자신의 월급에서 세금이 공제되기 전에 자동적으로 저축에 투자한다.
원칙 둘: 자기 집을 소유한다.
셋집이 아닌 자기 집을 소유한다.
집을 임대하는 것은 자신의 재산이 아닌 집주인의 재산 형성에 도움을 주는 일이다.
미국의 경우 15년 30년 만기의 담보대출이 있다.
15년 만기 대출은 상대적으로 이자율이 더 낮으며 15년 만에 자기 소유가 된다. 30년 만기의 장점은 두 배의 해당되는 기간에 대출을 갚아나갈 수 있다.
같은 액수의 월 부담금으로 보다 큰 집을 장만할 수 있다.
주택담보대출만 한 레버리지를 가질 수 있는 투자는 극히 드물다.
여유가 생기는 대로 임대부동산을 소유하자.
주택대출금을 계속 갚아 나감에 따라 자기자본 비율이 상당히 높아지게 된다.
원칙 셋: 비상자금과 투자포트폴리오를 만든다.
전문가에 의하면 비상자금은 3-6개월 정도의 지출 경비가 적당하다고 할 수 있다. 비상자금을 마련하기 위해 자신의 목표치에 이를 때까지 매월 일정 액수의 저축을 해야 한다,
높은 금융시장이율을 찾아본다.
비상자금을 마련하고 나면 그 돈을 장기투자계좌에 투자해야 한다.
그 계좌로 교육자금 사업밑천 퇴직 후 생활자금 용도가 된다.
원칙 넷: 현명하게 투자하라
포트폴리오 투자는 창의력을 과시하기 위한 것이 아니다.
모닝스타와 <포브스>의 평가를 확인하고 선택한다.
성공적인 장기 뮤추얼펀드를 살펴보고 주식 채권의 비중을 점검하는 등의
다양한 투자를 한다,
원칙 다섯: 특정한 것에는 아낌없이 돈을 쓰되 평소에는 검약을 생활화한다.
커피나 흡연에 매일 5달러씩 소비한 다고 가정할 때
그로 인해 사라지는 은퇴자금은 100만 달러를 넘게 된다.
자동차를 10만 마일까지 달릴 때까지 유지하는 것은 비싼 고급 승용차를 자주 바꿔 구입할 때 드는 감가상각비 이자부담 등을 절약할 수 있다.
가능한 신용카드를 사용하지 말아야 한다.
비싼 등록금과 오랜 공부시간이 요구되는 것이 MBA 과정이다.
부자 되는 전략을 살펴보았지만 소감이 어떠한가?
이것은 일반 상식수준이 아닌가? 라는 황당한 느낌이 아닌가?
당신이 평소 알고 있던 것과 다른 점이 과연 있기는 하는가?
백만장자의 길은 경제 시장과 조직을 움직이는 원리를 알고 실천에 옮기는 것이다.
거부 중에 공부를 많이 한 사람들이 차지하는 비중은 극히 드물다는 것은 상식이다.
백만장자의 길은 IQ, 재능, 환경, 지식을 뛰어 넘는 열정과 상식을 재미있고 끝까지 실천하는 것이다.
