금리인상 하면 집값이 잡힐꺼라는 정부의 망상과 거짓말
5년 내내 속고 산다. 바보 국민들 (feat. 김의겸 10억 상가대출)
금리인상 하면 집값이 잡힐꺼라는 정부의 망상과 거짓말
5년 내내 속고 산다. 바보 국민들
(feat. 김의겸 흑석동 10억 상가대출 금리가 오르면 어떻게 될까?)
무려 2018년,,, 거의 3년 전에 제가 쓴 글이죠...
금리 0.25% 올리면 -> 김의겸 같은 흑석 투기선생의 1년 임대소득은 10% 이상 폭락한다...
과연 정부가 금리를 폭등시킬 수 있을까...?
왜 이 정부는 5년 내내 국민을 상대로 거짓말 만 치고 있을까...?
경기가 안 좋으면 미국-한국에서 하는 말
" 인플레이션 오면 니돈 휴지된다. "
" 은행가서 돈 찾아서 써라. "
-> 기대 인플레이션 선동 정책
(실제 경제학에 나옴. 공황을 피하기 위한 선동 선전 정책)
월세 시세가 그대로 있고
기준금리 0.25% 올라갈 경우
임대사업자의 1년 연봉은 10% 가까이 하락한다.
표 말고 말로 쉽게 설명해 드리겠다.
흑석동 10억 대출로 상가투기하고
청와대 나와 국회의원 된 김의겸 씨의 사례를 들어 드리겠다.
20억 상가면 월세 900~950만원 정도 나올 것이다.
김의겸은 국민은행 가서 10억 3% 초반으로 대출을 받았을 것이다.
(경우에 따라 2% 중후반 이었을 수도 있다.)
10억 3% 대출 했다고 계산해보자.
김의겸의 대출은 평생 이자만 내는 RTI 대출이었다.
이거는 이자만 평생 낸다. 1년 단위로 연장 하면서 평생 이자만 낼 수 있는 대출이다.
(이자만 내는 임대사업자 정치인 특혜 대출 RTI 대출)
위 상태라면
금리 3% 상태
10억 대출의 1년 이자는 3000만원 이다.
금리 5% 까지 올라가면
10억 대출의 1년 이자는 5000만원 이다.
임대사업자 1년 소득이
2000만원 삭감된다는 뜻이다.
의원뱃지 떨어지고 소득이 없는 상태에서
1년에 노후에 쓸 임대소득이 줄어 버린다는 뜻이다.
그런데 금리 뭐 0.3% 0.5% 1% 인상? 2% 인상
정부가 여론을 가지고 국민을 대놓고 거짓말로 협박을 하고 있다.
정말 금리가 3% -> 5% 올라가면 어떻게 될까...?
[임대사업자대출]
월세 900 받으면서
1년 이자가 3000만원 -> 5000만원으로 폭등해 버린다.
김의겸씨,,, 세금 내고, 생활비 하면서 이거 버틸 수 있으세요? ㅋㅋ
[전세대출]
전세대출 1억 3% 300만원, 한달 25만원
전세대출 1억 5% 500만원, 한달 41.6만원
;;;;;;
금리 2% 올랐는데 이자가 66% 폭등해 버리는 구조다.
(전세대출 이자 66.4% 폭등해 버린다.)
문재인씨,,, 청년들 원성 지지율 유지시킬 수 있으세요? ㅋㅋㅋㅋ
[영끌 보금자리론]
보금자리론 3.5억 3% 원리금 147만원
보금자리론 3.5억 4% 원리금 167만원
보금자리론 3.5억 5% 원리금 188만원[영끌 보금자리론]
보금자리론 3.5억 3% 원리금 147만원
보금자리론 3.5억 5% 원리금 188만원
27.9% 이자 부담이 올라간다.
[정리]
금리가 3% -> 5% 까지 폭등하면?
- 임대사업자 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (김의겸 ㅊㅊ)
- 전세대출 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (청년들 ㅊㅊ)
vs
- 영끌 보금자리론 -> 원리금균등이므로 고작 27.9% 이자가 상승한다.
