[시네케라] 아파트 임장 체크리스트

아파트 구입시 현장에서 체크해야 할 리스트 정리하였습니다. 하기 항목으로 여러 단지를 비교하여 투자 대상을 선택하시기 바랍니다.

-아래-

1. 위치

-학군 및 초등학교 등교 동선

-지하철까지의 동선 및 경사도

-단지 출입구 위치

-인근 상가 위치

-고속(화)도로 진입하는 길

2. 해당 세대 분석

-해당 단지내 시세 비교

-인근 단지와 시세 비교

-공시지가 및 KB시세와 비교

-평면, 향, 베이수, 층, 맞바람 여부

-방 및 화장실수

-수압

-소음

-복도식 or 계단식

-주차장 현황

-층간소음 (주민 인터뷰 필)

-발코니 면적, 대지지분

-샤시, 주방, 화장실 인테리어

-천정고

-동간거리 (tangent 30도로 계산)

-주인거주 여부, 집이 주는 느낌

3. 단지 현황 분석

-준공년도

-건폐율 및 용적률

-브랜드

-난방 형태 및 관리비

-커뮤니티 센터

-승강기 현황

-세대수 (해당 평형 세대수)

4. 기타 분석

-인근 수요 및 공급 계획 (타워 크레인 찾기)

-공원, 마트, 대형병원 위치

-유해시설 유무

-호재와 악재

혹시 빠진 것이 있으면 친절하게 알려주시면 정말 감사하겠습니다 ~!

http://m.blog.naver.com/skmkn81

부동산 펀드매니저의 부동산 투자 이야기 : 네이버 블로그