1.9 전원주택 다락방 높이는 어떻게 계산할까요?
1.9 전원주택 다락방 높이 계산법
제목 : 1.9 전원주택 다락방 높이는 어떻게 계산할까요?
소제목 : 1.9 전원주택 다락방 높이 계산법
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
오늘은 이번 건축발람회 때 많은 질문이 있었던 내용 중 한 가지를 이야기 드릴려고 합니다.
오늘 들려드릴 이야기는 다락방에 관련된 내용입니다.
전원주택에 있어 로망을 꼽으라면 1순위로 꼽히는 것이 바로 다락방입니다. 영화에서나 볼듯한 동심 가득한 다락방. 그리고 그 다락방에 누워 천창을 통해 밤하늘의 별빛을 감사하는 상상. 여러분들도 한번씩은 이런 상상을 해 보셨을거라 생각됩니다.
다락방의 경우 기본적으로 건축 연면적에는 들어가지 않는 서비스 면적입니다. 거주의 목적보다는 창고의 공간으로 건축법에서는 보고 있는 것입니다. 이에 따라 기본적인 난방은 들어갈 수 없으며, 층고 높이도 제한이 걸려 있답니다.^^;
오늘 이야기는 다락방에 관련된 법규와 세부 내용에 대한 이야기니 다락방을 시공하고자 하시는 분들은 주의깊게 읽어주시면 좋을 듯 합니다.
자 출발합니다.^^
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Architecture Team : 홈트리오(주) 1522-4279
다락방에 관련된 내용은 제가 살펴보니 이미 월간 전원속의 내집에서 잘 풀이해 놓은 것 같습니다.
제가 살을 보태는 것 보다는 원문을 첨부해 드릴테니 한번 읽어보시는 것이 좋을 듯 합니다.^^
이미지 출처 : https://www.homify.co.kr/photo/382189/1?collection_filter=52737&collection_type=ideabook*원문 출처 : 월간 전원속의 내집 Vol. 179-06
링크 : http://navercast.naver.com/magazine_contents.nhn?rid=1433&contents_id=46293
건축법시행령 제119조(면적 등의 산정방법)에 따르면 다락방은 ‘층고가 1.5m 이하, 경사진 지붕(박공지붕)일 경우 1.8m 이하인 것’으로 규정되어 있습니다. 여기서 ‘층고’란 ‘방의 바닥구조체 윗면으로부터 위층 바닥구조체의 윗면까지의 높이’입니다. 동일한 방에서 층의 높이가 다른 부분이 있을 때는 각 부분 높이, 면적에 따라 가중평균한 높이로 계산합니다.
위층이 없는 다락방의 층고는 바닥에서부터 천정이 아닌 지붕 맨 꼭대기까지의 높이를 말합니다. 평지붕일 경우에는 다락방의 바닥에서 지붕 꼭대기까지 높이를 재어 1.5m 이하인지만 확인하면 됩니다.
하지만 목조주택에서 대부분의 다락방은 경사 지붕인데, 이때에는 방의 체적을 면적으로 나눈 ‘가중평균 높이’가 1.8m 이하여야 합니다. 평균 높이만 준수한다면, 다락방의 최고 높이를 어른 키보다 높은 2m로 설계하여 층고가 낮은 쪽은 수납공간으로 활용해 실생활이 충분히 가능하도록 할 수 있는 것이죠.
하나의 다락방 안에 다양한 높이가 존재할수록 계산은 더 복잡해지는데, 그럴 때는 각 덩어리를 분리하여 체적과 면적을 계산하는 방법으로 가중평균 높이를 구해주면 됩니다. 자, 그럼 예제를 통해 박공지붕 다락방의 층고를 계산해볼까요?
이미지 출처 : http://navercast.naver.com/magazine_contents.nhn?rid=1433&contents_id=46293
가중평균 높이(m) = 체적(㎥) / 바닥 면적(㎡)
바닥 면적(㎡) = 3m x 4m = 12㎡
체적(㎥) = (3m x 4m x 1.2m) + (3m x 4m x 1m x ½) = 14.4㎥ + 6㎥ = 20.4㎥
가중평균 높이(m) = 20.4 / 12 = 1.7m
도착
읽어보시니 어떠신가요?^^;
그래도 잘 모르시겠다구요(?) 솔직히 저희처럼 매일 이런 일을 하는 사람이 아니라면 쉽게 다락에 대한 공감감을 이해하기는 쉽지 않답니다.
또한 각 지역별로 다락에 대한 법적해석이 다르기 때문에 꼭 개인적으로 판단하시지 마시고 전문가에게 자문을 구하시길 바라겠습니다.
한 예로 용인의 어떤 현장에서는 다락을 2층 방에서 계단을 내려 박공지붕 안으로 들어가는 것만 인정해 주고 2층에서 바로 들어가는 다락방은 인정해 주지 않은 경우도 있답니다.
법이 조금은 둥그스름하게 되어져 있기 때문에 각 담당 공문원 마다 해석을 달리 할 수도 있다는 뜻입니다.^^;
자 다락방을 정리하면 크게 3가지 정도로 압축하여 이야기 할 수 있습니다.
1. 난방은 불가능하다. 배관을 설치하는 방통개념의 난방은 법적으로 불가능하여 전기판넬 형식으로 난방방식을 대체하고 있습니다.
2. 천장고는 가중평균 1.8m 이하이다. 다락방이라고 하여 무조건 천장고를 내 마음대로 올릴 수 있는 것은 아닙니다. 위에서 설명드린 가중평균 높이처럼 공간에 따른 높이를 잘 고려하여야 합니다. 실질적으로 다락방은 성인 남자가 활동하기에는 조금 좁으며, 아이들을 위한 놀이 공간으로 적합하다고 할 수 있습니다.
3. 법적으로 서비스 면적이라고 하여 공사비가 안 들어가는 것은 아니다. 평균적으로 다락방을 구성하는 비용은 평당으로 환산하면 평당 300만원 정도는 소요되어집니다. 지붕 속에 들어가는 공간이니 공짜로 생각하시는 분들이 많은데 절대 공짜로 시공해 주는 시공사는 없답니다.^^;
자 여기까지가 다락방에 관련된 이야기였습니다. 생각보다 간단하지는 않죠?^^
하지만 너무 걱정마세요. 이런 내용들은 대부분 저희들이 고민하는 내용들이랍니다. 건축주님들께서는 다락방을 만들고 싶다. 정도만 저희에게 언질해 주시면 된답니다.^^
엊그제 까지 날씨가 쌀쌀하다고 생각했는데 이제는 완전히 여름이네요. 한 낮에는 에어콘을 틀어야 운전이 가능할 정도에요. ㅠㅠ
자외선 지수가 높다고 하니 야외활동 하시는 분들은 꼭 썬크림 잘 바르시고 미세먼지 농도도 높다고 하니 마스크도 꼭 챙겨서 외출하시길 바라겠습니다.
오늘 하루도 기분 좋은 하루 보내시길 바라며, 다음 이야기로 또 찾아뵙도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
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*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
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37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
