영끌 대출 방법, 30대 영끌 방법, 영끌 안 안타까움
영끌은 전혀 안타까운게 아님. 영끌이 안타깝다는 정치인들이 더 안타까움.
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
' 원룸에서 강아지 키우고 싶어요...'
' 오피스텔에서 우리 냥이 키우고 싶어요...'
' 대형마트 가면 항상 보이는 앵무새 잉꼬부부 나도 키우고 싶어요...'
' 근데 셋방살이라 집주인 눈치가 너무 보여요... 이사 갈 때도 항상 문제에요...'
ㅠㅠ
;;;;
[본 글 기고자는 누구?]
- 국토 및 토지 관련 조달청 국책사업 / 컨설팅 업무 수행 경험자
(with 국토해양부 + 국토연구원 + LH공사 + 온나라부동산 + 토지이용규제)
- 5대 그룹 대기업 / 5대 은행 근무 (토지 및 주택대출 + 임대사업자 대출 여신, 실제 취급 실무경험자)
의 팩폭글... ><
[전세]
- 세입자가 전세 5억을 들어갑니다.
- 정부에서 전세를 없애고 있으니,,,
- 전월세전환률에 의거 5억 전세 -> 2.5% 전환 -> 년세 1,250만원 -> 월세 104만원 세입자가 됩니다.
- 즉, 세입자 입장에서,,, 전세 5억에 대한 기회비용은 = 월세 104만원 입니다.
VS
[매매]
보금자리론 3억 30년 한달 원리금 117만원 내외[영끌 사례 CASE 1]
- 30대 중후반 직장인 남녀가,,, 각각 1억 정도 모은 상태에서 (합산 2억)
- 3억 보금자리론을 받아 5~6억 아파트를 매입하는 경우, (합산 5억)
- 30년 원리금은 매달 110만원 내외가 됩니다. (현재 보금자리론 금리는 2% 초반 형성됩니다.)
- 위에서 117만원은 원리금 입니다. (이자와 + 원금을 동시에 상환)
- 직장인들 집 대출은 원금을 상환한다구요.
- 원금을 상환하면서 110만원 내외 원리금을 부담한다구요.
[영끌 사례 CASE 2]
- 직장생활 7~8년 한 남녀 직장인이 있어요. 각각 대충 1억은 뫄 놨습니당. (2억)
- 은행가서 일반 주담대 한 4억을 땡깁니다. (합산 6억)
- 시댁 + 장인댁에서 부모님이 현금 5000만원씩 각각 증여를 해줍니다. 1억 (합산 7억), 증여세 안나옴 메롱~
- 퇴직금 담보대출 각각 중도인출 하구여. 5000만원 (합산 7.5억)
- 은행가서 가뿐하게 신용대출 5000 마통 뚫습니다. (합산 8.0억)
서울 분당에 작은 아파트 8억 샀네영!!
- 한 2년 모으면 마통 5000 상환합니다.
- 그리고 30년~35년 주담대 4억 상환을 하면 됩니다.
- 크게 문제 없는데영!
영끌이 대체 왜 문제가 되는 거죠? 장관님?
* 직장인은 30년~35년 원금 + 이자 원리금 상환을 강제하잖아요. 내집 원금 상환을 하는데 뭐가 부담이져?
* 혹시 모자라서 추가 신용대출로 -> 영끌을 한다 하더라도 마통이라 이자만 내면서 부부가 몇년이면 금방 상환을 하잖아요!!
[장관님! 다시 말씀드려요?]
- 전세전환률 5억 : 월 기회비용 104만원 (순수 월세 100% 기회비용, 전환률 2.50% 기준)
vs
- 보금자리론 3억 : 월 기회비용 110만원 (원금 상환 포함임)
대체 이게 왜! 30대 한테 부담이 된다고 말씀하시는 거죠?
* 디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
* 보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
국까가 집 사라고~ 이미 대출 판 깔아주신 거잖아여!!!
(작년 안심전환대출 포함 + 디딤돌! 보금자리론 대출요!! ㅋㅋ)
위와 같은 상태면 5억 전세 살 바엔 -> 3억 대출 받아서 + 영끌로 집을 사는게 더 핵이득 아닌가요?
디딤돌/보금자리론 대출 서민들 쓰라고 국가가 만든게 아닌가여?
[30대~40대가 전세보다 약간 높은 부담을 감수하고 -> 영끌을 하는 이유]
- 영끌 할 만한 충분한 소득이 되니까.
- 디딤돌 / 보금자리론 / 일반주담대 원리금 상환 당당하게 해주니까.
- 셋방살이 임대살이 어어어 5년~10년 훅 가면 내가 40대~50대 금방 되니까. (인생 쫑...)
- 집주인 오라가라 눈치 안봐도 되니까.
- 내집 내 마음대로 인테리어 하고 벽 뚫어서 큰 TV 사도 되니까 !
- 내집 내 마음대로 고양이 강아지 앵무새 잉꼬 거북이 쮸쮸~ 동물 막 키워도 되니까 !!
