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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Sep 01. 2016

#34 '심플함을 이야기하다.' 36평 목조 모던주택

#34 목조 모던스타일 주택 36평 단독주택 설계제안

제목 : #34 '심플함을 이야기하다.' 36평 목조 모던 주택

소제목 : #34 목조 모던스타일 주택 36평 단독주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

박람회가 무사히 끝나고 정신없이 보내다보니 벌써 9월달이 되어버렸네요. ㅠㅠ 시간 참 빠르게 가는 것 같습니다. 이번 박람회 때 총 30채 이상 계약되다보니 추석 전까지는 눈코뜰새없이 바쁠 것 같습니다.

그래도 화요일과, 수요일 무료 건축상담은 계속 진행해 드리고 있으니 궁금하신 점 있으시면 언제든지 저희들을 이용하시기 바랍니다.^^

브런치를 작성한지 거의 10개월이 넘어가고 있는데요. 이번주 월요일 기준 총 구독자 수가 400만명을 넘어섰습니다. 감사하고 또 감사하고 너무 감사드립니다.

처음 하루 구독자 수가 10명 미만이었던 것에 비교한다면 얼마나 많은 분들이 '내 집짓기'에 관심을 가지고 제 브런치를 구독하고 계신지가 마음 깊이 느껴집니다.^^

항상 초심 잃지 않고 저희들이 가고자 하는 방향대로 꾸준히 밀고 나갈테니 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

오늘은 모던 스타일의 4인 가족이 생활 가능한 심플한 주택을 기획안으로 설명드리고자 합니다. 용인에 이미 완공된 주택이기도 하며, 저희들의 군더더기 없는 설계 스타일을 가장 잘 보여주는 모델이라 생각합니다.

어떻게 집이 설계되었을지 궁금하시죠?

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 120.90㎡

1층 : 76.79㎡

2층 : 44.11㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 178,500,000원(부가세포함, 포치, 발코니, 데크, 창호추가비용 포함)

설계비 및 인허가비 : 9,000,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 적삼목사이딩, 인조석

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

층고 : 1층(2.7m), 2층(2.4m)

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향의 테마는 '심플함' 입니다. 최대한 외관의 군더더기를 없애고자 노력하였으며, 지붕의 경사도와 창문의 랩핑만으로 포인트와 간결함을 집에 담아내고자 하였습니다. 거실과 침실을 매스적으로 돌출시켜 별다른 포인트 없이도 입체감을 극대화 시킬 수 있도록 하였으며, 2층 테라스를 별도로 구성하여 2층에서도 외부 공간으로의 확장성을 도모할 수 있게 하였습니다. 1층 거실과 주방을 1자형 오픈스페이스로 넓게 틔워 작은 평수대의 공간에서 오픈감을 극대화 시킬 수 있도록 공간 구성 방향을 잡았습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 36평으로 계획되어졌으며, 1층은 76.79㎡(23평), 2층은 44.11㎡(13평)으로 지어졌습니다. 4인 가족이 생활하기에 적절한 공간으로 구성되었으며, 주방과 거실의 넓은 오픈스페이스 공간 계획으로 작지만 넓은 공간을 느낄 수 있게 설계하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 178,500,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함 된 가격이며, 순수한 건축비 입니다. 설계비는 9,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

건축비에는 전용면적에 대한 건축비 뿐만 아니라 데크공사비, 창호랩핑비, 발코니 시공비, 외부 포인트 비용 등이 모두 포함된 금액이며, 단순히 평당가로만 나누어서 계산하신다면 계산이 잘 안되실 것입니다.^^; 제가 금액을 오픈한 것에는 "이렇게 똑같이 지으세요." 라는 것 보다는 "아! 이정도로 집을 지으면 이렇게 공사비가 나오는구나." 정도로 이해해 주셨으면 합니다.^^

Q.요즘 세라믹사이딩이 유행이던데 외장재로서는 어떤가요?

여러분들이 알아보시는 세라믹사이딩의 경우 전량 수입 마감자재로서 일본제품 입니다.^^ 다시 말해 전량 수입이다보니 매우 고가에 금액이 형성되어져 있습니다. 평균적으로 36평 주택을 전체 세라믹사이딩으로 시공 시 추가비만 약 2~3천만원 사이로 시공비가 발생되어질 것입니다. ㅠㅠ

세라믹사이딩은 자재 자체로만 본다면 매우 우수한 자재입니다. 다만 공사비가 문제인데요. 저희들도 이 문제를 해결하기 위해 자재 본사와 긴밀한 협의를 진행중에 있답니다. 아마 내년도 쯤이면 세라믹사이딩을 저렴한 금액으로 시공할 수 있는 길이 열리지 않을까 생각됩니다.^^

Q.지붕의 경사도는 무조건 있어야 하나요?

목조주택에 있어서 지붕 경사도는 필수 입니다. 물이 고이는 것을 무조건 방지하여야 하며, 15도 이상의 경사도는 필수입니다. 간혹가다가 목조주택에서 평지붕 마감을 하는 곳들이 있는데 이쁘다고 절대로 평지붕 마감을 해서는 안됩니다. ㅠㅠ 목조주택은 무조건 경사지붕 이라는 것을 명심하세요.^^

Q.평지에 집을 지을때와 경사지에 집을 지을때 공사비 차이가 있나요?

기초보강과 흙막이 공사가 추가되기 때문에 아무래도 기존 평지에 짓는 것 보다는 공사비가 증가됩니다. 하지만 흙을 매꾸고 옹벽을 보강한다라는 가정을 한다면 상대적으로 적은 비용으로 시공할 수 있는 방법이 될 것이라 생각됩니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로 부터 5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테이너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

이번 주택 모델이 저희 설계 스타일에 가장 부합되는 주택 모델이 아닐까 조심스럽게 생각해 봅니다.^^ 저희들은 심플함과 실용성을 매우 중요하게 생각하고 있습니다. 절대로 과시하고자 하는 주택은 짓지 않으며, 간결하며, 정갈한 느낌을 집에 넣어주고자 합니다.

집이란 화려한 것이 아닌 내가 정말로 필요한 부분에만 포인트를 주고 실 생활에 불편함이 없게 지어야 한다고 생각합니다. 간혹 저희들에게 "돈 줄테니 무조건 내가 원하는데로 설계해라!" 라고 하시는 분들이 계신데 정말 죄송하게도 저희들이 맞다고 생각하는 집 외에는 설계해 드리지 않습니다.

항상 초심을 잃어버리지 않을려고 많이 노력합니다. 또한 무조건 최저가로 현혹시키는 것이 아닌 정말 합리적인 금액으로 최고의 품질을 자랑하는 집을 짓고자 합니다.

앞으로도 화려하지는 않지만 수수한 멋을 보여줄 수 있는 집을 짓도록 하겠습니다.

감사합니다.^^