3.5 71평 영종하늘도시 랜드마크/인천

PART 3. 꿈의 집을 짓다

by 이동혁 건축가

Dec 5. 2022

제목 : 우리는 전원주택을 짓습니다

-홈트리오 완공 주택 30채의 이야기-

저자 : 이동혁, 임성재, 정다운

제목 : 우리는 전원주택을 짓습니다

부제 : 홈트리오 완공 주택 30채의 이야기

PART 2. 나만의 개성을 담아 집을 짓다

3.5 71평 영종하늘도시 랜드마크/인천

POINT.1

거실과 주방 사이에 기둥을 세움으로써 목조주택에서는 나올 수 없는 오픈 대 공간이 탄생했습니다. 목조 공법이 가지는 구조적 한계는 생각보다 명확합니다. 일단 최대 스팬이 5m를 넘어설 수 없습니다. 보통 4.8m에서 중심선을 끊습니다. 그러다 보니 아무리 큰 평수의 주택이라 하더라도 공간감에서 넘어설 수 없는 부분이 존재했었죠. 하지만 이번 주택에서는 건축주님과의 이야기 끝에 거실과 주방 중간에 기둥을 설치해 공간을 더 넓히는 쪽으로 이야기를 마쳤습니다. 평면도 상에서는 조금 생뚱맞을 수도 있지만 실재 시공된 모습을 보시면 기둥이 있었는지도 모를 거예요. 그만큼 인테리어 부분에서 잘 커버를 했거든요. 이렇게 너무 평면적인 부분에서만 볼 것이 아니라 인테리어로 커버할 수 있는 부분이 있다면 설계단계에서 서로 논의하여 더 멋진 실내 공간을 탄생시킬 수 있는 방향으로 이끌어 갈 수 있답니다.

POINT.2

북미 스타일의 2층 전원주택. 이것이 오리지널이 가지는 디자인의 힘이라고 설명드리고 싶습니다. 이번에 지어진 인천 중구의 주택은 한국형이라기보다는 전통 북미 스타일의 주택 입면을 가지고 태어났다고 할 수 있습니다. 낮은 모임지붕에 박스형의 입면, 그리고 앞마당과 주차장 자리까지. 10년 전만 해도 이러한 느낌을 가지는 주택 디자인이 많이 보였지만 모던 스타일이 트렌드를 이끌어가면서 점차 자리를 잃어갔던 것 같습니다. 하지만 특히 대형 평수의 주택에서 이렇게 북미 스타일의 주택으로 디자인해 앉히면 그 웅장함과 유니크함은 다른 스타일보다 우위에 있다고 할 수 있습니다. 일단 이렇게 지으면 하자가 없어요. 외벽이 오염될 여지도 없고, 물이 샐 틈조차도 없어요. 다 이렇게 지었던 이유가 있었던 거예요. 물이 샌다(?) 거의 모던 스타일의 평지붕 마감한 집일 거예요.

POINT.3

영종도라는 지역 특성상 습기가 많이 형성될 수밖에 없는 땅이었습니다. 어설프게 디자인을 챙긴다고 기초를 낮게 구성하는 것이 아니라 확실하게 바닥에서 띄워 기초를 구성했습니다. 집을 설계할 때 제일 잘못된 결정이 이도 저도 아니게 애매하게 설계해 놓는 것이에요. 완전히 디자인적으로 방향을 잡아서 갈지, 아니면 하자가 없는 완벽한 실용주의 집으로 갈지 한 방향을 정해서 설계하는 것이 좋습니다. 디자인과 실용성은 서로 다른 개념입니다. 좋은 말로는 중간점에서 밸런스를 맞춘다고 하지만, 실상 시공에 들어가면 정말로 이도 저도 아닌 방법으로 마감해야 할 때가 많거든요. 아무리 비싼 외제차라고 해도 비 새거나 하자가 있다고 한다면, 그거 불안해서 타고 다니겠습니까(?) 어설프게 방향 설정하지 마세요. 디자인을 완벽히 챙겨서 갈지, 아니면 저희들이 추구하는 실용성을 챙겨서 갈지 한 방향으로 쭉 밀고 나가야 그나마 집 짓고 후회가 덜 생긴답니다.

