2년 만에 순자산 5억에서 15억으로
보드게임 ' 건물주마블' 도 많이 관심 가져 주세요.
안녕하세요. 오늘 오랜만에 한 회원분이 오셨습니다. 이 분은 2년 전쯤 저를 처음 만나 상담을 받으셨습니다. 상담 내내 의심의 눈초리로 저를 살펴보셨던 기억이 납니다. 은행 대출 쪽에 계시다 보니 아무래도 사람을 잘 믿을 수 없는 직업 특성을 이해해 달라고 말씀하셨던 기억이 납니다. 2년 전에도 서울에 아파트 가격이 오르기 시작해서 당시 전세에 살고 계셨지만 원하는 아파트에 가시기에 자금이 많이 부족한 상황이었습니다. 당시 전세금 5억이 전부여서 이 돈을 가지고 서울에 아파트를 어떻게 사야 할까? 고민하던 사연이었습니다.
(건물주 마블 행운의 카드 중 일부 )
2년 전 저는 획기적인 제안을 말씀드렸습니다. 이미 오른 서울에 아파트를 사시지 마시고 상대적으로 저평가 되어 있는 수도권 아파트를 시차를 이용해서 사시라고 말씀드렸습니다. 즉, 그 당시 입주 가능한 아파트를 전세 끼고 사시고 한 채 더 수도권에 아파트를 사시는데 입주가 아직 먼 분양권을 사시라고 말씀드렸습니다. 2주택이지만 시차를 이용한 일시적 1가구 2주택 전략을 말씀드렸습니다.
당시에는 수도권 두 아파트 비조정지역이라 거주 요건도 필요 없고 2년만 보유하면 비과세 됩니다. 즉, 현재 조정 지역이 됐지만 일시적 일가구 2주택 비과세라 둘 다 비과세 받을 수 있습니다. 두 아파트 9억 미만이라 전액 비과세 받을 수 있습니다. 전세를 끼고 사셨기 때문에 투자금도 많지 않았습니다. 처음에는 무조건 서울에 아파트를 사야 한다는 주장이 강하셨지만 계속된 제 제안에 제 말대로 수도권에 아파트 두 채를 입주 시차를 이용해서 장만했습니다.
그리고 그 결과 두 아파트 가격이 크게 올라 순 자산이 2년 만에 5억에서 15억으로 늘어 납 겁니다. 오랜만에 오셔서 감사하다며 2년 전 제 책 ' 마흔 살 건물주 '를 보고 찾아왔는데 만약 그때 저를 찾아오지 않았더라면 어땠을까? 아찔하다고 말씀하십니다.
오늘 저를 찾아오신 이유는 매도 전략과 앞으로 어떻게 자산 포트폴리오를 가져가야 할까? 고민하던 차 오셨습니다. 저 역시 앞으로의 계획에 대해서 설명드렸습니다. 그 당시 두 아파트 외에도 수영장이 있는 오피스텔을 하나 저를 통해 분양받으셨는데 올해 말 입주여서 그 오피스텔을 통해서 월세를 받을 수도 있으십니다. 이 분 같은 경우 3년 후 은퇴시기 때문에 갖고 계신 자산을 월세를 만드는 데 주력하셔야 할 거 같다고 말씀드리고 그 방법과 계획에 대해서도 세심하게 말씀드렸습니다.
후기를 써 달라는 제 말에 글 솜씨가 없지만 한 번 써 보겠다고 말씀하셨습니다. 다음에 후기가 도착하면 같이 공유하도록 하겠습니다.
요새 건물주 마블 게임 출시 때문에 이것저것 신경 쓸게 많지만 이렇게 가끔 고맙다고 찾아오시는 회원분들을 보면 그래도 내가 잘 살고 있구나! 하는 생각이 들기도 합니다. 제가 갖고 있는 재능을 많은 분들에게 도움을 드리고 그분들이 상당히 고마워하시면 가슴속 깊은 곳에서 뿌듯한 감정이 생깁니다.
그래서 제가 이 일이 힘들지만 좋아하는지도 모르겠습니다. 좋은 분들과 꾸준히 좋은 관계로 서로에게 좋은 기운과 영향을 미치면서 나아가 사회에도 도움이 되면 좋겠다는 생각을 해 봅니다. 앞으로도 제가 갖고 있는 재능과 능력을 활용해서 더 많은 사람들이 조금 더 경제적으로 깨어나고 윤택한 삶을 살았으면 좋겠습니다.
이번 건물주 마블 게임도 자녀들에게 경제 투자 교육에 도움이 될 거라고 생각합니다. 게임을 통해 자본주의에 본질을 깨닫고 더 나아가 미래를 내다볼 수 있는 능력을 어렸을 때부터 키울 수 있으면 좋겠습니다.
혹시 필요하신 분들 있으실 수 있어서 제가 만든 건물주 마블 게임 링크같이 달겠습니다.
