[데이터 인사이트 #2] 공간으로 보는 강남구 상권
스페이스클라우드를 통해 알아보는 강남구 상권
안녕하세요, 호스트님! 스페이스클라우드입니다 :-)
스페이스클라우드에 등록 된 다양한 공간들의 데이터를 가지고 인사이트를 제공하는
'데이터 인사이트' 시리즈 입니다.
오늘은 총 891개의 공간이 등록되어 있는 서울시 강남구를 중심으로 살펴보겠습니다.
그럼 강남구에 위치한 공간들의 비율을 알아볼까요?
스페이스클라우드 / 공간비즈니스 / 공간대관 / SpaceCloud / 공간대관 / 공간공유 / 데이터비즈니스
지난 '데이터 인사이트 마포구 편(바로가기)' 은 홍대 상권에 유입되는
1020의 수요가 많은 파티룸과 연습실 공간이 밀집되어 있는 것을 확인습니다.
그렇다면 강남구에는 어떤 유형의 공간이 밀집되어 있을까요?
* 강남구 내 등록된 공간의 유형 (유형별 중복 값 포함)세미나실(1,654개), 회의실(1,328개), 파티룸(1,307개) 순으로 밀집되어 있는 것을 알 수 있습니다.
강남은 테헤란로를 중심으로 기업들이 밀집해 직장인을 중심으로 한 주변 상권이 발달한 곳으로,
실제로 상권 내 유동인구와 소비인구 주요구성이 3040의 직장인입니다. (자료출처 : 매일경제)
이런 상권의 특성이 반영되어 세미나실과 회의실이 스페이스클라우드를 통해
가장 많이 유통되는 것으로 추정해 볼 수 있습니다.
또한, 최근 기업 워크숍은 과거의 딱딱한 환경이 아닌 조금 더 캐주얼하고
자유로운 분위기의 공간을 추구하는 경향을 보이는데요,
이에 따라 이색적인 공간, 루프탑, 캐주얼한 파티룸, 프라이빗 한 공간들의 수요가
강남 상권에서 지속적으로 증가하고 있습니다.
* 스페이스클라우드 내 강남 키워드가 포함된 검색 2018년 / 2019년 비교스페이스클라우드에서 강남 키워드가 포함된 검색 경향을 보면,
위 그래프에서 확인할 수 있듯 강남 쪽 공간의 수요가 크게 증가하는 것을 확인할 수 있습니다.
특히 '강남역 세미나실', '강남 세미나실' 키워드는
2018년 4,137회 검색 대비 2019년 22,414회 검색되어 약 5.5배 검색 횟수가 증가하였습니다.
그렇다면 실제 검색 횟수의 증가만큼 강남구에서 발생하는 매출의 비중도 증가했을까요?
* 강남구에 위치한 각 공간 유형별 2018년과 2019년 총 거래액 비교(유형별 중복 값 포함)스페이스클라우드에서 2018년 대비 2019년의 총 거래액(이용 완료 기준)이 감소한 것을 확인할 수 있습니다.
강남구의 대관 수요가 감소하고 있다고 추정할 수 있는데요,
스페이스클라우드 총 거래액이 2018년 대비 2019년에 약 126% 증가한 것으로 보아
다른 상권의 새로운 대관 수요가 꾸준히 증가하고 있다고 볼 수 있습니다.
이 주제는 다른 회차에서 좀 더 디테일하게 살펴보도록 하겠습니다.
전체적인 데이터를 종합해 볼 때,
검색 추이를 보아 강남구의 세미나실 대관 수요는 꾸준히 증가하고 있으나, 전체 거래액은 감소한 것으로 보아
1) 강남구 대관 공급이 가장 많은 세미나실의 경쟁이 심화되어 평균 예약 단가가 낮아짐
2) 기존 세미나실에서 진행되던 워크숍, 회의 등의 수요가 다른 유형의 공간으로 분산됨
3) 코워킹스페이스, 카페 등의 증가로 세미나실에 대한 대관 수요 자체가 감소함
4) 스페이스클라우드를 통한 플랫폼 거래보다 직접 거래의 양이 증가함
이렇게 4가지를 추정해볼 수 있습니다.
반면, 작업실은 2018년 대비 2019년에 비해 총 거래액이 약 4배 증가하였습니다.
서비스 내 검색 횟수도 2018년 약 700회 대비 2019년 약 3,000회로 4배 이상 증가한 것으로 보아,
강남 상권 내에 소규모 일 단위/월단위 작업실 마련에 대한 니즈가 꾸준히 증가할 것으로 추정합니다.
이러한 정보들을 토대로 앞으로의 공간 운영과 창업에 있어 작게나마 도움이 될 수 있는
인사이트를 제공해드리겠습니다.
위 내용에 사용되었던 데이터 일부를 첨부해드립니다.
강남구 상권에서 공간을 운영하시거나 운영할 예정이 있으신 호스트님들께서
작게나마 인사이트를 얻는데 도움이 되길 바랍니다. :-)
스페이스클라우드는 누적된 80만명의 이용자 데이터 값을 분석해
유의미한 지역 상권에 대한 정보를 데이터 인사이트로 제공하고 있습니다.
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