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by 이동혁 건축가 Oct 29. 2016

#54 '모던+큐브의 만남' 양평 35평 전원주택

#54 목조 모던스타일 35평 전원주택 설계제안

제목 : #54 '모던+큐브의 만남' 양평 35평 전원주택

소제목 : #54 목조 모던스타일 35평 전원주택 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

아침 뉴스를 보니 산간지역에는 첫눈이 내렸더군요. 초겨울 날씨에 다가선다니 이제는 옷을 두툼히 입고 다녀야겠습니다.^^

날씨가 추워진다는 뜻은 우리 건축주님의 집이 완성될 날이 얼마 안 남았다는 것을 뜻하겠지요.

그동안 마음고생 많으셨던 우리 건축주님들 조금만 더 힘내시고 즐거운 마음으로 입주하는 그날까지 같이 파이팅했으면 좋겠습니다.^^

오늘은 모던의 정석이라 불릴 수 있는 주택 사례를 소개하여드릴까 합니다.

큐브와 모던의 만남이라고 제목을 지었는데요. 사방면에서 보아도 입체적인 매스 감과 심플한 디자인은 젊은 층에 많은 인기를 얻을 수 있는 모델이지 않을까 생각해봅니다.^^

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 117.14㎡

1층 : 88.31㎡

2층 : 28.83㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 195,500,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 8,750,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌, 리얼징크, 적삼목사이딩

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '모던과 큐브의 만남'입니다. 모던 스타일을 선호하셨던 건축주님의 성향에 따라 전면부 매스를 최대한 큐브 형태의 박스 입면을 구상하였으며, 젊은 느낌을 전면에서 받을 수 있도록 설계하였습니다.

비용을 줄이고자 색상의 조합과 포치, 발코니 등을 적재적소에 적용하여 입체감을 극대화할 수 있게 하였습니다. 외부 포인트 비용은 모두 비용과 직결되는 문제인 만큼 최소한의 포인트 자재만 사용하여 가성비를 높일 수 있는 설계를 진행하였습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 35평 2층(117.14㎡)으로 계획되어졌으며, 1층 88.31㎡(26평), 2층 28.83㎡(9평)으로 설계되어졌습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 195,500,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 8,750,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.외벽 스타코플렉스의 색깔을 변경할 때 비용이 추가되나요?

그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만원(부가세포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^

제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.

Q.마지막 총평을 한다면?

최근에는 실용적인 느낌과 젊은 감각이 돋보이는 모던 스타일의 주택을 많이 문의하신답니다.

모던 스타일은 심플한 라인과 군더더기 없는 마감면 때문에 젊은 층에서 선풍적인 인기를 끌고 있는데요. 문제는 모던 스타일의 느낌을 내기 위해 너무 많은 포인트 마감 비용을 들이신다는 것에 있습니다. 물론 예산이 넉넉하다면야 좋다고 하는 자재들을 모두 적용할 수 있겠지만 우리들의 현실은 그렇지 않죠?^^;

저는 항상 가성비를 생각하고 설계한답니다. 모던 스타일이라고 해서 무조건 징크나 세라믹 사이딩의 자재를 사용할 것이 아니라 입체감을 최대한으로 살려줄 수 있는 공간 배치와 색상의 조합으로 입체감을 두드러지게 할 수 있는 설계적 기법들을 많이 적용합니다.

여러분들도 모던 스타일의 주택을 짓고 싶으신데 비용이 너무 문제라고 생각하신다면 이번 모델처럼 다양한 설계적 기법을 사용하여 비용은 줄이고 입면은 멋지게 꾸밀 수 있는 계획안을 진행해 보시기 바랍니다.