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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Oct 29. 2019

62평 자녀들과 함께할 집(젊은 전원주택 트렌드Ⅱ)

히든 페이지 - 미발표 기획모델 '1'

(히든 페이지) 미발표 기획모델 '1' - 62평 자녀들과 함께할 집을 짓다

※모든 저작권은 홈트리오(주)에게 있습니다. 최근 무단으로 디자인과 설계 평면도를 복제해 마치 본인들이 한 것인 듯 홍보하는 업체들이 있는데 법적 책임을 물을 수 있다는 점 고지 드립니다.

STORY

: 자녀들과 함께 사는 공간을 만든다는 것은 생각만으로도 행복한 일일 것입니다.

특히 최근 들어 마당 있는 집에 살고자 하는 수요층이 늘어나고 경기도권에 LH 단독주택 필지들이 분양되면서 마당 있는 단독주택의 열풍이 계속해서 이어지고 있는 것 같습니다.

이번 히든 페이지 기획모델은 2세대가 함께 거주 가능한, 또한 자녀들과 함께 거주 가능한 마당 있는 집을 만들어 내고자 했습니다.

철근콘크리트 공법을 선정하여 2층의 발코니, 1층의 옥상 부분을 다목적으로 활용 가능하게 방향성을 잡은 뒤 계획을 시작하였습니다.

1층은 어린 아이를 둔 아들 세대가 거주 가능하게 조닝 하고, 2층은 부모님이 거주 가능한 콤팩트 한 평면의 공간으로 설계하였습니다.

각 공간을 사용하는 사용자의 라이프스타일에 따라 공간이 구성되는데 이번 기획모델에서는 1층은 두 부부와 어린 자녀 1명, 2층은 부모님 두 분이 거주하는 형태로 기획을 진행하였습니다.

집을 설계하다 보면 어느 순간 계속해서 공간들이 늘어나는 현상을 보게 됩니다.

"왜 그럴까요?"

그 이유는 간단합니다. 처음에는 작은 방과 작은 거실, 그리고 식당 정도의 정말로 꼭 필요한 공간만을 생각했었는데 설계를 하고 공간이 구성되어가면서 '어! 이것도 필요한데, 저 집은 저것도 했던데!'처럼 필요하지 않았던 공간들을 혹시 몰라 다 넣어주기 때문입니다.

여러분들은 기억하셔야 합니다. 손님들은 1년에 몇 번 오지 않습니다. 정말 가끔 필요한 공간들을 무리해서 만들어 놓을 필요는 없습니다. 정말로 꼭 필요한 공간. 이 공간은 거의 매일 사용하는 공간. 이렇게 각각 필요한 실들만 뽑아 구성하는 것이 좋으며, 주로 이 공간들을 누가 사용하는지와 빈도 등에 따라 크게 만들지 작게 만들지를 결정하면 됩니다.

외부 입면을 디자인할 때 색감에 대한 조언을 많이 드립니다. 너무 화려하게 이것저것 다 가져다가 붙이게 되면 각각 자재 샘플을 보았을 때는 예뻐 보였어도 완성되었을 때의 느낌은 조잡하고 애매하게 보일 때가 많습니다.

메인 색상을 밝게 가져가되, 포인트 색상은 눈에 띄는 색상보다는 때가 덜 타고 무난한 무채색 계열이 가장 보편적이며, 자재의 질감으로 실질적인 포인트가 자연스럽게 이루어지게 하는 것이 좋습니다.

규모가 있는 주택의 경우 이번 기획모델처럼 메인 포인트 현무암 하나와, 같은 색감의 리얼징크를 혼합 사용하여, 트렌디하면서 전반적으로 젊고 모던한 느낌의 주택으로 입면을 완성시키는 것이 현명합니다.

이번 기획모델은 도심형으로 계획된 모델입니다. 깔끔하고, 단조로움의 매력이 살아있는 주택으로 설계하고자 하였으며, 무리한 금액이 아닌 현실성 있는 가성비 높은 주택 모델로 계획하여 2세대 단독주택을 고민하시는 분들께 가이드라인을 제시할 수 있는 그 시작점으로 설계 한 주택이라고 생각해주시면 될 것 같습니다.

#2세대주택 #듀플렉스하우스 #자녀들과함께 #모던전원주택 #현관분리 #부모님과함께

공법 : 철근콘크리트조(RC)

지붕마감재 : 아스팔트 슁글, 평지붕 마감 / 외벽 마감재 : 스타코플렉스 / 포인트 자재 : 현무암판석, 리얼징크, 루나 우드

실내 벽 마감재 : 실크벽지/ 실내 바닥마감재 : 강마루

창호재 : 미국식 + 독일식 3중 시스템창호

건축면적 : 204.88㎡(1층 : 125.65㎡, 2층 : 79.23㎡)

예상 총 건축비 : 440,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)

설계비 : 9,300,000원(부가세 포함) / 인허가비 : 6,200,000원(부가세 포함)

구조계산 설계비 : 6,200,000원(부가세 포함) / 인테리어 설계비 : 6,200,000원(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

1층 평면도

2층 평면도

이동혁 건축가 : 2세대가 함께 거주하는 공간을 설계할 때 가장 중요한 부분은 동선을 얽히지 않게 분리하는 것입니다. 프라이빗한 부분을 서로 확보해 주어야 하기 때문에 현관 진입부를 분리하고 외부의 활동 영역도 각자 확보해 전원주택이 가진 매력포인트들을 충분히 느낄 수 있게 설계하는 것이 중요합니다. 현관을 분리시키는 이번 주택의 형태는 다세대가 가능 한 지역에서 가능하며, 오로지 단독세대만이 거주 가능하게 하는 지역 같은 경우에는 현관을 하나로 통일하고 계단실 및 출입구로 동선을 분리시켜야 합니다.

정다운 건축가 : 옥상은 목조 공법에서는 불가능, 꼭 써야 한다면 이번 주택처럼 철근콘크리트 공법으로 꼭 하셔야 합니다. 또한 우레탄 방수만으로 마감하는 것이 아닌 위에 타일 및 데크 시공을 해 놓아야 방수가 깨지지 않고 오래 지속될 수 있습니다. 1층에서는 옥상이지만 2층에서는 오픈형 발코니 형태의 공간입니다. 1층의 마당을 통해 외부 활동을 영위할 수도 있지만 자녀세대와 분리되어 오롯이 2층의 세대만 사용 가능한 공간을 만들어 주는 것도 좋습니다.

임성재 건축가 : 각 세대의 내부 공간을 설계할 때에는 이 공간 안에 몇 명이서 생활하고 어떠한 라이프스타일을 가지고 있는지 파악하는 것이 중요합니다. 공간을 넓혀갈수록 공사비가 증가되기 때문에 무조건 다 챙겨가면서 설계하는 것은 옳지 못하며, 예를 들어 두 분만 생활하시는 공간의 경우 주방을 줄이고 화장실도 1개만 배치하면서 방과 거실의 공간을 확보하되 나머지 사용빈도가 덜한 공간은 확 줄여주는 것이 좋습니다. 의뢰를 하는 건축주님은 비전문가이기 때문에 전문가적 입장에서 꼭 조언을 해 주어야 하며, 건축비를 줄여나가는 과정을 꼭 거쳐주어야 합니다.