#57 목조 모던스타일 충남 홍성 43평 전원주택 설계 제안
제목 : #57 '2억으로 집짓기 도전' 홍성 43평 전원주택
소제목 : #57 목조 모던스타일 충남 홍성 43평 전원주택 설계 제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
어느덧 가을이 지나고 겨울 초입까지 다가왔네요. 요즘은 내부 마감작업으로 정신없는 하루를 보내고 있는데요. 한 달안에 지금 진행되고 있는 현장들이 모두 완공이 될 것으로 보고 있습니다.
올 겨울은 따뜻한 새 집에서 보내실 건축주님들을 위해서 더욱 꼼꼼하고 세심하게 집을 시공하고 있으니 너무 걱정하시지 않으셔도 될 것 같습니다.^^
오늘 이야기 드릴 설계 기획안은 충남 홍성에 실제로 시공된 주택 사례입니다. 다음 주 정도에 완공 사진도 같이 올려드릴 텐데요. 2억 초반이라는 가성비 높은 건축비에 모던한 디자인은 예비 건축주님들의 마음을 뒤흔들지 않을까 생각됩니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
연면적 : 142.20㎡
1층 : 75.12㎡
2층 : 67.08㎡
규모 : 지상 2층
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 220,000,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 10,750,000(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 파벽돌, 적삼목사이딩, 리얼징크
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
이번 설계 방향의 테마는 '2억으로 집짓기 도전'이라는 방향을 가지고 진행된 프로젝트입니다. 부가세 포함된 금액으로 총 2억 2천만 원의 시공비가 책정되었으며, 가구를 제외 한 기본 인테리어까지 포함된 금액입니다.
부가적으로 세금 및 기반시설 인입 등으로 공사비가 추가적으로 발생되었지만 건축주님이 최초에 잡고 계셨던 순 건축공사비 예산 부분에서는 큰 차이 없이 마감되어 건축주님과 저희 건축가가 서로 만족할 만한 집으로 탄생된 것 같습니다.
총 43평 2층(142.20㎡)으로 계획되어졌으며, 1층 75.12㎡(23평), 2층 67.08㎡(20평)으로 설계되어졌습니다.
총 220,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 10,750,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
발코니 및 집 안의 계단 철재 난간의 경우 평철 난간은 m당 10만 원, 디자인된 주물 난간은 m당 15만 원 정도에 시공되고 있습니다. 기본은 나무 난간으로 시공되고 있으며, 설계 및 인테리어 협의 때 원하는 디자인으로 변경 가능합니다.^^
그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^
목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;
건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^
지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^
제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.
아이보리 톤의 스타코플렉스와 블랙의 창문 랩핑, 그리고 모던함의 상징은 리얼징크 마감은 이번 주택을 더욱 돋보이게 하는 것 같습니다.
한정된 예산에서 디자인이 시작되어 많은 걱정이 있었지만 충남 홍성에서 랜드마크라고 불리울 수 있는 주택 디자인이 탄생되어 건축가로서 매우 뿌듯함을 느낍니다.^^
가성비 높은 주택으로 모던한 디자인까지 겸비한 이번 주택은 현 주택 시장의 새로운 패러다임으로 제시될 수 있지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.
도착
43평 모던 스타일 전원주택 설계안. 어떠셨나요?
2억 초반대의 높은 가성비로 도심형에도 어울릴만한 멋진 주택이 탄생되었다고 생각합니다.^^ 아스팔트 슁글 지붕 마감에 스타코플렉스 외벽 마감은 가장 가성비 높은 자재 선택이라고 생각합니다.
"약해 보인다. 금방 떨어질 것 같다." 등 여러 가지 이야기들이 있지만 정확한 자재로 꼼꼼한 시공만 진행된다면 현재 나와있는 외장재 중 가장 높은 효율을 보이는 자재라고 말씀드리고 싶습니다.
이번 주택은 충남 홍성에 실제로 완공된 모델인데요. 실제로 지어진 주택도 3D 투시도와 마찬가지로 모던한 느낌을 잘 느낄 수 있도록 시공된 것 같습니다.
완공 사진은 다음 주 정도에 정리해서 올려드릴 예정인데요. 이번에는 드론을 날려서 하늘에서도 사진을 찍었으니 다양한 구도에서 찍은 사진들을 보여드리도록 하겠습니다.^^
오늘은 여기까지 입니다. 올 말에 책을 출판하려고 이론적인 부분 위주로 글을 쓰다 보니 설계와 시공사례에 대해 많이 글을 못 쓰고 있네요. ㅠㅠ 분발하도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
상담 및 자문(홈트리오(주) 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899