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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Dec 19. 2016

#61 '중세시대 별장을 담다' 세종 66평 전원주택

#61 세종시 목조 유럽 스타일 66평 전원주택 설계 제안

제목 : #61 '중세시대 별장을 담다.' 세종시 66평 전원주택

소제목 : #61 세종시 한솔동 목조 유럽 스타일 66평 전원주택 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

엇! 하는 순간 벌써 12월 말이네요. 올해도 정말 정신없이 돌아다닌 것 같습니다.^^; 그만큼 많은 건축주님들을 찾아뵈었는데요. 다사다난하다는 말이 어울릴 정도로 다양한 일들이 있었던 해인 것 같습니다.

지난주 일본 출장을 다녀오면서 일본 전원주택 트렌드도 같이 살펴보고 왔는데요. 새롭게 떠오르는 트렌드를 저희 쪽에도 잘 반영하여 더 좋은 집을 짓는 방향성을 잡고자 합니다.

오늘 이야기 드릴 주택은 마치 중세시대 별장에 와 있는 듯한 느낌을 주는 주택입니다. 세종시 한솔동에 지어질 예정이며, 총 66평의 목조주택입니다. 궁금하시죠?

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 216.99㎡

1층 : 102.94㎡

2층 : 91.11㎡

다락 : 22.94㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축매니저 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 360,000,000원(부가세 포함)

설계비 및 인허가비 : 16,500,000(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 리얼징크

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

다락평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '중세시대 별장을 담다.'입니다. 조금 생소하시나요?^^;

이번 전원주택은 모던, 북유럽식과는 조금 다른 유니크함을 강조하고자 하였습니다. 색감 및 질감 등도 유니크한 느낌을 주기 위해 매스적 요소를 많이 가미하였으며, 매스 분절 및 라운딩의 디자인을 적용하여 중세시대 별장의 느낌을 더욱 부각할 수 있도록 하였습니다.

외장재는 현재 가장 많이 사용되는 스타코플렉스와 리얼징크 지붕 마감을 선택하여 가성비를 높일 수 있는 방안을 선택하였으며, 파벽돌 포인트로 무게감을 더할 수 있도록 하였습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 66평 2층(216.99㎡)으로 설계되었으며, 1층 102.94㎡(31평), 2층 91.11㎡(28평), 다락 22.94㎡(7평)로 계획되었습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 360,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.

설계비는 16,500,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.외벽 스타코플렉스의 색깔을 변경할 때 비용이 추가되나요?

그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^

제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.

Q.마지막 총평을 한다면?

집이란 땅에 따라 다양하게 변화되는 것 같습니다. 설계를 하고 집을 지을 때마다 다양하게 디자인되어 나오는 주택을 보고 있노라면 건축가로서 배울게 더 많이 남았구나 하는 것을 깨닫습니다.^^

이번 주택은 그동안 디자인되었던 주택과는 조금 다른 콘셉트로 설계가 진행되었습니다. 그만큼 유니크함을 강조하였으며, 대신 가성비적으로는 현재 가장 많이 사용되는 자재들을 사용하여 큰 추가 비용 없이 중세시대 별장의 느낌을 내었습니다.

정면도

좌측면도

우측면도

배면도

지붕평면도

입면도

투시도-1

투시도-2

투시도-3

도착

66평 세종시 한솔동에 지어질 전원주택 설계안. 어떠셨나요?

이번 주택은 그동안 설계되어 왔던 스타일과는 조금 다른 느낌으로 디자인되었습니다.^^ 그만큼 유니크함이 더욱 돋보이는 주택인 것 같습니다. 작지 않은 평수를 자랑하며, 1층 포치와 주차장, 그리고 2층의 발코니는 아파트와는 다른 느낌을 받을 수 있는 전원주택만의 요소라 생각합니다.^^

올해도 큰 사고 없이 무사히 집들이 완공되어 너무 감사하게 생각하고 있습니다. 내년에도 더 좋은 설계안과 시공으로 여러분들께 보답하고자 하며, 항상 투명하고 정직하게 짓는 원칙을 잊지 않고 앞으로 나아가겠습니다.

감사합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^