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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Mar 14. 2016

#9 작지만 알찬 느낌! 어머님을 위한 17평 전원주택

#9 목조 소형주택 스타일 17평 전원주택 설계제안

#9 목조 소형주택 스타일 17평 전원주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

3월이 엊그제 시작된 것 같았는데 벌써 보름이라는 시간이 지날려고 하네요. 2월 중순부터 본격적인 착공시즌이었는데요. 집을 짓기위해 착공을 시작하신 분들은 골조공사가 한참 이루어지고 있겠네요.^^

급할수록 돌아가라는 말이 있듯이 너무 급하게 공사를 진행하시는 것 보다는 항상 안전에 유의하면서 집짓기를 진행하시기 바라겠습니다.^^

오늘 들려드릴 이야기에서는 작은 평수대의 주택을 소개시켜 드릴까 합니다.

평균적으로 브랜드 건설회사의 경우 30평 미만 주택 공사의 경우 마진률이 좋지 않아 꺼려하거나 할증을 붙이는 편입니다. 이는 현실적인 문제이니 틀리다라고 할 수는 없을 것 같습니다.

그렇다고 작은 주택을 포기해야만 할까요?^^; 그래서 이번시간에는 작지만 알찬 소형주택을 한번 기획해 보았습니다.

아마 제가 진행한 프로젝트 중에 가장 작은 주택이 되어지지 않을까 생각되네요.

자 그럼 출발해 보겠습니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

메인 투시도 1안

HOUSE PLAN

연면적 : 51.79㎡

1층 : 51.79㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 80,000,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 6,250,000원(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : https://brunch.co.kr/@sunsutu/96 참고

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층구조-경량목구조

지붕마감재 : 스페니쉬기와 or 리얼징크

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계안은 단 한분만 거주하는 공간으로 계획되었습니다. 아버님이 돌아가시고 시골에 어머니 혼자서 거주하신다는 가정하에 작은 소형 전원주택으로 기획방향을 잡았습니다.

일반적으로 30평 미만 주택은 건설회사들에서 기피하는 현상이 많습니다. 이는 마진률때문에 일어나는 일들입니다. 그렇기 때문에 20평이나 25평의 소형 주택을 짓는 분들은 목조주택이나 철근콘크리트주택이 아닌 조립식주택으로 방향을 틀기도 합니다.

또한 브랜드 건설업체의 경우 작은 평수의 설계기획은 내놓지 않고 있습니다. 이러한 문제를 한번 타파하고 싶은 마음이 컸습니다.

이번 설계기획안은 17평입니다. 단층으로 구성하였으며, 오로지 어머님만을 위한 필요공간만 구성하여 건축비를 최소화 하였습니다.

외형도 화려하게 꾸미는 것 보다는 단정하고 심플하게 디자인하여 정갈한 느낌을 줄 수 있도록 하였습니다.

Q.면적은 얼마나 되는가요?

이번 설계기획안은 1층 단층주택으로 51.79㎡(17평)으로 구성하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 80,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 평당단가로 나눈다면 평당 470만원(부가세포함)이 되어질 것입니다.

Q.실제 지어진 건물인가요?

아니오. 실제 지어진 주택은 아닙니다. 가상의 컨셉을 잡고 설계를 진행한 기획모델입니다. 하지만 작은 소형 전원주택의 수요가 늘어나고 있는 만큼 올해안에 이번 주택안처럼 지어지는 모델이 생겨날 것으로 생각하고 있습니다.

Q.집의 컨셉이 무엇인가요?

어머님을 위한 선물이라는 컨셉으로 진행하였습니다. 필요공간 외에는 이동공간조차 최소화 시켰으며, 안방과 거실을 남향의 햇빛을 받을 수 있도록 배치하였습니다. 손님이 오더라도 방이나 거실에서 쉽게 인지할 수 있도록 대문을 향하여 'ㄱ'자형 배치를 사용하였으며, 최대한 창문을 많이 내어 어두운 공간을 없앨 수 있도록 계획하였습니다.

Q.이번 주택에서의 포인트는 무엇인가요?

1인 주택이라는 점을 기억하였으면 좋겠습니다. 꼭 4인가족이 살수 있어야지만 좋은 주택 설계안이 아닙니다. 주 생활자의 라이프스타일과 주택의 목적을 정확히 접목시켜 줄 수 있다면 그것이 최고의 주택 설계안이라고 생각합니다.^^

Q.시공기간은 얼마나 걸릴까요?

시공기간은 사용승인까지 포함하여 3.5개월이 소요될 것으로 생각합니다. 생각지도 못한 민원이나 자연재해와 같은 상황이 발생되어질 수 있으므로 넉넉잡아 4개월을 잡으신다면 충분하실거라 생각합니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

5년전만 해도 전원주택의 주력 평수는 40~50평대였습니다. 그리고 어차피 짓는 집 크게 지어야 한다는 인식이 강했던 것도 사실입니다. 하지만 현재에 와서 이러한 인식은 많이 바뀌게 되었습니다. 나이가 들어야 전원주택에 간다는 인식이 변했으며, 오히려 신혼부부나 초등학생 아이들이 있는 가정들이 전원주택으로 많이 이사하고 있습니다. 또한 평수대도 30평대 전후로 작지만 실속있는 평수대로 트렌드가 변화하고 있습니다.

이번 설계안은 점점 실용적으로 바뀌고 있는 설계 평수에 대해서 제 스스로 한번쯤 생각할 수 있는 계기가 되었던 것 같습니다.

17평 이라는 작은 평수지만 어찌보면 변화하고 있는 전원주택 시장의 트렌드를 반영한 결과물이지 않을까 조심스럽게 생각합니다.^^;