by 김경락Oazzang철유 Oct 24. 2020
#시사기획창...
#분양형호텔
요즘 부동산일을 하고
법에 대해 배우고 있으니
좀 더 많은 생각을 하게 돼.
#법 은 무엇일까?
내 생각에 법은
"생명체의 절대 바뀌지 않는
무한한 이기심을 억제시키는 것"
법이 없어지면
바로 다음날부터
우린 미친 듯 날뛸 거야.
그 미침이 본능의 입장에선 정상이지만
지금의 법 체재에선 미친 짓이지.
법으로 아무리 구속하고 처벌해도
우리의 본성은 어떻게든
그 법의 구멍을 찾아내서
미치고 싶어 하는 거야.
우리의 본성은
사기 치고 빼앗고 죽이고
살아남은 결정체야.
그걸 법으로 억지로 막고 있는 거지...
2012년 몇 줄의 법을 만들었어.
국가가 호텔을 많이 지으라고
용적률을 500%로 올리고
주차장을 300평에 1대로 변경했어.
잠깐 용적률에 대해 간단히 설명할게.
용적률 500%는 간단하게
100평에 100평짜리 건물을
5층까지 질 수 있다는 거야.
근데 보통 건폐율이 50%이니
50평짜리 건물을
10층까지 올릴 수 있는 거야.
이런 법이 왜 필요하냐면
이법이 없으면
우리의 무한한 이기심이
자기 땅 100평에 100층짜리
건물을 짓는 미친놈이 등장할 거고
그럼 옆집은 101층으로
짓게 된다는 거지.
그럼 도시가 어떻게 되겠어.
개판되는 거지.
그래서 큰 도로 근처는
용적률을 좀 더 주고
주택가로 들어갈수록
적게 줘서 층수를 제한하는 거야.
참고로 맨해튼 섬은
용적률이 1000%가 넘어.
그래서 그렇게 다닥다닥
높은 건물이 생기는 거야.
인간의 이기심은
법의 한계점까지 올라가는 거야.
사실 더 올라가고 싶지만...
쨌든 그랬더니 이 난리가 난 거야.
호텔 한방 한방을 분양해서
건축비는 그걸로 해결하고
년 11% 수익을 보장한다고 뻥치고 운영회사는 파산하고...
투자자들은 시행사와 운영사를
원망하는데
대상이 잘못됐어...
우린 이미 그렇게 사기 치게
만들어진 존재들이라니깐...
그 법을 만든 사람들에게
책임을 물어야지...
근데 또 그 법을 잘 못 만든 사람들을
처벌할 법이 없으니 결국 답이 없어...
다시 그 법의 보완법을 만들 수밖에...
법은 우리의 본능에 반하게
계속 구속시키고
우리 본능은 미쳐 날뛰고 싶어
죽을 지경이고.
그래서 기회만 있다면
바로 미쳐 날뛰는 것이고...
법이 없다면 우린 행복해질까? 불행해질까?
몰라도 이건 확실할 거 같아.
빌어먹을 PC는 순식간에 사라질 거고
강자만 살아남는 그런 세상이 될 거야...
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