#58 목조 클래식 스타일 116평 전원주택 설계 제안
제목 : #58 '3세대가 웃는 집' 116평 전원주택 설계 제안
소제목 : #58 목조 클래식 스타일 116평 전원주택 설계 제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
오늘 이야기 드릴 주택은 쪼~금은 큰 평수대의 주택입니다. 저희가 설계할 때에도 일반적으로 보기가 힘든 평면으로 설계가 완성되었답니다.^^;
평수는 바로 1층과 2층을 합친 총면적 116평으로 설계가 되었습니다. 3세대가 같이 거주 가능한 공간 구성으로 진행되었으며, 클래식하지만 따뜻한 느낌으로 통일성 있게 설계가 되었습니다.
외관에서 볼 때는 일체화된 단층처럼 보이지만 실 내부 구성은 2층으로 알차게 구성되었습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
연면적 : 382.35㎡
1층 : 277.26㎡
2층 : 105.09㎡
규모 : 지상 2층
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 570,000,000원(부가세포함)
설계비 및 인허가비 : 29,000,000(부가세포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 파벽돌, 적삼목사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
이번 설계 방향의 테마는 '3세대가 웃는 집'입니다. 외관상으로는 한 집처럼 보이지만 총 3세대가 거주 가능하도록 실 내부를 구성하였습니다.
클래식한 느낌으로 기본 외관을 구성하고 현대적인 느낌으로 내부를 완성하여 전원주택에 대한 감성과 현대적인 편리함을 모두 가지고 갈 수 있게 하였습니다.
거실 부분은 오픈 천장을 통해 개방감을 극대화할 수 있게 하였으며, 각 세대 공간별로 거실을 별도로 배정하여 개인적인 휴식을 취할 수 있도록 배려하였습니다.
총 116평 2층(382.35㎡)으로 계획되어졌으며, 1층 277.26㎡(84평), 2층 105.09㎡(32평)으로 설계되어졌습니다.
총 570,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 29,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^
목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;
건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^
지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^
제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.
이번주택은 제가 기획했던 단일 설계 안 중 가장 큰 평수에 속하지 않을까 생각됩니다. 보통 100평이 넘어가는 주택의 경우 매스 분절과 모던한 느낌으로 많이 디자인되는데 이번 주택 설계안은 이러한 고정관념에서 벗어나 통일성과 일체화라는 테마 아래 기획이 되었습니다.
한 집처럼 보이지만 공간적으로 분할되어 가족들과 같이 생활하기에 적합하게 설계하였으며, 혹 세를 줄 수도 있기 때문에 3세대 중 1세대는 현관 자체를 분리하여 독립적인 생활이 가능하도록 하였습니다.
도착
116평 '3세대가 거주 가능한 전원주택' 설계안. 어떠셨나요?
외관에서 보았을 때는 단층 주택일 거라 생각했는데 실제 평면을 보니 넓은 공간이어서 놀라시지는 않았나요?^^; 이번 주택은 하나의 주택처럼 통일감 있게 보이되 내부 구성을 짜임새 있게 하여 다양한 공간적 아이디어를 넣는 것에 초점을 맞추어 설계가 진행되었답니다.
각 세대별로 프라이버시가 보존되고 유지될 수 있도록 동선을 얽히지 않게 배치하였으며, 1 세대의 경우 현관 자체를 분리하여 완전한 독립을 유지할 수 있게 하였습니다.
집이란 참 재미있는 것 같습니다. 매번 새로운 아이디어가 나오고 독특한 디자인이 만들어진답니다.
이제 9년 차가 된 저희로서는 앞으로 해 나가야 할 일이 많다고 생각합니다.
현재에 안주하지 않고 조금씩 조금씩 한 발짝 정직하게 전진해 나가도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
상담 및 자문(홈트리오(주) 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899