LH신축매입임대- 사업자편

공사비연동과 감정평가형 뭐가 다른거야 ?

LH 매입임대주택 사업의 수지분석

LH 매입임대주택 사업은 기존 주택을 매입하여 저소득층, 청년, 신혼부부 등에게 저렴한 임대료로 제공하는 공공임대주택 제도입니다. 이러한 사업의 수지분석은 일반 개발사업과 유사하면서도 다릅니다.

LH매입임대의 수지는 '공사비연동형' 이라는 제도와 '감정평가형'의 두가지로 신청을 할 수 있습니다.

각 제도의 특징은 다음과 같습니다.

공사비연동형
- 주변주택 가격이 비교적 저렴한곳
- 최소 50세대 이상~ 세대수 많은 곳
* 그럼에도 00000 탈락 할 수 있습니다.

감정평가형
- 50세대 이하는 자동으로 감정평가 형이며 이상일 경우 '공사비연동' 포기각서를 내야함
- 주변 주택가격이 높을 수록 유리

수지분석 자체야 이 원리만 알면 어려운게 아니지만 그럼에도 비번을 걸어 올립니다.

댓글로 이메일 주소를 남겨주시면 비번 보내드리겠습니다.

이렇게 하는 이유는 최근 제 메일로 컨설팅등 문의가 있어서 아예 댓글 참여하는 분이 많다면

(최소 30분?) LH 매입임대 사업(사업자편) 강의를 할까 합니다. 첨부된 수지 간략 사용법과 함께~

- LH 가 원하는 수준의 수지가 나오는가?

- 공사비연동말고 감정평가형은 언제해야하는가 ?

등의 강의를 할가합니다.

요즘 일반 분양으로는 답이없어서 LH사업으로 많이 몰리고 있습니다. 작년에는 20만호(전국기준)가 접수되었고 올해도 다르지 않을것 같습니다. 강의가 열릴 수 있게 많은 댓글과- 링크 홍보 부탁드립니다 ㅎㅎ