특정 매물을 A중개사를 통해 봤는데 B중개사가
더 좋은 조건으로 매수가 가능하다고 한다면?
'특정 매물을 A중개사를 통해 봤는데 B중개사가 더 좋은 조건으로 매수가 가능하다고 한다면?'
이웃분들이라면 이 경우 어떻게 하시겠습니까?
저라면 크게 두 가지 이유에서 기존의 A중개사 업무를 진행할 것입니다.
첫번째 이유는 매도자가 매수 대기자가 많다고 오해하여 가격을 올릴 가능성이 있기 때문입니다.
매도자는 잠재 매수가자 누구인지 매매 계약 체결일 전까지는 알기 어렵습니다. 매도자는 A중개사의 손님과 B중개사의 손님이 동일 인물이라는 사실을 알기는 쉽지 않을 것입니다.
그저 다른 두 사람이라고 생각할 것입니다. 그리하여 잠재 매수자가 많다고 판단되면 가격을 올릴 것입니다. 이는 인지상정입니다.
두번째 이유는 상도를 지켜야 하기 때문입니다.
A중개사는 저에게 특정 매물을 보여주었습니다. A중개사는 저와 통화 또는 미팅을 했고, 제게 여러 개의 매물을 소개해 주고, 방문 일정을 조율해주고, 현장을 동행하며 물건을 보여주었습니다. 이미 저는 A중개사의 소중한 시간을 무료로 빼앗은 것입니다. 이러한 상황에서 B중개사가 같은 매물을 가지고 협상을 잘 해준다고 A를 팽시킨다는 것은 정말 상도를 지키지 않는 일입니다. A중개사가 제게 거짓말이나 기타 치명적인 실수를 하지 않는 한 저는 B중개사의 제안을 정중하게 거절합니다.
'B중개사님! 그 물건은 다른 중개사님을 통해 소개받았기 때문에 다른 중개사님과 매매를 진행하는 것이 상도에 맞습니다. 다른 좋은 물건을 좋은 가격에 소개해 주시기 바랍니다.'
그리고 매매가 협상시 현재의 상황을 참고하여 판단합니다.
거래 절벽이 되어버린 현 시장과 더욱 치열해진 중개시장 속에서
공인중개사분들이 워낙 힘드셔서 그런지
상도에 어긋나는 이런 일들이 더 많이 발생하고 있는 것을 몸으로 체감하고 있습니다.
참고: 공인중개사 현황입니다.
-누적 공인중개사 수: 406,072명
-중개업소를 차린 공인중개사수: 100,255곳
-자격증을 가지고 활동 중인 공인중개사: 120,000명
출처:
http://www.newspim.com/news/view/20180626000416
시네케라 블로그
http://m.blog.naver.com/skmkn81
