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by 이동혁 건축가 Sep 28. 2016

#45 '1층주택의 현대적 해석' 충북 괴산 전원주택

#45 목조 모던스타일 충북 괴산 37평 전원주택 설계제안

제목 : #45 '1층주택의 현대적 해석' 충북 괴산 37평 전원주택

소제목 : #45 목조 모던스타일 충북 괴산 37평 전원주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

비가 한번 내리고 지나갔다고 공기가 조금은 맑아진 느낌입니다.

현장이 많아지다보니 지방 출장이 많네요. 그만큼 무료상담을 많이 못해드리고 있는데요. 요 시즌만 지나면 조금 여유로워지니 그때 많은 무료상담 드리도록 하겠습니다.

이메일에도 답변 못드린 상담내용만 1,000건 이상 쌓여있네요. 지금도 계속 각 지역에서 여러가지 문의가 오고 있는데 다 답변드릴려면 한달도 넘게 걸릴 것 같습니다. ㅠㅠ

시간이 걸리더라도 다 답변드릴테니 조금만 양해 부탁드립니다.^^;

오늘 이야기 드릴 주택은 충북 괴산의 단층 37평 전원주택입니다. 땅과 건폐율만 넉넉하다면 굳이 2층을 올릴필요 없겠죠?^^ 노후에 두 분이 거주하실 이번 주택은 단층이지만 모던하면서 심플한 매력을 가지는 외관으로 탄생되었답니다.

공간도 2세대가 거주 가능하도록 구성하여 추후 자녀들과 같이 합치는 부분도 고려하여 설계하였습니다.

궁금하시죠?

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 123.76㎡

1층 : 123.76㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 174,500,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 9,250,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 리얼징크, 파벽돌, 적삼목사이딩

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향의 테마는 '1층 주택의 현대적 해석'입니다. 지금까지 여러채의 단층 주택을 설계하고 기획해 왔습니다.

단층주택이 가지는 디자인적 한계는 아마 설계를 고민하고 계신 분들은 다들 느끼시고 계실거라 생각됩니다.

하지만 아이디어는 무궁무진 한 것!!^^

언제까지 시골틱한 느낌만을 집에 입힐 수는 없습니다.

이번 주택은 단층주택이지만 최대한 모던하면서 현대적인 해석을 넣어주고자 노력하였습니다.

지붕의 경사도를 최소화 하여 물배는 잡아주되 외쪽지붕의 느낌을 받을 수 있게 하였습니다. 외장포인트 부분을 최대한 억제하여 주변 자연과 자연스럽게 동화될 수 있게 하였으며, 현관을 중심으로 세대가 분리 될 수 있는 동선적 분리를 계획하여 자녀들이 놀러와 잠을 자고 생활을 하더라도 불편함이 없도록 하였습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 37평 단층으로 계획되어졌으며, 1층 123.76㎡(37평)으로 설계되어졌습니다. 추후 2세대가 거주 가능하도록 현관을 중심으로 공간분리 계획을 적용해 주었으며, 부모님께서 거주하실 주택이라 계단을 없애고 단층 플랫하게 공간설계하였습니다.

최대한 넓은 공간과 개방감을 확보해 주기 위해 노력하였으며, 거실, 주방에 이어 외부 데크까지 이어지는 외부 확장공간까지 만들어 주었습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 174,500,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 9,250,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.1층과 2층의 층고가 어떻게 되나요?

저희가 진행하는 모든 주택의 기본 층고는 1층은 2.7m, 2층은 2.4m로 계획하고 있습니다. 1층의 경우 개방감을 조금 더 중요시하기 때문에 기존 층고보다 30cm이상 올려놓았으며, 2층은 개방감 보다는 안정감과 단열 적인 부분을 더 중요시 하기 때문에 2.4m로 계획하고 있습니다.

Q.지붕의 경사도는 어느정도 해야하나요?

목조주택의 경우 지붕의 경사도는 필수 입니다. 최소 15도 이상은 진행하셔야 하며, 평균적으로 30도 정도는 진행하는 편입니다.

지붕 경사면때문에 모던함이 깨진다고 생각하시는 분들이 많은데 실상 GL레벨에서 보시면 지붕은 보이지도 않는 경우가 많답니다.^^;

너무 지붕에 얽매이지 마시고 첫번째는 공간, 그리고 두번째 입면 순으로 설계를 진행하시기 바랍니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안했다고 하여 내 집에도 안하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축 문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사 날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테이너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.