전세대출, 보금자리론 - 40대 여성 월세 50만원
전세대출, 보금자리론, 영끌, 월세 노예 MATRIX 국가
전세대출, 보금자리론, 영끌, 월세 노예 MATRIX 국가
40대 여성 월세 50만원 살아요.
이제는 내 집을 좀 구하고 싶어요.
직장인이 아직도,,, 월세 50만원 살면서,,,
대체 뭐하는 것이냐...
백성은 제발 통촉하거라...
전세대출로 이주를 하거라.
- 내돈 1억 정기예금 금리 2.00%
- 내돈 1억 미국배당주 수익 5.00%
vs
- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%
1년에 180만원~380만원 이득
쉽게 예를 들어 본 것이다.
전세대출은 중도상환 기능도 있어,
중간에 살다가 회사에서 보너스를 타면
원금을 조금씩 상환을 하면
남아있는 원금이 감소하는 것이 비례하여, 이자도 감소하니
월세 50만원 보다는 vs 전세대출이 유리한 것이노라.
1억 영끌
1.5억 영끌
따라서 연봉 2200만원 이상이면 이론상으로는
20% 2000 신용대출 + 80% 8000 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1억 전세" 가능한 연봉입니다.
따라서 연봉 3265만원 이상이면 이론상으로는
20% 3000 신용대출 + 80% 1.2억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1.5억 전세" 가능한 연봉입니다.
따라서 연봉 4330만원 이상이면 이론상으로는
20% 4000 신용대출 + 80% 1.6억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2억 전세" 가능한 연봉입니다.
이런식으로 백성의 현재 연봉에 맞추어
얼마든지 전세/반전세로 영끌을 하여 월세를 줄일 수 있노라...
백성은 왜 여태, 아직도 월세 50만원을 피빨리고 사는 것이냐.
전세대출 금리가 아무리 올라도 월세 보다는 저렴한 것이고,
근본적으로 월세 vs 전세 주거의 퀄리티는 전세가 더 우위에 있노라...
백성은 제발 정신을 차리길 바라노라...
제발 통촉하거라...
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
[연봉 5000 만원]
연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원
연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원
연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원
연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원
연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
[연봉 6000 만원]
연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
별개로
만 19~34살 사이면 -> 청년맞춤형전세대출 무조건 1억 90% 나옴 ㅊㅊ
카케뱅 + 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]
1. 2년 내에 목적물 변경 불가
2. 상대적으로 높은 보증료
3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.
[전세대출 순서 압축!]
집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!
은행 ㄱㄱㄱㄱ
[100%]
5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈
(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)
[80%]
5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
백성의 올린 질문을 다시 읽어보면
백성은 현재 월세 50만원을 살며
내 집을 가지고 싶은 것이로다...
교주가 먼저 전세대출을 일단 당장 사용하라고 말한 것은
비단, 월세 지출 절약 만을 의미하지 않노라.
교주가 40대 부린이 백성에게, 전세대출을 말한 이유는 아래와 같노라...
- 전세대출을 받으려면 은행에 2~3번은 가보아야 할 것이고,
- 은행에 가서 본격적으로 본 심사를 함은, 은행 창구 체류시간이 최소 30분~1시간 정도 소요가 되니,
- 은행 대출 여신 창구에 1시간 가까이 대기하고, 앉아 있다보면
- 이리저리 대출 창구에 오는 손님들을 눈 너머로 구경하고, 상담 내용을 알음알음 듣게 될 것이다.
- 신용대출 상담, 신용대출 연장, 돈이 없어서 배째라 큰소리 손님 같은 개인 뿐 아니라.
- 은행 근처 수십억 건물주 대출의 연장 (기한연장), 건물 대출하러 오는 사람들 그리고,
- 전세대출을 쓰다가 연장을 하는 손님
- 전세대출을 쓰다가 -> 디딤돌 보금자리론 대출로 집을 사려고 하는 손님
- 신혼부부 등등
다양한 경험을 1시간 안에도 할 수 있는 것이니라.
대출 여신 창구가 한 지점에도 4~5창구는 되니. 1시간이면 상당히 많은 손님을 구경할 수 있고
내 자신 뿐 아니라. 은행원과의 대화 교감도 있을 것이고, 전해듣는 지식도 있을 것이고,
이런 모든 것을 경험케 해주고 싶었기 때문이노라... 백성은 이제 젊은 나이도 아니고... 세상 경험 차원에서 이렇게 권하는 것이노라...
전세대출을 막상해서 쓰다보면, 월세 50만원보다 1/2~1/3 수준, 요즘 금리가 올라도, 국가전세대출 버팀목전세대출을 이용한다면 필시, 지금의 월세 50만원의 1/2 수준으로 주거비용의 지출이 줄어들 것이다.
그렇게 전세대출을 이용하다보면, 월세만 살 때 보이지 않은 것들이 보이기 시작할 것이노라.
- 깡통전세 예방을 위해 집 근저당을 확인하면서
- 집주인이 건물에 대출을 어떻게 얼마나 받고 운용하는지 알게 되고
- 전세대출 2년 살다가, 이사 증액을 하는 과정에서,
- 차라리 디딤돌 보금자리론 30~40년 대출로 집을 사는 것이 나을 수 있겠다... 생각을 하게 되는 것이노라.
