우리나라에서 부동산 하면 투기 혹은 사기와 관련된 부정적인 시각이 많이 있다. 실제로 부동산 관련 업종에는 이런 불순한 목적으로 활동하는 사람들이 없지는 않다. 그리고 부동산 관련 일을 한다고 하면 그냥 부동산 중개업을 하겠거니 하고 생각하는 사람들이 대부분이다. 그렇지만 부동산 분야는 일반적으로 생각하는 것보다 업무 영역이 넓고 전망 또한 나쁘지가 않다. 게다가 고액 연봉을 받는 사람들도 상당히 많다는 것도 매우 매력적인 영역이라고 할 수 있다.
부동산 관련 업종은 어떤 것들이 있을까?
그러면 부동산 관련 직종은 크게 어떻게 구분되는지 알아보도록 하자. 아래와 같이 부동산 각 분야에 따라 들어갈 수 있는 회사들이 다양하다. 실제 회사들에 대한 정보를 알고 싶으면<상업용 부동산 업계지도>라는 내 블로그 포스팅을 참고하면 된다. PDF 자료 안에 회사명과 홈페이지 정보를 업종별로 정리했다.
부동산 개발
시행사
외국계투자회사
자산운용사
부동산 투자회사
건설회사
인테리어 회사
감리회사
설계회사
한국 토지주택공사
SH공사
대기업 부동산팀 (롯데, 현대) 공기업 부동산팀 (KT, 우체국)
부동산금융
연금
기금
공제회
생명 손해 보험사
은행 증권사
제2금융권 (협동조합, 신용금고, 저축은행, 캐피털)
부동산 컨설팅
감정평가회사
회계법인
신탁회사
법무법인
중개법인
분양대행사
사무수탁회사
투자자문회사
신용평가회사
부동산 자산관리
자산관리회사(PM)
시설관리회사(FM)
주차관리회사
시설유지관리
회사 점포개발
기타 회사
기업 관제팀
부동산 관련 협회
각종 연구기관
부동산 교육기관
부동산 관련 자격증은 어떤 것들이 있을까?
부동산 관련 업계에 취업을 하려면 부동산 관련 자격증을 취득하는 게 아무래도 유리하다. 자기계발을 하면서 연봉도 높일 수 있는 가장 효과적인 방법이 자격증 취득이다. 아래와 같이 부동산 관련 다양한 자격증들이 있다. 아래 자격증에 대한 상세한 내용을 알고 싶으시면 내 블로그 포스트인 ’ 부동산 자격증의 모든 것’을 참고하면 된다.
내가 설명한 부동산 관련 업종은 제도권에서 건전하게 부동산 투자와 자산관리 업무를 하는 영역이다. 그렇지만 부동산 시장을 어지럽히고 부정적인 시선을 만드는 회사들을 구별할 줄 아는 안목이 필요하다. 아래와 같은 것을 요구한다면 의심해 보시거나 제도권 부동산 회사는 아니라고 판단해도 좋다.
1. 신입에게 인센티브 제도를 적용한다.
부동산 투자는 제도권에서 주식, 채권 투자 등과 구별하여 대체투자의 한 수단으로 여겨지고 있다. 보통 정상적인 회사에서는 신입사원을 채용하여 바로 성과를 낼 것이라고 절대 생각하지 않는다. 이보다는 신입 사원을 교육시키고 업무 능력을 향상시킬 수 수 있도록 한다. 그러니 처음부터 실적과 인센티브 이야기를 한다면 조금 의심해 보는 게 좋다.
2. 공식 명칭을 사용하는 업체인지 확인하자.
회사 이름에 ’ 부동산 투자회사’ 나 ’ 자산운용’의 명칭은 관련 법에 따라서 정식으로 인가를 받거나 허가를 받은 회사들만이 사용을 할 수 있다. 아래 협회에 들어가서 회원사인지 아닌지 확인해 보시면 그 회사의 정체를 파악할 수 있다.
홈페이지 조차 없거나 회사 주소가 불명확한 곳은 대부분 사기성이 높은 회사이니 아예 관심을 가지지 않는 것이 좋다. 부동산업을 영위하는 건전한 회사들은 회사를 감추는 일을 하지 않는다. 오히려 홍보를 더 많이 하려고 한다. 요즘은 홈페이지 만드는데 몇 시간만 들여도 할 수 있는 세상이다. 그런 일조차 하지 않는 곳에 기대를 거는 것은 금물이다.
4. 부동산을 배우면서 돈을 준다는 곳
회사는 학원이 아니다. 부동산을 배우면서 돈을 벌 수 있다고 현혹하는 곳은 피하자. 세상이 그런 기업은 없다. 혹하는 마음이 생길 수도 있다. 대부분 그런 곳은 고액 연봉을 받을 수 있다고 선전한다. 아무것도 모르는 사람을 가르쳐 주고 돈 많이 주는 회사의 사장이 당신이라면 이해가 되는지 생각해 보자. 그런 곳은 불순한 목적이 많은 곳이 대부분이다.
부동산 업계도 안을 들여다보면 광범위하고 세밀하게 나뉜다. 그런 직종을 세부적으로 다 말해 줄 수는 없지만 위에 말한 사항들만 확인해도 내가 원하는 좋은 회사를 골라 도전해 볼 수 있다. 회사를 선택하는 것은 매우 중요한 일이다. 그냥 들어갔다 나와도 몇 개월을 그냥 까먹는다. 그러니 신중하게 잘 고를 수 있는 안목을 가질 필요가 있다.