- 베란다 있으면 치커리 적상추 대충 수경재배에서 소소하게 고기 구워먹을 수 있으니까 !!!
- 우리 아빠 엄마 어디 살아여? 응 임대 말고 우리집 내집 소리 듣고 싶으니까 !!!!
- 그래서 이 XX ,,, 30대는 임대 전세 월세 말고
-> 조금 만 더 기회비용 들여서 영끌로 집을 사고 싶은 거라구요.
- 좀 말귀,,, 좀 알아서 잘 들어주세요... 제발여... !!!!
장관님! 제발 답변좀 해주세여!
다주택 법인 매물은 오히려 지방에서 유독 늘었잖아여!
서민들이 영끌로 수도권 소형이나 / 지방에 30평 5~6억 아파트 사는게 진짜 부담인 건가여?
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
연봉 2000만원 신혼부부가 -> 2억 이상 대출 가능하게 만들어 놓고,,,
연봉 2600만원 신혼부부가 -> 3억 이상 대출 펑펑! 가능하게 국까가 다 만들어 놓고,,,
이제와서 영끌로 집사는 30대 직장인을 바보 취급을 하시는 이유가 대체 뭐에여?
저는 장관님께 꼭 물어보고 싶습니다...
서울 사람은 사람이고
지방 사람은 사람도 국민도 아닌가여? ^^
제발 말씀 좀! 해주세여!!
서울 집값 잡겠다고 지방 대도시 집값 싹다 연일 폭등 시키고 계시잖아요!! ㅠㅠ
직장인은 : 30년 할부상환 강제하고,,,
임대사업자는 : 평생 이자만 내고,,,
=> 이러면서 임대사업자 꽃길 깔아준 정부가
=> 지금 국토부 아닌가여...?
바보아저씨는 2년 전부터 임대사업자 혜택주면 큰일난다고,,,
분명 경고 계속 해드렸습니다. ^^
금융위 민원도 제가 여러번 냈잖아요. ^^
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기
기억나시죠? 위의 제 민원 ^^
한 정치인의 흑석동 상가 "10억 영끌 대출"을 자랑스럽게 만들어준~
대국민 사기 기만 지표 "RTI 임대사업자 대출 규제 지표" ^^
장관님!
국민들은 안 속아요!
국민들은 개돼지 붕어가 아닙니다!
꼭! 명심하세요!
세종시 집값 10억 까지 폭등시킨
그분은 왜 국민들 한테 사과 안해여?
저렇게 된 것도 세종시 투기한 국민들 탓인 거죠?
편법으로 세종시 특공한 공무원들 재산 환수는 왜 안시키세여?
참! 욱끼네여!
국회 세종시 실제로 세종시 들가면 세종시도 한! 20억 되겠네여!
[장관님!!!]
- 전세전환률 5억 : 월 기회비용 104만원 (순수 월세 100% 기회비용, 전환률 2.50% 기준)
vs
- 보금자리론 3억 : 월 기회비용 110만원 (원금 상환 포함임)
직장인은 집대출 110만원에 원금 상환이 포함되어 있는데!!
왜!! 대체 뭐가!! 영끌이 부담된다는 거죠???
너무 답답해요!
해명 좀 제발 해주세여!!!
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
[추신]
- 대한민국의 영끌을 실제 최초 창시한 사람은 바로 다름아닌 정치인 들입니다. -
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
(정치인들 임대사업자 영끌 대출 방법 폭로)
(정치인들 임대사업자 영끌 대출 방법 폭로)
- 대한민국 전세대출 영끌 창시자 바보아저씨 -
- 대한민국 디딤돌/보금자리론 대출 영끌 창시자 바보아저씨 -
- 10억 건물 영끌 창시자 바보아저씨 -
- 10억 상가 영끌 창시자 바보아저씨 -
- 20억 통상가 영끌 창시자 바보아저씨 -
전세보증보험 의무 가입은 전세 가격을 폭등 및 소멸시키는 최악의 악법
2020.6.17 부동산 대책과 갭투기의 실체를 폭로한 미친글
(대한민국 전세 보증보험 제도의 치명적인 약점을 폭로한 미친 글)
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
(정치인들 임대사업자 영끌 대출 방법 폭로)
정치인 국회의원 지역 유지들, 내부 정보로 땅 투기 하는 방법과 개념원리 폭로
* 디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(직장인 영끌 방법 1편 - 디딤돌대출)
* 보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
(직장인 영끌 방법 2편 - 보금자리론)
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
[본 글 기고자는 누구?]
- 국토 및 토지 관련 조달청 국책사업 / 컨설팅 업무 수행 경험자
(with 국토해양부 + 국토연구원 + LH공사 + 온나라부동산 + 토지이용규제)
- 5대 그룹 대기업 / 5대 은행 근무 (토지 및 주택대출 + 임대사업자 대출 여신, 실제 취급 실무경험자)
대한민국 "영끌 창시자인 다주택 임대업 정치인들을 폭로"하고
-> "직장인 영끌을 창시하고 널리 퍼트린 사람" = 바보아저씨 ^^
