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Mar 17. 2024
안전한 경매물건!! 알아볼 수 있어요.
매각물건명세서에서 '소멸하지 않는 권리'가 없는 것.
경매 물건을 살펴보고 찾는 과정은 링크를 참고하세요.
안전한 경매물건만 하라는데,
안전한지 어떻게 알죠?
대한민국 법원경매 사이트(https://www.courtauction.go.kr)에는 경매시작 1주일 전에 매각물건명세서를 올려줍니다. 각종 유료 경매사이트에서는 경매 일주일 전이 아닌데도 관련된 권리를 유료로 분석해 줄 수도 있지만, 결국 나라가 보증하는 권리 내용은 경매개시 1주일 전 법원사이트에 올라온 '매각물건명세서'입니다.
☆안전한 물건의 예 - 낙찰가에 물건을 삽니다.
법원경매사이트 자료 -매각물건명세서 버튼이 생기고, 확인할 수 있습니다.
☆☆매각물건명세서 버튼은 경매개시 일주일 전에 생깁니다.
매각물건 명세서 번튼이 없는 상세페이
마이옥션자료(https://www.my-auction.co.kr/main/main.php) - 등기부등본 사항까지 정리하여 보여줍니다.
1☆ 과 2☆처럼 말소기준권리 위로 다른 권리가 없는 것과 3☆처럼 해당사항이 없는 것.
☆위험한 물건의 예
- 낙찰가 이외에 추가적인 비용이 얼마가 들지 모릅니다.
법원경매사이트자료 - 매각물건명세서 내용을 확인할 수 있습니다.
마이옥션자료 - 등기부등본의 자료와 매각물건명세서의 내용까지 요약하여 줍니다.
말소기준권리 위로 인수되는 권리로 금액 75,000,000원과 (주)상명엔지니어링 가등기가 있습니다.
이런 위험한 것들을 피해도
충분히 입찰해 볼 물건이 많으니,
위험한 물건에 투자하지 마세요.
주의1) 소멸기준 위에 있는 인수권리금액은 낙찰자가 권리소유자에게 줘야 하는 돈입니다.
주의2) 경매 청구금액보다 낮은 금액으로 낙찰을 받은경우, 부족한 청구금액은 낙찰자에게 책임이 없습니다.
