일본도 리츠 AMC 설립 붐

부동산 많이 보유한 철도 회사들이 주도 

최근 한국에서는 유통회사와 건설사, 시행사, 신탁사, 운용사, 지방도시공사 등의 리츠 AMC 설립 붐이 일고 있는데 일본에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 특히 일본에서는 부동산을 많이 보유한 철도회사들의 리츠 AMC 설립이 잇따르고 있다. 회사가 보유하고 있는 자산을 활용하기 위해서다. 

JR규슈도 리츠 사업에 진출한다고 밝혔다. JR규슈는 JR규슈자산관리라는 자회사를 설립하고, 오는 4월 이후 비상장 사모 리츠를 만들어 그룹이 보유한 사무실이나 호텔 등을 리츠에 매각할 계획이라고 한다. JR규슈는 이를 통해 도시 개발을 위한 자금을 확보할 방침이다.  애초 JR규슈는 차입을 통해 자금을 조달할 계획이었으나 코로나19로 계획을 바꿔 리츠로 자금을 조달하고, 이 자금으로 역 주변의 복합 개발과 임대 아파트 개발을 추진할 방침이라고 한다. 

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