SPEC

공법 : 경량목구조

설계, 시공 : 홈트리오(주) / 상담문의 : 1522-4279

ARTIST : 건축가 정다운, 임성재, 이동혁

홈페이지 : http://hometrio.kr/

지붕마감재 : 아스팔트슁글 / 외벽 마감재 : 스타코플렉스 / 포인트자재 : 세라믹사이딩, 현무암판석

실내벽마감재 : 실크벽지 / 실내바닥마감재 : 이건 강마루

창호재 : 이건 알루미늄 3중 시스템창호

건축면적 : 233.10㎡(1층 : 130.45㎡, 2층 : 102.65㎡)

예상 총 건축비 : 653,200,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)

설계비 : 17,750,000원(부가세 포함) / 인허가비 : 7,100,000원(부가세 포함)

구조계산 설계비 : 7,100,000원(부가세 포함) / 인테리어 설계비 : 10,650,000원(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

Floor Plan

1층 평면도

2층 평면도

<외관>

<현관>

<거실>

<주방>

<다용도실>

<1층 방1>

<공방>

<1층 화장실>

<계단실>

<2층 화장실>

<2층 거실>

<2층 방1>

<2층 방2>

<2층 방3>

<건축가 사진>

(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가

이동혁 건축가 : 건축가의 의견을 적극적으로 들어주신 건축주님 덕분에 '하자제로 전원주택'으로 모든 조건이 맞춰 설계되었습니다. 물매가 확실한 박공지붕에 옥상을 만들지 않고, 처마를 20cm 이상 만들어 공기통로를 정확히 만들어 주었습니다. 창문에 EPS 몰딩을 포인트로 돌려주어 창틀에서 발생하는 눈물자국을 없애줄 수 있도록 했습니다. 높은 기단부를 통해 마당의 배수 문제 시 침수 대한 부분까지도 모두 만족시켜 설계된 주택이라 할 수 있습니다. 저희들의 의견을 적극적으로 수용해 주신 건축주님 덕분에 영종 하늘도시의 랜드마크적인 주택이 탄생할 수 있었던 것 같습니다.

정다운 건축가 : 창을 큰 사이즈로 많이 구성해 주었습니다. 타 주택들보다도 많은 창문이 설계되었다는 것을 알 수 있습니다. 답답함을 없애는 대신 3중 시스템창호를 적용하고, 로이유리를 1장이 아닌 2장 쓰는 등의 단열 보강을 통해 개방감과 단열성을 함께 만족시킨 주택입니다. 전원생활의 1순위는 밝고 긍정적인 기운과 어느 공간에 가더라도 개방감 있는 탁 트인 시원한 공간에 있습니다. 답답하게 살 거면 뭐하러 전원주택 살겠습니까. 문화권을 벗어나 자연에 한걸음 더 다가선다는 것은 그만큼 내 앞마당의 자연과 호흡하고, 외부의 경치를 집 안에서도 만끽할 수 있게 하는 것에 의미가 있습니다. 답답하게 살지 마세요. 난방비 무서워서 창 작게 낸다는 생각은 잘못된 생각입니다. 전원생활을 있는 그대로 즐기세요. 전원주택은 그러려고 짓는 주택이랍니다.

임성재 건축가 : 설계도는 마치 철근콘크리트 주택을 연상시킬 정도로 넓은 공간 구획으로 계획되었습니다. 다들 아시겠지만 경량 목구조의 경우 부재의 길이의 한계성을 가지고 있습니다. 최대 공간의 길이가 5미터 안쪽으로만 가능합니다. 그 이상이 될 경우에는 부재의 처짐이 발생하기 때문에 구조상 위험할 수 있습니다. 그래서 필수로 기둥을 그 사이에 설계해 놓아야 하며, 어떻게 보강을 할 것인지에 대한 계획이 필수로 따라와야 합니다. 정말로 5미터 이상을 원할 경우 최우선은 공법을 철근콘크리트로 바꾸는 것을 추천드리며, 예산적인 문제 때문에 이 또한 어렵다면 '공학용 목재'를 사용하여 보강하는 방법도 있습니다. 공학용 목재는 이론상 10미터까지 버틸 수 있다고는 하지만 현장에서는 대부분 7~8미터 정도에서 활용하고 있습니다. 부재 비용이 저렴하지 않기 때문에 이 또한 예산을 잘 검토한 후 진행하시는 것을 추천드립니다.