(BONUS : 다 갚고 노후에 주택연금 까지 나온다.)
나는 문재인 정부의 27번 부동산 대책을 100% 다 맞춘 경제 전문가로써 이렇게 장담해 드립니다.
" 님들아,,, 금리 폭등 시키면,,, 니들 정치인들 편법 RTI 대출 부터 망해요...
" 그리고 청년 세입자들 전세대출 부터 망해요... "
" 영끌 한 사람은 애초에 DTI 60%, DSR 40% 등등 이미 규제를 해놔서 버틸 여력이 더 있어요... 메롱... "
금리 폭등 조장 정책도
대 참패로 끝날 것임을 저는 확신하고 이렇게 포스팅을 하고 있습니다.
추가적으로 금리를 올리면 상당히 더 큰 문제가 발생할 수가 있는데요.
바로 금리차익거래인 엔캐리, 달러캐리 자금이 한국에 들어와 설치기 시작을 할 것입니다.
금리차익거래란?
- 한국 금리 5% 에요.
- 일본 금리 2% 에요.
- 미국 금리 2% 에요.
일본(와타나베 부인), 미국(스미스 부인) 돈 싸들고 한국 시장에 와서 설쳐요. 배당금 5~6% 받아서 나가려고.
그래서 오히려 자산시장에 거품이 생겨요.
실제로 2000년대 중반 노무현 정권 시절 위 엔캐리 트레이드 자금이 서울에 엄청 들어왔어요.
부동산 거품에 심각하게 일조한 것이, 당시 엔화 대출이었습니다.
이런 영향도 생긴다구요.
설마 한국은행장이 저런 것을 모르고 금리인상 한다고 경고할까요?
응 아니요. 이주열씨는 위 상황을 다 알고 있어요. 한국은행 아래 직원들도 다 알고 있는 내용이에요.
아는데,,,
기대 인플레이션 조장정책의 반대로
지금은 알면서 국민 상대로 거짓말 치는 거에요...
정치인들 본인의 무리한 RTI 대출 때문에
금리 절대로 폭등 못 시킵니다.
" 금리 폭등 시킬 거야. "
" 집 사지마라. "
(응 사실 거짓 선동이야... 금리 올리면 정치인들 대출부터 망해 ㅠㅠ...)
5년 내내 속고 산다...
바보 국민들...
[정리+복습]
금리가 3% -> 5% 까지 폭등하면
- 임대사업자 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (김의겸 폭망)
- 전세대출 3% -> 5% 이자만 내므로 66.4% 이자가 폭등한다. (청년들 폭망)
vs
- 영끌 보금자리론 -> 원리금균등이므로 고작 27.9% 이자가 상승한다.
(BONUS : 다 갚고 노후에 주택연금 까지 나온다.)
* 정부는 집값을 잡기 위해 전세대출 세입자 부터 죽이고 있다. *
[관련글]
임대사업자 대출 때문에 금리폭등 못 시킨다.
-> 청와대 김의겸 흑석동 10억 상가대출 받은 방법
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금리 0.25% 인상하면
전세대출 세입자와 정치인들 부터 손해를 본다
금리 어떻게 폭등 시키겠니? 바보들아?
5년 내내 집값이 폭등한 과학적 논리적 FACT 논문
담보대출,전세대출,신용대출 중단 -> 전국 모든 아파트 6억까지 수직 폭등 예정! ㅊㅊ
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집값이 20% 폭락하면,,, 무슨 일이 벌어질까? 예언 썰 풀어드림 ^^
HUG 보증보험은 왜 집값 폭등을 조장하는 폰지 쓰레기 사기 인가요?
바보아저씨의 경제이야기
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
- 바보아저씨의 경제이야기 저자 -
5대그룹 대기업 근무
5대은행 시중은행 근무
국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보
HUG 보증보험의 치명적인 결함을 최초로 발견하고 3년 내내 제보한 사람
