마법의 재건축 투자

부린이를 위한 부동산 책 이야기

‘투자’를 해봐야겠다고 생각하는 사람이라면 가장 먼저 부동산 투자를 떠올릴 것이다. 그만큼 부동산은 우리에게 가장 익숙하면서도 쉽게 접근할 수 있는 분야다. 그런데 어떤 부동산을 선택해야 하고 어떻게 투자해야 할지 아는 사람은 많지 않다. 저자는 재건축 투자가 적은 투자금으로도 높은 수익률을 올릴 수 있는 ‘부를 축적할 수 있는 길’이라 말한다.

이 책은 실전에 바로 적용 가능한 단계별 재건축 투자 방법을 통해, 직접 재건축 아파트를 탐색하고 선별한 뒤 투자를 실행하게끔 도와준다. 6개월간의 투자수익률도 분석해 투자의 적정성을 판단해볼 수 있다. 저자가 제시하는 투자 과정과 방향을 잘 따라간다면 초보자도 어렵지 않게 재건축 투자를 할 수 있다.

특히 부록으로 수록된 ‘서울시 소규모주택 정비사업 대상 리스트’는 일반인이 구하기 어려운 자료다. 저자는 이 책으로 이론을 학습한 뒤 부록을 참고한다면, 성공적인 투자에 이를 것이라 자부한다. 저자가 약 30년 가까이 실무 현장에 있으면서 체득한 내용을 한 권으로 담아낸 이 책이 여러분의 차별화된 가치 창출의 도구가 되어줄 것이라고 확신한다[출처 : 교보문고 책소개]

우리는 일상생활을 하면서 길을 걷다보면 재건축을 추진한다는 현수막을 종종 볼 수가 있으며, 어떤 사람들은 재건축을 한 새 아파트에 거주하는 사람들도 있을 것이고, 재건축을 이제 막 시작하는 재건축아파트에 살면서 신축아파트를 꿈꾸면서 살아가는 사람들이 있다. 그만큼 재건축이라는 단어는 우리의 일상과 언제부터인가 친숙한 단어로 생각하며 살아가고 있다.

그렇지만 정작 재건축을 하는 프로세스에 대하여는 잘 알지 못하는 사람들이 대부분이다. 이 책의 저자는 부동산학과를 나와서 재건축분야의 직장에서 근무하면서 재건축의 실전을 경험하며, 강의를 병행한 나름 재건축분야의 전문가, 특히 재건축 방법 중에 하나인 신탁방법에 대한 해박한 지식을 가지고 있는 것 같으며, 재건축을 포함한 부동산 개발사업에서 부를 축척하는 방법은 특정한 법칙이나 전략에 의한 것이 아니라 본질적인 기본기에 충실해야 성공한다는 것이라고 말한다.

이 책은 재건축 투자를 통해 경제적 자유를 누릴 수 있도록 하는 것을 목표로 하는 것 같다. 경제적 자유를 누리기 위해서는 핵심이론을 단기간에 학습한 뒤 실전에서 투자할 수 있어야 한다. 실전투자에서 성공할 수 있는 재건축 투자를 위해서는 자신만의 재건축 투자원칙을 세우고 재건축의 프로세스를 철저히 분석하여 재건축의 기본지식을 완벽하게 학습하여 시행착오를 줄여야 한다.

이 책은 재건축 투자에 관심이 있는 사람들에게 재건축 용어부터 프로세스, 단계별 투자의 장단점과 저자의 재건축 실전경험을 초보자들이 알기 쉽도록 비교적 쉽게 기술하고 있어 일독을 권하고 싶다.