여름 6~8월 7만1,087가구 분양 쏟아진다
| 분양 급감했던 5월…기대 커지는 여름 분양
올 여름 6~8월사이 전국에서 7만1,000여가구의 분양물량이 쏟아질 전망입니다. 상반기 막바지인 6월과 장마, 휴가로 비수기인 7월과 8월이 겹치는 여름 분양시장은 비수기를 앞둔 6월 분양물량을 쏟아낸 후 7~8월은 감소하죠. 올해는 특히 조기대선 등으로 5월 분양이 1만7,000여가구에 그쳐 지난해(4만2,000여가구)의 절반에도 못 미쳐 6월 분양시장이 한층 주목을 받고 있습니다.
| 6~8월 전국 7만1,087가구 분양 예정
부동산인포에 따르면 올 여름(6~8월) 전국에서 총 7만1,087구가 분양을 준비중인 것으로 조사 됐습니다(일반분양가구 기준). 이는 작년 동기(8만5,472가구) 대비 16.8% 감소한 수준입니다. 권역별로는 수도권이 4만1,834가구로 작년 동기(4만9,944가구) 대비 16.2%가 감소했습니다. 광역시는 8,578가구로 19.9%, 지방도시는 2만675가구로 16.7%가 줄어드는 것으로 조사됐습니다.
| 6월이 전년 동기 대비 20.3% 증가한 4만1,282가구 분양예정
월별로는 6월이 4만1,282가구로 작년 동기(3만4,311가구) 대비 20.3%가 증가합니다. 6월 물량 증가는 지난 5월 연휴, 대선으로 인해 일정을 늦춘 단지들이 포함되며 증가한 것으로 보입니다. 반면 7월과 8월은 지난해 보다 30% 이상 줄어들면서 감소폭이 클 것으로 조사됐습니다.
여름 분양시장 어떻게 접근해야 할까요? 부동산인포 권일 리서치팀장의 말입니다.
“수도권 분양시장의 열기가 뜨거워 규제 가능성이 대두되기도 하지만 수도권은 수요가 탄탄해 가격도 유지도 잘 됩니다.”
“수도권과 달리 지방은 침체를 우려하는 시각도 많지만 발전가능성, 기본인프라 등이 탄탄한 곳은 회복도 빨라 긴 안목으로 접근하는 것이 좋습니다.”
| 6월 분양…서울 강동 등 핫플레이스 지역 분양 눈길
대우건설이 서울 강동구 고덕동에 고덕 센트럴 푸르지오를 분양합니다. 아파트 전용면적 59~84㎡ 총 656가구 규모입니다. 지하철 5호선 상일동역 역세권 입니다.
효성이 서울 용산구 한강로3가에 용산 센트럴파크 해링턴 플레이스를 분양합니다. 전용면적 92~237㎡, 총 1,140가구 규모입니다. 신용산역, 용산역 역세권 입니다.
GS건설이 경기 안산시 고잔신도시에 그랑시티자이 2차를 분양합니다. 아파트 전용면적 59~140㎡ 총 2,872가구, 오피스텔 27~84㎡ 498실 등의 대규모 복합단지입니다. 고급 커뮤니티 시설 조성으로 주목 받습니다.
포스코건설이 인천 송도국제도시 랜드마크시티 M1블록에 랜드마크시티 센트럴 더샵을 분양합니다. 아파트 2,230가구, 오피스텔 1,242실 등 총 3,472가구 규모로 상업시설까지 함께 들어서는 복합단지로 조성됩니다.
SK건설과 대우건설이 경북 포항시 두호동 두호주공1차를 재건축 해 두호 SK VIEW 푸르지오를 분양합니다. 전용면적 74~84㎡, 총 1,321가구 규모입니다. 포항고, 포항여중, 포항여고 등의 학군이 좋습니다.
효성이 충남 천안시 두정동에 천안 두정역 효성해링턴 플레이스를 분양합니다. 전용면적 51~84㎡, 총 2,586가구의 대단지 입니다. 1호선 두정역 역세권이며 단지내 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등의 커뮤니티 시설이 조성됩니다.
동부건설이 부산 부산진구 가야동에 가야센트레빌을 분양합니다. 전용면적 74~133㎡, 총 212가구 규모입니다. 부산지하철 2호선 동의대역 역세권이며 홈플러스, 개금체육공원, 부산진구청, 백병원 등을 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 7월분양…서울 개포지구, 신길뉴타운 등
삼성물산이 서울 강남구 개포동 개포시영을 헐고 짓는 래미안 강남 포레스트를 분양합니다. 전용면적 59~136㎡, 총 2,296가구 규모의 대단지 입니다. 달터공원과 단지 내 공원이 연계 돼 쾌적하며 대모산을 연결하는 생태육교를 통해 대모산 녹지를 쉽게 즐길 수 있습니다.
제일건설이 서울 구로구 항동 항동지구 7블록에 항동지구 제일풍경채를 분양합니다. 전용면적 84㎡, 101㎡ 총 345가구 규모입니다. 보금자리지구며 천왕산 등 녹지가 풍부해 쾌적합니다.
포스코건설이 부산 강서구 명지국제도시 복합 2,3블록에 짓는 명지더샵(가칭)을 분양합니다. 아파트 전용면적 80~113㎡, 총 2,936가구와 오피스텔 전용 29~92㎡ 총 260실 규모며 오피스, 호텔 및 컨벤션, 상업시설이 함께 조성되는 대규모 복합단지로 조성됩니다.
| 8월분양…서울 상계지구 첫 재건축, 인천, 부산 등 구도심 분양
한화건설이 서울 노원구 상계동 상계주공8단지를 헐고 짓는 노원 상계 꿈에그린을 분양합니다. 전용면적 46~114㎡, 총 1,062가구의 대단지 입니다. 상계주공 첫 재건축 아파트 입니다.
포스코건설이 인천 남구 도화도시개발구역에 인천 더샵 스카이타워(가칭)를 분양합니다. 전용면적 74, 84㎡, 총 1,897가구 규모의 주상복합 아파트입니다. 지하철 1호선 도화역을 이용할 수 있습니다.
대우건설이 부산 서구 서대신동 서대신6구역을 재개발 하는 서대신6구역 푸르지오를 분양합니다. 전용면적 39~98㎡, 총 815가구 규모며 부산지하철 1호선 서대신역 역세권입니다. 아미산, 시약산 등이 인접해 쾌적합니다.
