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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Aug 26. 2016

#32 '고벽돌×징크의 믹스매치' 47평 모던 단독주택

#32 철근콘크리트 모던주택 47평 단독주택 설계제안

제목 : #32 '고벽돌×징크의 믹스매치' 47평 모던 단독주택

소제목 : #32 철근콘크리트 모던주택 47평 단독주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

박람회 준비한다고 연재를 뺄 수는 없죠? 박람회 첫날 역시 많은 분들이 찾아주셨습니다. 생각보다 많은 분들이 찾아주신 덕분에 저희 모두 더욱 힘을 낼 수 있었습니다.

오후 시간대에는 상담 받으시는 분들이 많아 대기순위가 많이 길어졌었는데요. 오랫동안 기다리신 건축주님들께 죄송하다는 말 전합니다. ㅠㅠ

혹 이번 주말에 박람회장으로 상담 받으러 오시는 분들은 가급적이면 오전 시간을 이용 부탁드립니다. 오전에는 사람들이 없어서 원하는 시간만큼 상담을 드릴 수 있거든요.^^

오늘은 지난 시간에 보여드렸던 설계제안과 같은 느낌의 2층 단독주택을 기획하였습니다. 사다리꼴 모양의 조금 독특한 느낌으로 설계를 하였으며, 한정된 대지안에서 얼마든지 원하는 공간을 뽑아낼 수 있다는 것을 보여드리고자 하였습니다.

모던하면서 운치있는 이번 설계제안 단독주택.

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 155.26㎡

1층 : 84.60㎡

2층 : 70.56㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 281,000,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 11,750,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-철근콘크리트

지붕마감재 : 리얼징크

외벽마감재 : 고벽돌

외벽포인트자재 : 적삼목사이딩, 리얼징크

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 엘지 2중 하이샤시 창호

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향의 테마는 '고벽돌과 징크의 콜라보레이션' 입니다. 최근 고벽돌을 사용하고 싶다는 문의가 많은데요. 그만큼 비용을 부담하더라도 내가 원하는 이미지의 집을 짓겠다는 분들이 많아지신 것 같습니다.^^; 솔직히 고벽돌의 외장재에서는 거의 탑을 달릴 정도로 비싼 마감재이다보니 그 동안에는 포인트 및 실내 인테리어 일부분에만 적용하였었습니다. 하지만 최근들어 무게감 있고 운치있는 느낌에 모던한 느낌을 가미하게 되면서 젊은층들에 전폭적인 지지를 받고 있습니다.^^

이번 주택의 특징은 또 한가지가 더 있습니다. 그것은 바로 평면구성 입니다. 도심지의 단독주택을 짓는다는 가정으로 진행하였으며, 땅의 모양이 일정하지 않고 주변 상황에 따라 열악할 수도 있을 것이라는 생각하에 계획하였습니다. 사다리꼴 모양의 공간으로 배치되었으며, 최대한의 모든 공간을 사용할 수 있도록 계획하였습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 47평으로 계획되어졌으며, 1층은 94.60㎡(26평), 2층은 70.56㎡(21평)으로 지어졌습니다. 철근콘크리트 구조로 계획하였으나 지금의 입면은 목조로도 충분히 구성이 가능합니다.^^ 1층에는 공용공간과 방 1개만을 구성하였으며, 1층 거실의 오픈천장 요소를 도입하여 답답할 수 있는 내부 공간에 공간 개방성을 넣어주었습니다. 2층은 자녀들을 위한 공간으로 구성하였으며, 홀과 2층에서 내려다 볼 수 있는 거실을 통해 아파트가 아닌 단독주택만의 유니크한 공간을 느낄 수 있게 설계하였습니다.^^

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 281,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함 된 가격이며, 순수한 건축비 입니다. 설계비는 11,750,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.지붕의 경사도는 꼭 있어야 하나요?

일반적으로 목조공법에는 물구배로 인해 경사도가 15도 이상 꼭 있어야 합니다. 철근콘크리트공법의 경우 누수에 대한 위험이 상대적으로 적어 평지붕으로 마감해도 되지만 저는 개인적으로 아무리 철근콘크리트라 할지라도 물 구배를 주는 것을 기본으로 합니다.^^ 이번 주택의 경우 도로사선이라는 제한적인 요소를 일부러 넣어주었으며, 전면부로 지붕 경사도가 있는 것은 도로사선에 따라 건축법적 제약조건을 일부러 적용시켜 놓은 것입니다.^^

Q.모던 스타일로 집을 지으면 더 비싸다던데 사실인가요?

그렇지는 않습니다. 모던으로 짓는다고하여 공사비가 비싸진다고 하는 것은 틀린 말입니다. 공사비의 증가는 포치, 발코니, 데크 등 집 외부적으로 더 붙여내는 부분들과 포인트와 인테리어적인 부분 때문에 공사비가 주로 증가하는 것이지 절대로 외관 이미지를 모던으로 한다고 하여 공사금액이 증가하지는 않습니다.^^

Q.오리지널 징크는 왜 안쓰나요?

징크의 경우 모던한 느낌을 내는 주택에 많이 사용되고 있습니다. 그런데 자세히 보면 모두 리얼징크를 사용한 것을 볼 수 있습니다. 그 이유는 단 한가지 입니다. 바로 비용입니다. 오리지널 징크의 경우 시공비와 하지작업을 모두 포함한다면 평당 시공비가 후덜덜 할 정도로 비쌉니다. 그에반에 리얼징크는 오리지널 징크 가격에 비해 거의 절반가격이기 때문에 지붕이나 벽면 포인트로 많이 사용되어집니다. 아마 오리지널 징크를 지붕과 외벽에 모두 설치한다면 배보다 배꼽이 큰 건축비적 한계가 나타날 것으로 생각합니다.^^;

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로 부터 5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테리너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

역시 집이라는 것은 획일적으로 정리될 수 없는 무궁무진한 가능성이 열려있는 건축물인 것 같습니다.^^ 설계를 하면 할수록 새로운 아이디어와 독특한 내용들이 집에 적용되어지네요. 어제 박람회에서 상담을 하다보니 몇몇 분들께서 설계방향을 잘 못 잡고 진행하시는 것을 볼 수 있었습니다. 대부분의 건축주님들께서 남의 설계 도면을 펼쳐놓고 거기서 조금씩 고쳐나가시다가 결국에는 내 땅에 맞지 않아 이 설계가 잘못 그려졌다라고 평가를 하십니다.^^; 설계란 그 땅에 맞게 그리고 실제로 들어가서 생활하시는 건축주님의 라이프스타일에 맞게 그려진 도면이랍니다.

그렇기 때문에 아무리 비슷한 평면을 구해왔다 하더라도 그 도면은 건축주님 마음에 꼭 드는 설계가 될 수 없습니다. 설계는 절대로 남의 집을 평가하면서 하면 안되며, 전문가와 같이 땅과 라이프스타일을 분석한 다음 나에게 꼭 맞는 집을 설계하는 것이 좋습니다.^^

남의 집 평면 백날본다한들 솔직히 답 안나온답니다. ㅠㅠ