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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Jul 08. 2016

#20 '지붕형 발코니의 매력.' 52평 2층 단독주택

#20 목조 모던 스타일 52평 전원주택 설계제안

제목 : #20 '지붕형 발코니의 매력.' 52평 2층 단독주택.

소제목 : #20 목조 모던 스타일 52평 전원주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

설계제안이 벌써 20번째를 맞이했습니다. 엊그제 첫번째 설계안을 올렸던 것 같은데 반년이라는 시간이 훌쩍지나 20번째를 맞이했네요.

건축이라는 것이 답이 없는 분야이다보니 저의 생각과 건축주님의 생각을 가정하여 "아! 이렇게 집을 지으면 좋겠다." 라는 생각으로 하나씩 발표하였었습니다.

9년이라는 시간동안 설계를 하고 집을 지어왔지만 항상 부족함을 많이 느낀답니다. 앞으로도 지금의 초심 잃지 않고 건축주님의 입장에서 항상 낮은 자세로 설계하도록 하겠습니다.^^

오늘 이야기 드릴 설계제안은 52평의 중대형 주택입니다. 제가 설계 일을 하기 시작했던 초반에는 40~50평 형대가 주를 이루어서 일반적인 평수대 였는데 최근들어서는 30~35평 사이로 많이들 짓다보니 50평 이상의 평수는 중대형 평수로 느껴지고 있답니다.

최근 제가 제안한 설계들은 25평 부터 30평형대가 주를 이루었었는데 50평형대의 중대형 평면을 생각하시는 분들께는 좋은 설계안이지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.^^

자 같이 집이 어떻게 설계되었는지 같이 확인해 보러 출발하시죠!

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

메인투시도

HOUSE PLAN

연면적 : 172.08㎡

1층 : 97.71㎡

2층 : 74.37㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 281,600,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 13,000,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-경량목구조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 테라코트

외벽포인트자재 : 세라믹사이딩

옵션사항 : 지붕형발코니, 석재데크, 블랙 창호 랩핑

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향은 '클래식과 모던의 조화' 입니다. 많은 분들이 모던을 생각하시면 플랫한 지붕에 박스형만을 생각하시는데요. 모던의 가장 큰 단점 중의 하나인 물끊기가 없다는 것은 추후 외벽이 오염될 수 있다는 문제를 야기해 왔습니다. 그래서 최근 모던 스타일로 집을 디자인하더라도 일정부분의 처마를 계획하여 외벽이 오염되는 문제를 디자인적으로 해결하는 추세입니다.^^

박공지붕을 디자인하더라도 경사도를 최소화 하고 입면 매스와 디자인을 통일하여 어색하지 않고 모던과 클래식이 조화되는 형태로 계획하였습니다.

이번에 제안드린 형태가 어찌보면 일본주택 스타일에 가까운데요. 우리나라 전원주택 시장도 점차 실용성을 강조한면서 심플한 디자인으로 트렌드가 변해 갈 것이라고 생각합니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

단층으로 구성하였으며, 1층 97.71㎡(29.5평), 2층 74.37㎡(22.5평) 으로 구성하였습니다. 거실과 주방을 독립적으로 구성하고 방 4개와 발코니 등을 같이 계획하여 좁지 않고 여유로운 공간 활용이 가능하도록 설계하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 281,600,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함 된 가격이며, 순수한 건축비 입니다. 설계비는 13,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다. (감리비의 경우 제외되어진 금액입니다.^^)

Q.요즘 단열재는 어떤 것을 사용하나요?

올 7월 건축단열기준이 바뀐 이후에는 인슐레이션을 사용하는 것이 아닌 수성연질폼('가'등급)을 사용하고 있습니다. 외벽 및 천장에도 수성연질폼을 사용하여 단열을 극대화 시켜주었습니다.^^ 보통 아파트나 콘크리트 주택의 경우 실내에는 단열재를 넣지 않는데 목조주택의 경우 흡음에 대한 부분와 난방에 대한 부분을 조금 더 만족시켜주기 위해 내부에도 인슐레이션으로 단열을 보강해 주었습니다.

Q.단층으로 집을 계획했을 때와 2층으로 구성했을 때 이동공간으로 소요되는 평수가 얼마나 되나요?

단층으로 집을 구성 시 이동공간으로 소요되는 면적 없이 대부분의 면적을 실 면적으로 모두 가지고 갈 수 있습니다. 하지만 조망권이라는 부분이 있어 2층을 많이들 계획하시는데 2층으로 구성할 시 계단실과 2층의 복도공간으로 인해 최소 3.5~4평 정도의 공간이 소요되어집니다. 3.5평 정도면 작은 방 한개 사이즈 이며, 2층으로 구성을 하기 위해 방 한개 면적을 투자했다고 생각하시면 이해가 쉬울 것 같습니다.^^

Q.발코니를 만들려고 하는데 시공비가 어느정도 되나요?

