[리츠]독일계 운용사 DWS의 한국 리츠 시장 보고서

한국 리츠 시장의 현재와 미래, 상업용 부동산 시장에 미치는 영향까지

독일계 운용사 DWS자산운용이 최근 내놓은 한국 리츠 시장에 대한 보고서다. DWS자산운용이 낯선 사람들도 있겠지만 도이치자산운용의 새 이름이다. 도이치는 IMF 이후 삼성생명과 리프라는 합작 회사를 만들어 한국 상업용 부동산 시장에 투자를 시작했으며, 그간 꾸준히 투자를 해왔다. 한국 상업용 부동산 시장에 대한 이해도도 높은 곳이다. 기사를 보고 이번 보고서를 구해서 읽어봤는데 한국 리츠 시장의 과거와 현재, 미래, 그리고 과제까지 아주 잘 정리해뒀다. 전체 상업용 부동산 시장의 구조와 흐름 속에서 리츠가 성장할 수 있는 잠재력을 살펴보고 또한 리츠 시장의 발달이 한국 상업용 부동산 시장에 어떤 긍정적인 영향을 줄 수 있는지, 한국과 비슷한 시기 리츠를 도입한 아시아 국가들과의 비교를 통해 한국 리츠 시장의 미래를 예상하기도 했다. 2년 전에 쓴 '리츠로 은퇴월급 만들기'에도 이러한 흐름으로 이야기를 전개했다.

이번 보고서는 전 세계 각지에 진출해 있는 글로벌 회사가 가진 리서치 능력이 돋보인다. 특히 그래픽을 너무 잘 사용해서 그래픽만 봐도 20여페이지에 달하는 보고서가 한눈에 이해될 정도다. 몇 가지 그래프를 발췌해서 올려본다.