by 김경락Oazzang철유 Nov 21. 2020
일단 중개사.
중개사 특히 빌딩 매매를
주로 하는 중개사들은
내놓으면 바로 나갈 물건들을 알아.
그래서 그런 물건들은
아예 처음부터 광고를 안 해.
그런 것들은 개인적으로 오는 고객들에게만 오픈해.
그러니 개인적 친분을
계속 쌓아 가는 것이 중요해.
그리고 세무사.
요즘 매일 양도세, 취득세가 막 바껴.
정권이 바뀔 때마다 그럴꺼같아.
세금으로 컨트롤하는 게
정부로선 제일 쉽고 빠른 길이니.
지난 정권엔
임대 소득자 등록하라고 난리였다가
그 피해가 넘 크니까 다시 바뀌고
아파트값 잡으려고 만든
취득세 과세 정책이
애먼 주택 팔려는 사람들의
발목을 잡고
쨌든 담당 세무사와
이런저런 상담으로
이 복잡한 상황을 어떻게 헤쳐가야 할지 계속 확인해야 해.
마지막으로 건축가.
대부분 매수 의도자들은
건축은 생각 안해.
계단만 하나 옮겨야 하는 건물이 나와도 무조건 도망가.
근데 사실 건물의 가치를 올리고
진정한 수익률을 얻으려면
본인이 고생을 좀 해야 돼.
그냥 얌전히 세만 받는
건물주가 되는 것보다
훨씬 큰 보상으로 다가와.
건물을 사서 다 뜯어서
구조를 바꾸거나
혹은 철거를 하고 신축을 하는 일.
쉬운 일은 아냐.
나도 25년 그런 일을 했지만
그들을 잘 다루는 게
쉬운 건 아니거든.
근데 어쩌 겠어. 해야지.
그리고 좋은 건축업자를 만나면
서로 뿌듯한 결과를 얻을 수 있고.
난 적극 권유해.
힘들다고 지레 포기하지 말고
멋지게 리뉴얼해서
부가가치를 확 올려놓으시라고.
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