청약 3억 당첨 !!!, 이제 뭘 해야 하나요? 영끌?
청약 3억 당첨, 6억 폭등, 계약금-중도금-영끌
청약 3억 당첨 !!!, 이제 뭘 해야 하나요? 영끌?
(청약 3억 당첨 -> 6억 폭등 : 계약금-중도금-영끌)
Q
- 중소기업전세대출 1억 10만원 꿀빨고 있습니다.
- 주변에 월세 노예들에게 전세대출을 전파하고 있습니다.
- 그러다, 지방 아파트 3억 당첨이 되었습니다.
- 좀 알아봤습니다. 나중에 어쩔까요?
- 청약 우대금리? 잔금대출 원리금균등? 1년? 2년? 30년? 체증식?
뭐가? 뭔가여?
A
백성은 국가의 복지 금융을 이용해
참 아름답게 꿀빠는 삶을 살고 있구나...
(중소기업전세대출 복지 끝판왕 꿀빨기 + 청약 3억 당첨 (P 1~2~3억 최소 예상))
[우선, 디딤돌대출 0.2% 우대 금리]
72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
디딤돌대출 0.2% 우대 금리는
백성의 청약 통장이 3년이 지나고 + 36개월 36번 입금만 되어 있으면 (2만원 X 36번)
0.2% 자동으로 우대금리 적용이 되는 것이노라..
(대출 신청 시점 = 은행에 처음 가서 신청하는 그날)
그 날짜가 청약 개설 이후 36개월 + 36줄 이상 입금만 되어 있으면
늦어도 0.2% 우대는 무조건 가능한 것이노라...
대출을 다 받고 -> 청약을 나중에 해지하거라. 먼저 해지하면 우대금리 적용이 불가하노라...
vs
대출을 다 받고 + 잔금처리하고 -> 다음날 청약을 해지해도 -> 우대금리 적용은 계속 되노라...
이 차이가 있노라...
[잔금대출 운용의 묘수]
디딤돌대출교주는 백성들에 항상,
- 30년 원리금균등
- 또는 1년 거치 + 29년 원리금균등 (또는 30~40년 대출)
이렇게 30~40년, 해당 대출 상품의 기간을 최대한 늘려 MAX 치로 잡고,
"원리금균등" 상환을 할 것을 권하노라.
- 원리금균등 = 매달 같은 돈 내는 방식 = 고객이 좋아함
- 원금균등 = 처음에 조금 많이 나중에 줄어드는 방식 = 은행이 좋아함 (원금이 빨리 줄어듬)
은행원은 원금균등을 선호하노라... (원금이 빨리 줄어들어 리스크 축소 가능)
원리금균등을 권하는 이유는 (원금이 매월 균일하기 때문)
원리금 균등으로 30년 걸고
당장 돈이 없으면 1년은 이자만 내면서 꿀을 빨거라.
그리고 나서
[디딤돌대출 꿀 상환 방법]
1) 거치기간 1년 있습니다. (디딤돌대출은 1년 거치 가능해요)
2) 총 30년 최장 걸고
3) 1년 거치 이자만 내기
4) 나머지 2년 원리금균등상환을 거세요
그럼 3년 동안 낼 돈을 최소화 시킬 수가 있습니다.
그다음은?
은행 중도상환수수료 1.2% 나오는데요.
딱 3년 지나면 중도상환수수료가 사라집니다.
위의 표는 1.20% 수수료 적용시, 중도상환 수수료율 이노라...
3년 이전에 중도상환을 시작하면 기간 슬라이딩 방식으로 수수료가 발생을 하니,
3년 후에 중도상환을 시작하라는 것이노라.
- 1년 이자만 내고
- 29년 할부 중
- 2년 원리금균등을 내고
유지하다가
3년이 지나면 어찌 되느냐...
- 중도상환수수료는 0% 사라지고,
- 백성의 3년 후 연봉은 20% 이상 증가해 있을 것이고,
- 원리금 이자는 동일하게 되어 있으니 (연봉 인플레 효과),
기회비용이 감소하게 되어 있노라...
