#55 '주차장 있는 집의 매력' 57평 단독주택
#55 목조 모던 스타일 57평 단독주택 설계 제안
http://spacemillion.kr <-전원주택 사례 많은 곳은 '스페이스 밀리언 ai'
제목 : #55 '주차장 있는 집의 매력' 57평 단독주택
소제목 : #55 목조 모던 스타일 57평 단독주택 설계 제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
도심지에 집을 짓고자 하면 가장 걱정되는 것이 무엇일까요? 아마도 내 집에 있는 자동차 일 것입니다.
도로에 세우자니 벌금을 물을 거 같고, 또한 내 소중한 차가 비를 맞으면 기껏 해 놓았던 세차가 엉망이 될 것 같고. 이러한 문제를 해결하기 위해 재미있는 평면을 가진 주택설계를 제안드립니다.
충남 아산시에 거주하고 계시는 건축주님의 주택이며, 내년 봄 실제로 공사에 들어가는 주택입니다.
1층에 차량을 두 대 주차할 수 있는 필로티 주차장이 매력적인 주택이며, 2층 발코니를 통해 내부의 한정적인 공간의 영역성을 확장해 준 내실이 알찬 주택 사례라 볼 수 있습니다.
어떻게 설계되었는지 궁금하시죠?^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 187.15㎡
1층 : 83.53㎡
2층 : 103.62㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 321,000,000원(부가세포함)
설계비 및 인허가비 : 14,250,000(부가세포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 테라코트
외벽포인트자재 : 파벽돌, 리얼징크, 적삼목사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '넓은 주차장을 가지고 있는 주택'입니다.
도심지에서 가장 고민거리 중의 하나인 주차장 문제를 해결할 수 있는 방안을 가진 주택 설계안이며, 도심지에 집을 짓고자 하시는 건축주님들께는 참신한 아이디어가 담긴 주택으로 다가갈 수 있는 사례가 아닐까 싶습니다.
모던한 외관으로 젊은 감각을 유지하며, 필로티 주차장 및 2층 테라스를 통해 주차에 대한 문제와 야외 바베큐 파티를 하고 싶다는 건축주님의 요구조건을 모두 갖춘 설계안이라 할 수 있습니다.^^
Q.면적은 얼마나 되는가요?
총 57평 2층(187.15㎡)으로 계획되어졌으며, 1층 83.53㎡(25평), 2층 103.62㎡(32평)으로 설계되어졌습니다.
Q.비용은 얼마가 들었나요?
총 321,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 14,250,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
Q.평면 구성이 독특한데 설명을 부탁드려요.
이번 주택을 자세히 보면 타 주택과 차별되는 점을 발견할 수 있습니다. 1층은 공용공간으로서 다목적으로 활용 가능하게 공간 배치하였으며, 2층은 프라이버시가 잘 유지될 수 있는 공간으로 침실 및 가족실 공간 위주로 설계를 진행하였습니다.
이와 같이 공용공간과 개인 공간을 층간 분리시키게 되면 별도의 벽이나 문 없이도 영역성을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.^^
Q.이번 주택의 주차장을 만들때 필로티 공사비용은 어떻게 되나요?
이번 주택의 포인트는 뭐니 뭐니 해도 1층 부분의 필로티 주차장 일 것입니다. 한정된 대지 내에서 집을 짓다 보면 주차장에 대한 부분이 가장 걱정거리인데요. 이번 주택은 그러한 문제를 해결하고 최대한의 면적을 활용할 수 있도록 계획한 주택입니다.
필로티 공사비용은 평당 200만 원(부가세 포함)으로 진행되었으며, 2층 발코니 시공비용은 별로도 산정됩니다.^^
Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^
제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.
Q.마지막 총평을 한다면?
필로티 주차장과 2층 테라스 부분으로 인해 공사비는 조금 증가하였지만 도심지에 집을 짓고자 하시는 예비 건축주님들께는 많은 아이디어가 담긴 좋은 주택 사례였다고 생각합니다.
주차를 어디에다 해야 할까? 그리고 바비큐 파티는 어디서 해야 할까? 고민 중이어서 설계를 망설였던 분들은 이번 주택 설계안을 통해 그 해답을 조금은 찾으셨길 바랍니다.^^
정면도
좌측면도
우측면도
배면도
지붕평면도
도착
57평 충남 아산시 배방읍에 지어질 전원주택 설계안. 어떠셨나요?
모던한 젊은 느낌과 군더더기 없는 외관 디자인은 내 집 짓기의 꿈에 빠저 계시는 분들께는 상상 속에 그리던 집으로 다가가지 않았을까(?) 조심스럽게 생각해봅니다.^^;
집을 지을 때 가장 중요한 것은 대지가 가지고 있는 제약성 있니다. 내 땅이 못생겨서, 너무 작아서 내가 원하는 것을 미리 포기해야 돼!라고 생각하시지 마시고, 이번 주택처럼 한 번은 타 주택과 다른 공간 구성으로 설계를 해 보시길 권해드립니다.
오늘은 여기까지 입니다. 날씨가 많이 추워졌어요. 여러분들도 옷 따뜻하게 입고 다니시고 감기 조심하세요.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
(좌측부터) 이동혁 건축가, 정다운 건축가, 임성재 건축가설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
상담 및 자문(홈트리오 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