이렇게 전세대출 하나를 알면
그 전세대출을 안고 사는 2~4년 사이에
나도 모르게 부동산에 대한 눈이 떠지고, 나중에 가서는 '나도 집주인 처럼 갭투자나 해볼까...' 생각이 대번에 드는 것이다.
이는 마치 나비효과와도 같은 것이노라.
교주가 대한민국에 전세대출의 개념과 신념을 뿌리 내리고,
만 백성을 월세 노예 MATRIX 속에서 탈출시켜고 계몽하면서, 많은 백성들이 실천하고 깨달은 이치이니
제발 백성도 이제 깨어나 정신을 차려 보기를 바라노라...
다시 한 번 백성의 질문을 읽어 본 결과,
백성은 현재 40대 초반의 나이임을 감안하여,
2년 정도 전세대출을 맛 정도만 보고
-> 바로 디딤돌대출, 보금자리론 대출을 일으켜 작은아파트 24평(전용 18평) 정도를 마련하기를 바라노라.
전세대출과 다르게
보금자리론 대출은 30~40년 원리금 상환을 해야 하나...
집 대출은 노후에 국가에 주택연금을 신청해 꿀 빨 수가 있게 되노라...
집 대출을 갚으며 살다,
나중에 65세 이상이 되면 국가에 주택연금을 신청해 다달이 받으면
마트 장거리 볼 정도 돈을 나올 것이고
1주택 집은 온전히 나의 집이 되어 버리니
사람들이 전세대출 맛을 보다가 -> 깨닫고 1주택 영끌을 감행하는 것이로다...
그리하여 교주는 백성의 나이를 감안하여
전세대출 1~2년 살다 -> 영끌 디딤돌 보금자리론 대출로 집을 구하라고 충언을 해주고 있는 것이노라...
본인이 직장인이고, 비싼 서울 경기도가 아닌 지방이라면
24평(전용18평) 아파트 정도는 충분히 영끌로 1주택 장만이 가능 하노라...
많은 백성들이 영끌의 원리를 잘 몰라
엄두가 안나 집을 사지 못하는 것이지,
실제로는 연봉이 낮은 직장인도 2~3~4억 집 영끌은 식은죽 먹기 처럼 쉬운 법이노라.
다시 한 번 상기 시켜 주자면,
1주택을 소유하면 -> 노후에 주택연금을 받아 꿀빨 수 있노라...
이점 꼭 명심하고, 정진하기를 바라노라...
[주택 대출 서류]
- 주택매매계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
- 인감증명서(본인 발급), 인감도장
- 원천징수영수증
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->
그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.
시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.
(매도자 대출 있는 경우)
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정
(전세입자 살고 있는 경우)
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정
[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]
LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.
2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)
그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
답변 하사를 마치며,,, 교주가 백성에게 진심으로 아래와 같이 충언을 하노라...
교주는 젊은 시절 서울 성남에서 1000/45 피빨리며 직장생활을 하다가,
나중에 은행원이 되었고,,
교주도 뒤늦게 전세대출을 깨닫게 된 것이노라...
(그리하여 교주는 전세대출 바이블 책을 쓰고, 만 백성에게 전세대출을 전파하여 세상에 뿌리 내리게 하고
스스로 대관식을 하고, 대한민국 전세대출 1대 교주가 된 것이노라...)
백성은 부디 현재의 1000/50 월세, 계속 피빨리지 말고,
하루라도 빨리 -> 국가의 전세대출을 이용해 이사를 나오거라.
그리고 살다가
디딤돌/보금자리론 대출을 이용해
24평 작은 아파트라도 영끌을 하여 노후를 준비할 거처를 마련하거라.
사람의 인생은
누구나 비슷한 굴레를 살며,
살아가는 것이 비슷하노라...
- 남보다 조금 잘 살면 한우를 먹고
- 조금 못 살면 삽겹살을 먹고
- 그것보다 더 못 살면 앞다리살을 사다가 맛있게 양념을 하여 제육볶음을 해 먹는 것이니,
그간 월세 노예 생활을 한 것에,
너무 상심하지 말고,,
이제라도 깨닫고 -> 하루라도 빨리 전세대출로 이사를 하거라...
그럼 남은 인생 부디 행복하고, 건강하고
부디, 교주의 하사 답변을 업신여기지 말고, 귀히 여겨,
앞으로 더욱 정진토록 하거라...
그럼 백성의 인생 앞날이, 앞으로 꽃길만 가득하길,, 진심으로 바라노라...
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
[전세대출]
(만 19세~34세 전세대출)
전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
(무소득 + CB 10등급도 이론상 가능한 전세대출 국가복지대출)
1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
(만 34세 초과 전세대출)
1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
신혼부부전세대출 방법 대한민국 최초 글
교주의 바이블 (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")
신혼부부전세, 중소기업전세, 버팀목전세대출, 청년맞춤형전세대출 총정리편
퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
vs
[매매대출 영끌대출]
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
다주택자들은 왜 집을 안 팔까?
" 바보처럼 앞만 보며 살면 "
" 정말 딱 바보 서민이 되어 있는 나라 "
부디 만 백성들은 교주를 통해
바보가 되지 말고
세상을 지혜롭게 정진하길 바라노라...
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
[저자 약력]
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 바보아저씨의 경제이야기 시리즈 저자 (출간 후 5년 내내 베스트셀러 스테디셀러)
[저자 경력]
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자