그래서 교주는
아주 단순하고 명료하게 : 30년 + 원리금균등 + 3년 후 중도상환
이렇게 딱 하나만 하라고 권하는 것이로다...
(세상의 모든 이치는 단순함에 있노라...)
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
getty image[청약 당첨 이후, 운용의 묘]
아파트 3억 청약 당첨이 되었다면,
질문의 정황 상,
인기 지역 + 대단지로 추정되니,
아파트 분양권은 최소 5억 -> 6억 -> 또는 그 이상,,,
계속 상승을 하게 될 것이노라...
우선
계약금 10% 납부를 하고
중도금 60% 대출 까지 이자만 내면서 버틴 후,
------
준공 시점의 잔금대출은 그때 가서 생각을 해 보길 바라노라..
2년 후 정부의 부동산 정책이 또 어떻게 바뀔 지 모르고, 하니,
지금은 그냥 폭등하는 분양권 프리미엄 잔치 축배를 들거라...
[분양권 전매]
백성이 유의해야 할 것은,
내일이라도 모델하우스에 나가보면 떳다방이 여러 개(때로는 수십개) 차려져 있을 것이노라...
가보면
"몇층 몇호? 5000에 팔래? 8000에 팔래요?"
이렇게 떳다방이 전매를 권유할 것이노라...
(전매제한이 있어도, 전매를 하는 방법이 다 있노라...)
허나, 백성은 계속 "존버"를 하거라...
분양권을 3억 -> 4억에 좋다고 팔면서,
그 파는 잔금 계약 기간 동안, 다시 5억으로 폭등을 하고,,
5억에 전매한 이가 또 재차, 전매 잔금 계약하는 그 동안에
순식간에 다시 5억 -> 6억으로 폭등을 하여,,,
못팔겠다 아우성치고 "못 팔겠다 돈 더 내놔라"
소송을 거는 경우가 지방에도 많으니,
분양권에 당첨된 백성은 당장 여기에 집중을 하거라.
잘 버티고 "존버"하는 자 만이 -> 가장 높은 "분양권 프리미엄 수혜"를 입게 되는 것이노라...
(설레발로 혹해서 빨리 팔지 말라는 것이로다...)
P 가격이 저렴하면
오히려 친구 사촌을 동원해 오히려 반대로 분양권을 2~3개 더 사는 방법도
좋은 방법 이니라... (청-무-피-사 : 청약은 무슨 피주고 사)
이렇게 발상의 전환이 필요한 것이노라...
좋은 것은 서민들에게 절대 알려주지 않는 것이
대한민국 국가의 부동산 시스템이니...
백성은 본 카페 가입하게 된 것을 천운으로 생각을 하거라...
더욱 기본적이고 자세한 원리는
아래를 참고해 보거라.
아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계
72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
참고 삼아 읽어보도록 하거라...
getty image백성이 현재, 중기청 전세대출로 꿀빨고,
청약에 당첨되어,
이제 편한 노후 꽃길이 어느정도 보장되었으니,
이를 매우 축하하노라...
허나,
현실에 안주하지 말고,
항상 주변의 월세 노예를 살피어,,,
그들을 찾아 전세대출로 강제 이주를 시키고,,,
전세를 살면서 익힌
깡통전세 계산법을 널리 전파토록 하여라...
주변의 부린이 들에게 적극적으로 알리며,
봉사하고 알리며 항상 정진하는 삶을 살도록 하여라...
[청약의 모든 것]
아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
[영끌의 모든 것]
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
다주택자들은 왜 집을 안 팔까?
[전세대출의 모든 것]
전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글
(무소득 + CB 10등급도 이론상 가능한 전세대출 국가복지대출)
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1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
신혼부부전세대출 방법 대한민국 최초 글
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2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
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HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
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-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^
-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^
바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전
" 바보처럼 경제를 모르고 앞만 보며 열심히 살면 "
" 딱 바보 서민이 되어 있는 나라 "
" 부디, 만-백성들은 지혜롭고 통찰력 있고 "
" 이 세상을 꿰뚫어 보는 혜안을 가지도록 하여라 "
[저자 경력]
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자
