전세 대출 대신 월세를 택한 사람

1.올해 상반기 지인분이 이사를 가야해서

전세대출에 대해 여쭤보셨습니다.

당시 전세대출 금리가 4%대라고 말씀드렸는데

갑자기 상승한 금리에 놀라시면서

전세 대신 월세로 계약을 하셨어요.

전세대출은 보통 6개월 변동금리를 사용하는데

(고정금리인 은행도 있습니다)

2년 동안 세번의 금리 변동을 겪게 됩니다.

반면 월세는 한번 계약하면 2년간 고정이 되고요.

금리가 오르는 추세였으니

변동성 있는 전세대출보다

월세가 유리하다고 판단한 듯 보였습니다.

6개월만에 기준금리가 1.5에서 3%로.

2. 전세대출 이용하시는 분들 중에

이사를 가야 하는데 집이 안나가서

이사를 못하고 계시는 분들이 많아졌습니다.

요즘 매매 거래도 어렵지만

전세 거래도 쉽지 않은데

그 이유 중 하나는

전세대출 금리가 급격히 올라서

전세 대신 월세를 택한 사람들이 많기 때문입니다.

과거에는 저렴한 금리로 전세대출을 이용했지만

지금은 5프로 넘는 이자를 감당하며 전세대출을 이용하느니

차라리 월세로 거주한다는 것입니다.

3.임차인 입장이라면 지금 같은 시기에 집을 구하기 수월해보입니다.

전세가는 하락하고 있고 매물도 많은 상황.

월세 역시 은행이자보다 저렴하게 이용할 수 있기 때문입니다.

임대인 입장이라면.

여력이 된다면 본인 자금으로 임차인에게 돈을 주고,

공실로 유지하는 것도 방법이겠고요.

담보대출을 받아 월세 셋팅을 하는 것도 방법이 될 듯 합니다.

지금 같은 시기는 챗수가 많은 분들&

만기 도래하는 집이 많은 분들은

전략을 잘 세워야 하지 않을까 싶습니다.

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