부동산 매도 타이밍, 금리와 경기변동 확인(1)

부린이를 위한 부동산 이야기

금리와 경기변동여부를 확인하여야 한다.

부동산이 다른 투자 방법보다 매력적인 이유는, 오를 때 큰 폭으로 오르고 내릴 때 비교적 소폭으로 내리기 때문이다. 또 금리와 경기 변동의 주기를 살펴보더라도 부동산이 하락하는 시기나 정체 시기, 불경기 등을 대략적으로 예측할 수 있다는 점도 큰 장점으로 꼽을 수 있다. 

국내와 해외 경기에 영향을 주는 대표적인 지표인 금리와 부동산의 관계를 생각해보면 쉽게 알 수 있다. 

통상적으로 금리는 부동산 경기와 반비례한다. 

예를 들어 은행 콜금리가 오르면 부동산 경기는 위축될 수밖에 없다. 콜금리 인상은 결국 금리 인상으로 이어지고, 금리가 인상되면 은행에서는 대출 이자를 올린다. 대출 이자가 오르면, 부동산을 정리하고 거래를 하는 데 있어 타격을 입을 수밖에 없다.

이처럼 부동산 경기와 금리는 매우 밀접한 관계에 있다. 게다가 우리나라의 경우 정부의 정책에 따라 부동산 경기가 큰 영향을 받는다. 부동산 투자를 하는 사람들이 경제 뉴스뿐만 아니라 정치 뉴스에도 눈을 떼지 못하는 것이 바로 그런 이유 때문이다.