토지 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트

“계약 전 1시간 점검이, 계약 후 10년의 후회를 막는다.”

토지 계약은 아파트 계약과 다르다.

서류가 복잡하고, 눈에 보이지 않는 리스크가 숨어 있다.
그래서 계약서 쓰기 전 점검 단계가 무엇보다 중요하다.

한 번 계약하면 돌이킬 수 없기 때문에,
‘이 정도면 되겠지’라는 생각은 가장 위험하다.

아래 체크리스트만 지켜도
대부분의 문제를 사전에 차단할 수 있다.

1️⃣ 지목 · 면적 · 경계 확인

가장 기본적이면서 가장 많은 분쟁이 생기는 부분이다.

지목과 실제 현황이 다른지

지적도상의 면적과 실제 면적이 일치하는지

경계가 명확히 구분되는지

인접 토지와 경계분쟁이 있는지

� Tip:
지적도 + 현황도 + 항공사진을 반드시 함께 확인하라.

2️⃣ 도로 접합 여부

토지 가치를 결정하는 가장 중요한 요소는 도로다.

차량이 진입 가능한 도로인지

폭이 4m 미만이면 도로 후퇴가 필요한지

사도(사유지 도로)인지, 공도(공공도로)인지