아파트 증여세, 엄마 아빠 찬스,, 집값 더 오를듯,,
차용증 4.6% 전월세전환율 2.5% 멘붕의 나라 ><
뉴시스 기사 캡쳐 + 국토부 자료 제공http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010245162
차용증 쓰고 영끌해라!!
대놓고 알려준 참 고마운 정부 ^^
아파트 증여세, 엄마 아빠 찬스,, 집값 더 오를듯,,(증여세 차용증 4.6% ???)
(차용증 4.6% vs 전월세전환율 2.5% 멘붕의 나라 ><)
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
'이크... 집값 더 폭등하겠다... 큰일났다...' ;;;
부동산 거래 감시원 차려놓고,,,
고작 하는 말이... '이자 갚나 안갚나 지켜본다...'
(그래서 대한민국 집값은 더 폭등하게 생겼습니다...)
[정부의 아파트 현금증여 언론플레이 이후 발생할 상황]
'아! 부모님한테 돈을 빌려서 집을 사면 되는 거였구나!'
자식 : '어차피 돌아가시면 상속받을 꺼 미리 받고 차용증 쓰자!'
부모 : '어차피 죽으면 자식 돈인데 차용증 쓰고 미리 빌려주자!'
야호! ^^
[서울아파트 영끌 방법 Ver 3.0 대공개!!!]
서울, 분당의 10억 아파트가 있습니다.
1) LTV 40% 4억 30년~35년 LTV 대출을 받습니다. (4억 확보)
2) 30대 직장인이 각각 모은 1억을 합칩니다. (합산 6억)
3) 30대 직장인이 각각 신용대출 5000만원 + 4999만원 마통 만듭니다. (합산 7억, 9999영끌)
4) 시댁 1.5억 현금 증여 + 장인 1.5억 현금 증여 (합산 10억, 차용증 쓰면 증여세 안냄)
=> 영끌 가뿐하게 해서 10억 서울 아파트 장만했네여!!
정부가 "차용증 잘 쓰고 + 이자만 잘 갚으면 된다."
대대적으로 전 국민에게 광고를 해주고 말았습니다.
;;;
부모 자식 현금 증여세
현금 차용증 금리'차용증 금리 4.6%...?'
'어 이상하다... 내가 아는 정치인들은 절대 차용증 4.6% 금리로 안 쓴걸로 아는데... ^^'
대한민국은 이렇습니다.
현재 대한민국은,,, 누구나 아파트 살 때 세무사 찾아가면
"차용증 쓰고 절세하시면 됩니다."
(친절하게 다 알려주는 나라 입니다. 차용증 전문적으로 뚝딱 만들어 주는 직원들도 다 있어요.)
20~30대 청년들도 서울에 집있는 부모라면 다 아는 상식입니다.
부모한테 10년 간 5000만원 = 증여세 당연히 안나옵니다.
10년 5000만원 초과하는 경우 라면 -> 1~2~3억 내외면 = 당연히 차용증을 쓰는게 기본입니다.
이건 대한민국 기본이고 세무서에서도 뭐라 안해요.
왜냐면 다 그렇게 하고 있기 때문입니다.
현직 유명한 세무사들 강연회를 가도 똑같이 설명을 하구요.
저도 은행 PB룸 오는 손님들한테 반대로 배운 내용입니다.
(제가 흙수져라, PB룸 지역 유지 병원장들 검사장들 부자들 국회의원들 한테 절세 방법을 실제로 배운 거에요.)
그리고 4대 법인 회계사들하고, 굴지의 세무법인 다니는 휴민트들 많아요.
3~4~5억 아파트 현금증여는 -> 무조건 차용증을 쓰고 절세를 그냥 하는 겁니다.
그리고 강남에 약국하고 병원하는 분들 말이죠...
손주 태어나면 그대로 은행가서 통장 만들고 사전증여를 시작합니다.
손주가 대학교 갈 나이면 벌써 통장에 한 2억씩 들어 있어요.
그것도 대한민국 사전증여 절세법의 아주 기본입니다.
위 방법은 불법도 아니고 편법도 아닙니다.
대한민국 세무사들, 법무사들, 서울 사람들 + 정치인들 모두 알고 있는 당연한 상식입니다.
그래서 정부가 부동산 거래 감시를 해보고 고작 하는 말이
"이자만 잘 내시는지 지켜보겠다" 라고만 말한겁니다.
그래서 제가 아직 필화를 안 당하고 있는 것이겠죠. ^^
(지들도 다 하니까.. ^^)
[흙수져 되물림 집안]
- 자식이 취직하면 신용대출 받아오라고 함.
(이자 많이 줄께 운운 + 자식 ATM 기계 취급)
vs
[금수져 되물림 집안]
- 자식이 취직하는 30살 나이면 이미 통장에 2~3억 현금증여가 완료되어 있음.
(떨어 먹더라도 자식이 젊을 때 떨어먹어도 된다는 주의 + 증여세 한푼도 안냄)
차용증은 돈을 빌린거에요.
증여가 아닙니다.
은행에 대출 받고 국가에 증여세 내요? 네 안냅니다.
앞으로 집 사고 싶으면
엄마 아빠한테 돈 현금으로 빌리고 차용증 쓰고 + 공증 받고 + 이자(용돈) 만 잘 이체하시면
그냥 되는 나라가 되었습니다.
