경기도 부동산의 힘

빠숑 김학렬 지음

빠숑님이 내는 책은 가능하면 보려고 한다. 그분은 철저히 시장중심으로 부동산을 분석하고 부동산 시장이 어떻게 움직일지도 훤히 보고 있는 것 같다. 빠숑님 책은 대부분 하드커버에 종이도 두껍고 디자인이 잘 되어 있다. 무겁고 들고 다니기는 부담스럽지만 소장하기에는 좋다. 이번 책은 제목 그대로 경기도 부동산에 대한 분석이다. 책 맨 마지막에는 무려 경기도 부동산 입지에 대한 등급을 매겨놓았다. 황제, 성골, 진골, 귀족 1,2,3... 등으로. 사실 이게 궁금해서 책을 사본 것도 있다. 휴... 나는 그래도 귀족은 되는군, 하고 안심했다...

대한민국 사람치고 부동산에 관심 없는 사람은 없겠지만 나도 부동산에 꽤 관심을 가지고 있다. 그 관심을 좀 더 일찍 가졌으면 좋았을 걸, 그때 그걸 팔아서 강남아파트에 갭투자할걸, 하는 대표 '걸무새'다. 그런데 이 후회는 좀처럼 사그라들지 않고 가슴에 남아 있다. 역시 돈에 관련된 것이라 깊이 맺혀있는 듯하다. 2017년에 아파트 하나 가지고 있던 것을 팔아서 반포자이에 갭투자했어야 했는데...

반포자이는 이미 물 건너간 것 같고 갈아타기라도 제대로 하기 위해 부동산에 관한 유튜브나 책을 꾸준히 보고 있다. 부동산이란 주거에 관련된 데다 워낙 거액이고 쉽게 사고팔기 힘들어서 한 번의 선택을 잘해야 한다. 그 선택을 잘하기 위해서는 많이 알아야 한다. 무엇보다 직접 그 지역에 가보고 살아보고 매매를 해보는 것이 좋지만 실제로 그것을 다 하기는 어려우니 기회가 되는 데로 책을 읽는 것이 큰 도움이 된다.

나는 전주에서 나고 자라 경기도에 교사로 발령이 났고 남부 신도시에서 약 13년 동안 살았다. 전라도 촌사람이 경기도에 아파트 사고 정착했으니 이 정도면 되지 않았느냐고 안주하던 때가 있었다. 그런데 그러면 안 되는 거였다. 그때도 '그냥 이렇게 살면 되는 건가?'라는 생각을 하긴 했었다. 다른 곳도 가보고 싶고, 사람들이 살고 싶어 한다는 더 좋은 동네에도 살아보고 싶어졌다. 그러는 사이 자산상승기가 도래했다. 투자를 했던 사람들은 부자가 되었고 나같이 어리벙벙하고 있던 사람은 '걸무새'가 되었다.

부동산 시장에는 언제나 기회가 온다고 하지만 정말 그럴까? 다시는 기회가 오지 않을 것 같다. 그래도 내가 할 수 있는 일은 해야 하기에 부동산 시장에 대한 감각을 쥐고 있으려고 한다. 그런 측면에서 도움이 되는 것이 빠숑님의 책과 유튜브.

책을 읽다가 지하철노선도도 찾아보고 관심 있는 지역 실거래가도 찾다 보면 시간이 금방 간다. 덕분에 책 읽는 진도는 잘 안 나가지만 생각을 많이 할 수 있다. 중간중간 나와 접점이 없거나 앞으로도 없을 것 같은 지역은 건너뛰었다. 발췌독을 거의 하지 않지만 이 책은 그렇게 읽어도 될 것 같다.

부록으로 준 지도. 유용하다.