발코니의 경우 모두 지붕을 씌우게 되어집니다. 간혹 미관상이 이유때문에 지붕을 꺼려하시는 분들도 계신데 추후 유지관리적인 부분과 누수에 대한 위험성을 생각하신다면 꼭 지붕을 씌우셔야 한답니다.^^ 지붕형 발코니의 경우 현재 건축단가가 평당 260만원 정도 되어집니다. 5평 정도를 2층에 지붕형 발코니를 설치한다면 260만원*5평=1,300만원이 소요되어집니다.

Q.시공기간은 얼마나 걸릴까요?

시공기간은 3.5개월이 소요될 것으로 생각합니다. 이는 사전에 인허가 및 착공신고까지 모두 이루어졌다는 것을 가정한 기간입니다. 설계기간은 최소 2~3개월이 소요되므로 최소 공사 들어가기 6개월 전에는 스타트를 하셔야 합니다.^^

Q.마지막 총평을 한다면?

요즘 설계를 진행하다보면 디자인적인 것도 중요하지만 더 중점을 두고 계획하는 것이 바로 하자와 유지보수에 관련 된 부분입니다. 집을 아무리 이쁘게 지어도 문제가 생기고 하자가 발생한다면 그것보다 더 화나는 일은 없을 것입니다.^^; 그래서 프로젝트를 진행할 시 건축주님께 왜 이것은 이렇게 디자인해야 하고 이 부분은 요렇게 해야지만 추후에 문제가 없다고 설명드린답니다.

집을 디자인할 때 가장 중요하게 생각해야 하는 부분은 손이 덜 가는 디자인을 해야 한다입니다. 비를 덜 맞게 하고 지붕과 창문의 먼지가 빗물에 흘러 벽을 타고 흐르지 않게 하고... 등 처음에 이쁘게 보이고 싶어 너무 무리한 디자인을 하게 된다면 처음에는 좋을지 모르지만 1~2년이 지났을 때는 손이 많이 가게되어 후회를 할 수도 있답니다.^^

안정된 형태의 디자인. 물론 저도 아직 더 많이 공부를 해야하겠지만 지금까지의 제 짦은 생각으로는 너무 새로운 것을 찾기 보다는 대중성을 가지고 가되 일부 요소만 내가 원하는 포인트를 가미해 안전성과 디자인성을 모두 가지고 가는 것이 좋다고 생각합니다.^^

정면도

배면도

좌측면도

우측면도

지붕평면도

투시도 1안

투시도 2안

투시도 3안

투시도 4안

도착

52평 2층 '모던+클래식' 스타일 목조 전원주택. 어떠셨나요?^^

많은 분들이 외벽색에 대해서 고민을 많이 하시는데요. 외벽 색의 경우 원하는 색상으로 모두 선택이 가능하기 때문에 처음부터 고민하시지 않으셔도 되고 설계하면서 지금의 투시도처럼 다양하게 적용시켜 볼 수 있답니다. 너무 화이트한 색상보다는 약간 아이보리 색상이 때가 덜 타며, 너무 어두운 색 보다는 밝은 그레이 톤 등으로 마감하는 것이 무겁지 않고 깔끔한 느낌을 더해준답니다.^^

이번 주택의 포인트는 2층의 지붕형 발코니라 할 수 있습니다. 평당 260만원 정도의 저렴한 시공비로 만들 수 있는 공간으로 활용성 면으로 본다면 금액대비 효율성이 큰 공간이라 할 수 있겠습니다. 물론 이미 대지가 높은 곳에 형성되어 있는 곳은 발코니 보다는 데크 등을 더 설치하는 것이 효율성이 높겠지만 도심지나 부득이하게 조망권을 획득해야 하는 곳들은 이렇게 지붕형 발코니를 통해 공간을 확보하시는 것이 방법 중의 하나라 하겠습니다. ^^

요즘 포인트에 대한 내용을 많이 질문하시는데요. 제가 항상 말했듯이 포인트는 일부분만 적용해야 진정한 빛을 발한답니다.^^ 너무 많이 붙이셔서 공사단가을 올리시지 마시고 현관부분과 정면 부분만 포인트를 주어 집 전체 분위기를 업 시키시기 바랍니다.

오늘의 이야기는 여기까지 입니다.^^ 다음 시간에 더 좋은 기획안으로 찾아뵙겠습니다.

감사합니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^