전원주택(농가주택) 건축비는 평당 얼마가 들까?

내신랑 천일동안 님이 집을 고치고 짓는 일을 하다 보니

주택 신축에 관한 질문을 받을 경우가 많은데

거의 첫 질문이

"집 짓는데 평당 얼마나 드나?"입니다.

그런데 이 질문은

땅, 지어진 집, 아파트를 구입할 때는 할 수 있을지 몰라도

신축할 때는 어떻게 대답할 수가 없는 질문입니다.

어떤 자재, 어떤 공법, 어떤 모양, 얼마의 넓이...

등의 조건에 따라 천차만별이기 때문입니다.

보통 조립식 주택이라고 불리는 샌드위치 패널(판넬) 주택,

목조주택, 흙집, 한옥이 건축비가 다르다는 것은

당연히 짐작하시겠으나

같은 조립식 판넬 주택이라도

기초를 어떻게 다지느냐, 골조를 무엇으로 하느냐,

내외부 마감재를 무엇으로 하느냐, 지붕재를 무엇으로 하느냐....

같은 자재도 규격품이냐 규격외품이냐,

1군 제품이냐 2군 제품이냐...

이 모든 걸 건축주가 선택할 수 있는 것이기 때문에

평당 얼마라는 얘기를 미리 할 수가 없습니다.

다른 모든 조건이 같다고 가정한다면

단순 사각형의 집보다 울퉁불퉁한 모양의 유럽식 주택이

외부 마감 면적이 넓어 비용이 더 들 테고,

평수가 넓을수록 비용이 더 들 테고,

단층보다 2층 집이 비용이 더 듭니다.

같은 평수, 같은 모양의 집이라도

내외부 마감재를 비싼 걸로 하면 비용이 더 들 테고,

조명기구, 수전, 욕조 같은 내부 인테리어 용품을 비싼 걸로 고르면

비용이 더 들겠죠.

따라서, 집 지으시려고 할 때

평당 얼마 드느냐는 질문은 넣어두세요. ㅎㅎ

평당 얼마에 지어주마 하는 시공사와 덥석 계약하지 마시고

견적서를 꼼꼼하게 살피시구요.

시공사에 맡겨 지으시더라도

건축주가 자재나 공법에 대해 공부를 많이 하시는 게 좋습니다.

그래도 집을 한 번도 안 지어봐서 통 예산을 잡을 수가 없으실 테니

대~~충의 가격을 알려드리자면

조립식 판넬 주택이 평당 300만 원 정도,

다른 자재를 쓰는 주택은 평당 420만 원 정도,

한옥은 평당 600만 원 이상 드는 게 현재 시세입니다.

이건 어디까지나 대~충이구요,

참고로 올해 철자재 값이 30% 정도 올라서

저희도 예산보다 비용이 더 들게 생겼습니다.^^;;