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by 이동혁 건축가 Nov 03. 2016

#56 '부인을 위한 선물' 37평 모던st 전원주택

#56 목조 모던스타일 37평 전원주택 설계 제안

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

제목 : #56 '부인을 위한 선물' 37평 모던st 전원주택

소제목 : #56 목조 모던스타일 37평 전원주택 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

오늘은 판교 본사가 아닌 제주도 경향하우징페어 건축박람회 준비를 위해 내려온 제주도에서 글을 작성합니다. 파란 하늘과 시원한 바람을 느끼며 글을 적으니 이것이 바로 힐링이 아닐까(?)라는 생각이 듭니다.^^

항상 이런 행복한 기분을 느끼며 글을 적고 싶은 마음이네요.

오늘 이야기 드릴 주택은 모던한 느낌으로 디자인된 2층 37평 전원주택입니다. 도심지뿐만 아니라 전원에서도 어울릴만한 주택으로 30 중반대의 평형대를 생각하고 계신 분들이라면 많은 관심을 가질만한 설계안이 아닐까 싶습니다.^^

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 123.33㎡

1층 : 76.53㎡

2층 : 46.80㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축매니저 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 198,400,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 9,250,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 테라코트

외벽포인트자재 : 파벽돌, 적삼목사이딩

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '부인을 위한 선물'이라는 테마로 진행되었습니다. 클래식한 감성과 모던한 감성을 모두 겸한 주택으로 여성분과 남성분 모두가 만족할만한 주택으로 탄생되었습니다.

건축주님께서 사모님을 위해 많은 배려를 하였으며, 외관부터 평면 구성, 그리고 동선에 대한 부분까지 사모님을 위한 라이프스타일로 설계하셨습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 37평 2층(123.33㎡)으로 계획되어졌으며, 1층 76.53㎡(23평), 2층 46.80㎡(14평)으로 설계되어졌습니다. 4 식구가 거주 가능한 구조로 설계되었으며, 각 공간의 영역성을 최대한 지켜줄 수 있도록 동선계획을 진행하여 설계하였습니다.^^

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 198,400,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 9,250,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.외벽등의 경우 위치 변경이 가능한가요?

설계 미팅 때 기본적인 조명의 위치를 정합니다. 보통 벽이나 구조적인 부분은 공사 들어간 다음에는 수정이 불가능하지만 조명 위치 등은 전기배선 공사 전에 수정이 가능합니다.^^

저희들도 조명 위치 및 콘센트 위치 등은 전기 공사 전에 한번 더 건축주님의 의사를 물어보므로 그때 최종 결정하셔도 괜찮습니다.^^

Q.외벽 스타코플렉스의 색깔을 변경할 때 비용이 추가되나요?

그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^

제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.