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by 이동혁 건축가 Jun 11. 2016

#15 '25평 소형주택의 매력' 아이를 위한 전원주택

목조 모던 스타일 25평 단층 전원주택 설계제안

제목 : #15 '25평 소형주택의 매력' 아이를 위한 전원주택

소제목 : 목조 모던 스타일 25평 단층 전원주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

평균적으로 건축주님들께서 잡고계신 집을 짓기 위한 예산을 얼마나 될까요? 제 경험상으로는 1억3천만원에서 1억5천만원 사이가 가장 많았던 것 같습니다.

그렇다면 1억5천만원 안으로 집을 지을려면 순수한 건축비는 얼마에서 끝나야 할까요? 기반시설이 다 들어와 있다고 가정한 후에라도 최소 2천만원은 있어야 설계비 및 기타 부대비용을 처리하실 수 있으실 것입니다.

이번주택은 가장 많은 예산금액대인 1억5천만원에 건축비와 설계비, 부대비용까지 모두 포함하여 지을 수 있는 설계기획안 입니다.^^

작지만 아이들이 마당에서 뛰어노는 추억을 만들기에는 최적의 세컨하우스 기획안이며, 군더더기 없는 모던한 디자인으로 많은 예비건축주님의 이목을 끌꺼라 기대합니다.

자 그럼 출발해 보겠습니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 83.73㎡

1층 : 83.73㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 128,500,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 6,250,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층 구조-경량목구조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 테라코트

외벽포인트자재 : 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향은 최소한의 기본적인 금액으로 모던한 느낌을 살려보고자 하였습니다. 단조로운 박스형 형태를 벗어나 어느면에서 보던 입체적인 외관을 가지고 가고 싶었습니다.

25평 이지만 2개의 침실과 2개의 욕실을 배치하여 각 공간에서의 편리성을 추구하였으며, 거실과 방의 일자형 배치를 적용하여 이동공간으로 소요되는 데드스페이스를 최소화 하고자 노력하였습니다.

데크를 제외한 부분에서 거의 추가비용이 들어가지 않았으며, 한정된 예산안에서 좋은 설계안이 나왔다고 생각합니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

1층 단층으로 구성하였으며, 1층은 83.73㎡(25평)으로 구성하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 128,500,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함 된 가격이며, 순수한 건축비 입니다. 설계비는 6,250,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.단열기준이 타 업체보다 높은거 같아요?

집을 지을 때 가장 중요하게 생각하는 부분이 단열 부분입니다. 단열을 위해서는 두 가지 요소가 뛰어나야 하는데요. 그 두 가지는 바로 단열재와 창호입니다.

단열재의 경우 외벽과 지붕은 수성연질폼 '가' 등급 적용으로 더 단열을 보강하지 않으셔도 충분한 난방 효과를 누리실 수 있도록 하였으며, 내벽에도 인슐레이션 단열재를 시공하여 차음성과 단열성 모두를 가지고 갈 수 있도록 하였습니다.

또한 창호는 LG 2중 하이샤시 창호를 적용하여 창으로 인한 열 손실을 최소화 할 수 있도록 하였습니다.

단열재와 창호부분으로 금액을 많이 사용하였지만 10년 이상 거주하신다고 가정하였을 때 충분한 가격대비 성능을 발휘할 것으로 기대합니다.^^

Q.외관 디자인의 컨셉이 무엇인가요?

흰색 외장재에 무언가를 붙이는 순간 모두 추가비용입니다. 테라코트나 스타코플렉스 자체가 외장재 이기 때문에 특별히 포인트를 주고자 하는 부분이 아니라면 파벽돌이나 징크 등을 사용하지 않으셔도 된답니다. 외장적인 느낌 외에는 가격대비 특별한 장점을 가지고 있지는 않습니다.

물론 더 튼튼하거나 때가 덜 탄다는 등의 특징을 가지고 있지만 수백만원에서 수천만원에 이르는 외장재 포인트 비용을 들이기에는 너무나 아까울 수도 있는 비용입니다.

이번 외관은 보시다시피 특별한 외장재를 사용하지 않고 테라코트 마감에 현관부분 포인트만 조금 넣어 간결하면서도 심플한 그리고 가격대비 멋진 집이 탄생되었다고 생각합니다.

Q.이번 주택에서의 포인트는 무엇인가요?

단층이지만 입체감 있는 디자인이 나왔다는 부분과 작지만 커 보이는 입면에 있을 것 같습니다. 25평이라는 공간은 솔직히 크다고 할 수는 없는 공간입니다. 어떤분들이 30평이면 어마어마하게 큰 공간이라고 말하지만 제가 설계를 해 보고 생활을 해 보았을 때 그렇게 크다라고 느껴지지는 않는 것 같습니다. 다만 세컨하우스나 특별한 목적하에 계획된다면 그 안에서 최고의 공간구성을 뽑아내는 것이 맞다고 생각합니다.

이번 주택에서 25평으로 공간구성을 진행하였는데 아마 가장 정석적인 공간배치가 아닐까 조심스럽게 생각합니다.^^

Q.시공기간은 얼마나 걸릴까요?

시공기간은 3.5개월이 소요될 것으로 생각합니다. 이는 사전에 인허가 및 착공신고까지 모두 이루어졌다는 것을 가정한 기간입니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

아 25평 주택을 이렇게도 지을 수가 있겠구나! 하고 생각하시는 분들이 많으실거라 생각합니다.^^ 보통 30평 미만 주택들을 조립식주택과 컨테이너 등을 확용한 모듈형 주택들이 주로 활동하는 시장이었습니다. 그 이유는 브랜드나 대형 건설사 등에서는 30평 미만의 주택들에서 큰 수익성을 올리기 힘들었기 때문입니다.

하지만 현 시장은 예전 40평 이상 평수대의 주 시장이 아닌 25~30평 시장이 대중화를 이끌고 있습니다.

이에 발 맞추어 저희들도 소형 주택과 협소주택에 대한 디자인을 많이 공부하고 도입하고 있는 실정입니다.^^

작다고 너무 걱정하지 마세요. 25평 전원주택이라도 위와 같이 최고의 공간구성으로 알차게 설계를 할 수 있답니다.*^^*