정부가 "차용증 잘 쓰고 + 이자만 잘 갚으면 된다." 대대적으로 전 국민에게 광고 ㅊㅊ
부동산 거래 감시원 공무원들 께서는
앞으로 업무를 하면 할 수록,
감시를 하면 할 수록,
-> 대한민국 집값은,,, 주담대 + 영끌신용대출 + 차용증 증여로 인해,,,
=> 절대 더더욱 더 떨어질 수 없다는 걸 깨닫게 되실 것입니다.
(복습 - 영끌 쉽게 하는 방법 !)
서울, 분당의 10억 아파트가 있습니다.
1) LTV 40% 4억 30년~35년 LTV 대출을 받습니다. (4억 확보)
2) 30대 직장인 남녀가 각각 모은 1억을 합칩니다. (합산 6억)
3) 30대 직장인 남녀가 각각 신용대출 5000만원 + 4999만원 마통 만듭니다. (합산 7억, 9999영끌)
4) 시댁 1.5억 현금 증여 + 장인 1.5억 현금 증여 (합산 10억, 차용증 쓰면 증여세 안냄)
=> 영끌 가뿐하게 해서 10억 서울 아파트 장만했네여!!
정부가 "차용증 잘 쓰고 + 이자만 잘 갚으면 된다."
대대적으로 전 국민에게 광고를 해주고 말았습니다.
"차용증 잘 쓰고 + 이자 잘 갚나 지켜보겠답니다."
대한민국 정부... 참 고맙습니다. 고마워! 코마워!
친절한 정부씨! ^^ 하하!!
전국민 여러분,,,
집값 더 오르기 전에 부모님 한테 현금 빌려서 이자(용돈) 매달 드리고
하루라도 빨리 집 장만을 하셔야 겠습니다...
부모가 가진자는 더 부자를 만들어 주고,,,
vs
흙수져 못사는 사람은 평생 임대를 살게 해주는,,,
참 걱정스러운 양분된 임대 공화국 유토피아가 될까 너무 걱정스럽습니다...
[대한민국 정치인들의 증여세 절세 방법 3가지]
- 차용증을 쓰고 빌렸다고 하고 이자 드리기 (부모님인 경우 그냥 용돈 드리면 됨)
- 쪼개서 증여하기 (아들-며느리-손주 비과세 액만큼 쪼개서 증여)
- 10년 단위로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기 (부모->자식 비과세 5천만원 기준)
국민 여러분들도 정치인들 그대로 따라서
절세 잘 하시고 + 영끌 잘 하시길 바랍니다...
화이팅...
(차용증 금리 4.6%가 진짜 맞는지 궁금하시면,,, 유명한 정치인 장관들 사무실 전화해서,,, 차용증 금리 얼마 쓰고 자식한테 재산 증여했나 물어보세요!! ^^)
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
[증여세 절세 1편]
국세청 직원들 증여세 어떻게 추적하는지 잘 나와있습니다.
[증여세 절세 2편]
증여세,상속세, 단 한푼도 안내는 방법
(강남 부자들 실제 방법 - 미성년자 증여세 0원 만들기 신공 - 합법적인 방법)
[증여세 절세 3편]
5억 증여세 8천만원 줄이고 안내는 은행 PB룸 VIP부자들 이야기
(증여세 차용증 쓰는 방법 잘 나와있습니다.)
[영끌 1편 Ver 1.0]
30대가 영끌 하는 이유는? 30대 영끌 방법 대공개!!!!
[영끌 2편 Ver2.0]
영끌 신용대출 1억 규제 -> 9999만원 신용대출 영끌로 -> 지방집값 폭등
[영끌 3편 Ver 3.0]
9999 영끌 + 엄마 아빠 차용증 찬스 -> 전국 집값 폭등 예언!
[서민들 영끌 방법 -1]
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
[서민들 영끌 방법 -2]
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
사람들이 청약 도박 + 영끌하는 이유는?
전 국토를 투기판으로 만든 주택청약 시장의 구조를 파헤친 글
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
(정치인들은 어떻게 손쉽게 건물 영끌 대출이 가능했을까?)
내돈 2억 -> 땅투기로 100억 만드는 방법
진짜 부자들의 땅 투기 방법 - 고위직,장차관,정치인들 비자금으로 실제 땅 투기하는 방법
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
[기고자 바보아저씨 약력]
- 국토 및 토지 관련 조달청 국책사업 / 컨설팅 업무 수행 경험자
(with 국토해양부 + 국토연구원 + LH공사 + 온나라부동산 + 토지이용규제)
- 5대 그룹 대기업 / 5대 시중은행 근무
(토지 및 주택대출 + 중도금 집단대출 + 임대사업자 대출 여신, 실제 취급 실무경험자)
- 전세대출 영끌 창시자 바보아저씨
- 아파트 영끌 창시자 바보아저씨
- 10억 건물 영끌 창시자 바보아저씨
- 20억 상가 영끌 창시자 바보아저씨
- 정치인들의 영끌 RTI 편법대출을 폭로하고,,,
- 직장인 영끌 방법을 창시하여 널리 퍼트린 원조 = 바보아저씨
- 시중은행 디딤돌 / 보금자리론 / 신용대출 기표 실무 경험자 = 바보아저씨
