2주택자 재산세, 중과 폭탄 걱정?

직접 계산해보니… (최신 팩트 체크 ✔️)

2주택자 재산세, 중과 폭탄 걱정? 제가 직접 계산해보니… (최신 팩트 체크 ✔️)

"혹시 집 하나 더 샀다고 올해부터 2주택자 재산세 폭탄 맞는 거 아닐까?" 하고 밤잠 설치고 계신 분 있으신가요? � 저도 작년에 집을 하나 더 장만하고 나서 인터넷에 떠도는 '중과세율'이니 '세금 2배'니 하는 무서운 말들 때문에 얼마나 걱정했는지 몰라요.

그런데 제가 이번에 정말 제대로 팩트 체크를 해봤거든요! 결론부터 말씀드리면, 우리가 걱정하는 그런 일은 없더라고요. 괜한 걱정으로 스트레스받으셨던 분들을 위해 오늘 제가 알아낸 모든 것을 시원하게 풀어드릴게요!

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2주택자 재산세 계산기 바로가기

� 2주택자 재산세, 중과되지 않는다고요?

네, 정말이에요! 저도 처음엔 제 눈을 의심했답니다. 가장 중요한 사실부터 알려드릴게요.

⭐ 2025년 현재 지방세법 기준

재산세는 집 개수랑 상관없이 세율이 똑같아요!

집이 한 채든 열 채든 0.1% ~ 0.4%로 동일하게 적용되더라고요.

'중과세율'이라는 말 자체가 재산세에는 없는 개념이었어요.

아마 많은 분들이 종합부동산세(종부세)랑 헷갈려서 오해하고 계셨을 거예요. 종부세는 2주택 이상이면 중과세율이 적용되는 게 맞거든요. 재산세랑 종부세는 완전히 다른 세금이라는 점, 이번 기회에 확실히 알아두자고요! �

✍️ 진짜 2주택자 재산세 계산 방법은?

그럼 2주택자 재산세는 어떻게 계산하는 걸까요? 생각보다 정말 간단했어요.

핵심: 각각의 집을 따로따로 계산해서 더하면 끝!

공식: 주택별 재산세 = 공시지가 × 60% × 세율

예를 들어볼게요. 공시지가 8억 원짜리 A주택과 5억 원짜리 B주택을 가진 2주택자라면,

A주택 재산세를 먼저 계산하고 (약 129만 원)

B주택 재산세를 또 따로 계산한 다음 (약 57만 원)

이 두 개를 그냥 더하면(129 + 57 = 186만 원) 그게 바로 제가 내야 할 총 재산세였어요.

집이 한 채일 때랑 계산하는 방식이 완전히 똑같더라고요. 정말 신기하죠?

� 진짜 조심해야 할 건 '이것'이었어요!

그렇다면 2주택자가 진짜 무서워해야 할 세금은 바로 **'종합부동산세'**였어요.

재산세는 중과가 없지만, 종부세는 2주택 이상부터 세율이 확 뛰면서 정말 '세금 폭탄'이 될 수 있더라고요. 위 예시의 경우, 재산세는 186만 원이었지만 종부세는 무려 300만 원이 추가로 나올 수 있다는 사실! �

그러니 이제 2주택자 재산세 걱정은 그만하시고, 어떻게 하면 종부세를 절약할 수 있을지 그 전략을 짜는 데 집중하는 게 훨씬 현명한 방법이었어요.

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이제 속 시원하게 정리되셨나요?

인터넷에 떠도는 오래된 정보나 '카더라' 통신에 더 이상 휘둘리지 마세요. 2주택자 재산세는 중과되지 않고, 주택별로 따로 계산한다는 사실만 기억하시면 된답니다.

이제 재산세 걱정은 훌훌 털어버리시고, 진짜 중요한 종부세 절세 전략을 세우는 데 집중해 보세요. 정확한 정보를 아는 것만으로도 불필요한 걱정과 스트레스를 확 줄일 수 있답니다! 우리 모두 똑똑한 집주인이 되어보자고요! �

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