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매거진 전원주택 집짓기 궁금증 100가지

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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Apr 14. 2022

2.5 집 짓는 일에 왜 잡음이 끊이지 않을까?

PART 2. 애매했던 전원주택 집짓기 궁금증

제목 : 전원주택 집짓기 궁금증 100가지

-홈트리오 건축가 3인방이 전하는 집짓기 입문 필독서-

저자 : 이동혁, 임성재, 정다운

PART 2. 애매했던 전원주택 집짓기 궁금증

2.5 집 짓는 일에 왜 잡음이 끊이질 않을까?

집 짓는 일에 말이 많은 이유요?

생각보다 간단해요. 내가 들인 돈에 비해 나오는 퀄리티가 낮기 때문이에요.

건축은 의외로 단순합니다. 돈을 들이면 정확히 돈 들인 만큼 나옵니다. 특히 목공 작업이나 인테리어의 경우 정말 돈을 들인 만큼 나옵니다. 건축주님들 생각에는 아무한테나 맡겨도 똑같은 퀄리티가 나올 것이라 생각하지만 괜히 A급 목수가 존재하는 게 아닙니다.

저희들도 검증된 A급 목수를 내장공사에 쓰기 위해 무던히 노력하거든요. 거기에 당연히 비용은 높아지겠죠. 하지만 퀄리티는 보증합니다. 그래서 A급 목수들은 프라이드가 엄청납니다. 어설프게 돈으로 움직이지도 않습니다.

우리들은 항상 최저가라는 함정에 빠져있습니다. 예를 들어 내가 지금 사용하고 있는 볼펜이 1000원이라고 치자고요. 마진이나 여러 가지 제작비를 빼고 순 원가가 500원이라 치면, 이 제품은 아무리 발품을 판다고 해서 500원 아래로 절대로 내려가지 않습니다.

이 원리를 이해하셔야 해요. 어떤 업체는 싸고, 어떤 업체는 비싸다? 분명 지금 당장 눈에 보이지는 않지만 분명한 이유가 있을 겁니다. 마진율을 말도 안 되게 정해놓는 사람은 생각보다 많지 않아요. 각 회사들 별로 산정하는 방식 및 금액이 이미 정해져 있거든요. 그때그때 산출하는 것이 아니에요.

각 회사들마다 기준이 다르기 때문에 건축비도 제각각인 거예요.

우리들은 항상 제일 저렴하게 돈을 들이길 원합니다. 그러다 보니 비교견적을 받아도 제일 싼 곳에다가 계약을 합니다. 하지만 우리들의 눈은 어떻죠?

어떻긴요. 온갖 SNS와 인스타 자료들을 보면서 최상으로 눈이 높아져 있잖아요. 아니라고 거짓말하지 마세요.

중간 정도의 퀄리티를 원한다고 말하는 분들치고 대충 하길 원하는 사람 본 적이 없습니다.

계약을 하고 오더를 내린 그 순간부터는 항상 최고의 퀄리티로 내 집이 완성되길 바랍니다. 그 마음이 틀린 것은 아니지만 좋은 자재와 좋은 인력을 쓰려면 그만큼의 비용도 지불하셔야 합니다.

저희들에게 하루에도 100통이 넘는 문제 현장 자문 이메일이 날아옵니다. 문제는 대부분 제 조언들을 안 듣고 또 가기 고집대로 일처리 하다가 문제 생긴 현장들이 대부분이라는 거예요.

원칙대로 분명히 계약하고 정상적인 회사에게 계약을 의뢰하라고 했는데, 어디 이상한 카페까지 찾아 들어가서 '이 사람이 싸게 잘 짓는다.'라는 이상한 정보를 듣고 그 사람에게 집을 맡겨요. 차라리 그렇게 결정했으면 문제없이 잘 짓기라도 하시지는 저희들이 말하는 문제 터졌다고 어떻게 해결해야 하냐고 메일을 보내요.

어떡하긴요. 돈을 들여서 해결해야죠. 근본적인 해결책은 업체를 바꾸는 거예요.

잡음이 끊이지 않는 이유를 또 하나 들면, 건축 설계도면의 문제예요. 대부분의 사람들이 설계도면에 모든 것이 포함되어 있다고 착각합니다.

설계도면은 인허가용 구조도면이지 인테리어 등의 세밀한 도면들은 들어있지 않습니다. 별도의 인테리어 미팅을 통해 인테리어용 설계도면을 따로 그리셔야 되세요.

'시공업자가 알아서 해 주겠지.'라고 생각하시면 큰코다칩니다. 결국 이러한 부분들에서 조금만 의사소통이 잘못되면 바로 퀄리티 낮아지는 문제가 발생합니다.

설계도면뿐만 아니라 인테리어 도면도 추가로 같이 그려야 한다는 것을 잊지 마세요.